澳州府城市租金增速创历史最慢

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澳州府城市租金增速创历史最慢
发布时间：2015-06-11 17:47:35

　　（本报讯）澳洲州府城市的租金增速正处于历史最低。

　　在截至5月31日的一年中，虽然雪梨和霍巴特是租金增长最强劲的两个城市，但达尔文和柏斯的租金增速严重下滑，抑制了全国平均增长水平。

　　Core Logic RP Data最新发布的租金指数显示，州府城市的租金平均增长1.5%至每周488元，是有史以来最慢增速。

　　报告指出，“租金低迷增长的可能原因是，澳洲州府城市住宅建造活动持续繁荣以及投资者参与房市的程度达到历史最高水平。”

　　“州府城市大部分新屋储备都是公寓，这种类型的储备更有可能是由投资者所有，这为州府城市提供了更多的租房选择。”

　　雪梨的租房成本最贵，在过去一年里租金攀升3.1%至每周595元。虽然霍巴特录得最强劲的年度增速，但它仍是租房最便宜的城市，每周租金为342元。

　　报告还发现，随着城市租金增速达到最低以及房屋价值下滑，房东的毛租金收益率也下降了。

　　5月份租房收益率从一年前的3.9%下跌至3.6%，达到自2010年底以来最低水平。同一期间公寓的租赁收益率从4.7%下降至4.6%

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一年只升1.5% 澳洲房租增速史上最慢
2015-06-11| 19:13| 来源：澳洲新快网| 编辑：Louisa

澳洲首府城市的租金上涨速度已经降至史上最慢。
据澳联社报道，虽然在截至5月31日的一年中，悉尼和候巴特的租金涨幅最强，但达尔文和柏斯的租金暴跌，因此全国平均租金水平无法提升。

最新的CoreLogic RP Data租金指数显示，首府城市的平均租金上涨1.5%至每周488元，涨幅为史上最弱。

“租金龟速上涨可能是因为澳洲各首府城市持续不断的住房建设繁荣以及投资者史无前例的投资活动。”报告称。

“首府城市的大部分新房库存都是单元房，这类库存更容易落入投资者手中，为各首府城市提供更多租房选择。”

悉尼是租金最贵的地方，增长了3.1%至595元/周。虽然候巴特的租金年度增幅最强劲，但依然是房租最便宜的城市，只需342元/周。

报告还发现，在房租涨速最慢、房价下跌之际，房东们的总租金收益减小。5月份的独立屋房租收益从去年同期的3.9%降至3.6%，为2010年末以来最低。至于单元房，租金收益从4.7%微跌至4.6%。

租金（截至5月31日的一年内）：

候巴特，↑3.2% 至 $342/周
悉尼，↑3.1% 至 $595
墨尔本，↑2.3% 至 $446
布里斯班，↑2.0% 至 $435
阿德莱德，↑1.2% 至 $369
堪培拉，↓0.6% 至 $500
柏斯，↓4.5% 至 $477
达尔文，↓5.5% 至 $567

首府城市平均，↑1.5% 至 $488

- 来源：RP Data

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