受投资者回归房市刺激 雪梨再次录得强劲清盘率

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房屋拍卖市场于上周六再次录得不错的清盘率，证明了上上周末的强劲结果并非昙花一现。

　　据Domain网站报导，虽然待拍房屋数量从上上周末的505套增至上周末的573套，雪梨依然录得77.6%的清盘率，是今年年内第二高的一个，仅次于上上周末的80.3%。

　　上周末取得最佳拍卖成绩的是下北岸，录得88.3%的清盘率，然后是北滩的87.2%、内西区的80.5%、市区和东区的80%、西北区的75%、上北岸的74.5%、Canterbury Bankstown的73.7%、中央海岸的69.2%、南区的67.4%、西区的63.2%，以及西南区的61.5%。

　　上周六，售价最高的是位于Strathfield Newton Rd 47号的七卧室住宅，通过Devine Real Estate以682.5万元的价格售出；最便宜的是位于Blue Haven Amaroo Close 13号的三卧室住宅，通过Sorensen Real Estate以34.8万元的价格售出。

　　上周六，雪梨的拍卖价中位值为111万元，低于上上周末的112万元。上周末通过拍卖出售的房屋总价值达到2.964亿元。

　　去年冬天达到巅峰水平后，在澳洲审慎监管局（APRA）限制投资者借贷，使得雪梨房市低迷了一段时间，现在又反弹了。投资者活动明显呈上升趋势，可能推涨清盘率。在投资者的煽风点火下，房价也出现反弹的迹象，特别是最近按揭贷款利率下调了。

　　雪梨房屋租赁市场依然比较紧张，最新的4月数据显示，空置率低于2%，给房租带来上行压力。最近的房价增长乏力巩固了收益率，而选举后负扣税政策可能调整，于是投资者纷纷回归房市。

                               
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　　图说：Strathfield Newton Rd 47号的七卧室住宅录得最高拍卖价