助中国富豪买下澳最贵公寓 中介称限购政策无损澳房产魅力

周星星1832

                                                                        

　　（本报讯）根据媒体于本周的报导，一名神秘的中国富豪大手一挥，以2500万元的高价买下了墨尔本未来第一高楼“澳洲108（Australia 108）”的顶层公寓。见证这笔房产交易的中介公司在接受中国媒体新华网的采访时表示，这说明澳洲政府针对外国买家的“限购”政策无法抑制中国买家来澳购房的热情。

　　这几年，澳洲房价飙升。为此，澳政府推出了澳洲版“限购”政策。尽管如此，来自中国的买家还是热情高涨。

　　经手这笔天价交易的世邦魏理仕（CBRE）公司住宅项目经理安德鲁·莱奥赛利（Andrew Leoncelli）说，这座在建豪宅的主人年近50，“是一位非常成功的商人，每年和家人在澳洲、美国、英国和中国居住。”

　　莱奥赛利介绍说，这套公寓2月14日上市后，共有3位买家表示出购买兴趣，其中两位是本地人。最终，这位中国买家用了不到三周的时间敲定了购房合同。

　　莱奥塞利说，这位买家除了根据维州的规定，在2500万元的购房款基础上缴纳一笔印花税以外，每年还要付大约10万元的物业等费用，以持有这套房产。

                               
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　　根据维州针对外国买家设定的印花税税率，购置房产超过96万元需要缴纳计税金额的5.5%。

　　莱奥塞利从事高端房地产交易已经12年，他对澳洲房地产市场的前景非常乐观，“维州已经成为中国房地产买家的最爱。墨尔本连续四年蝉联世界最宜居城市称号，人们喜欢居住在这里。更重要的是，和雪梨相比，这里的房屋价格更加合理。”

　　谈到澳洲政府一方面希望吸引投资，一方面却对外国购房者实行“限购”的影响，莱奥塞利表示，他认为这给外国买家，尤其是来自中国的买家发出了自相矛盾的信号。但澳洲政府的“限购”政策不会对中国潜在买家造成阻力。

　　此外，莱奥塞利认为中国买家到澳洲购置房产，不会导致本地房屋价格无限制上涨。“更多人来购置房屋会吸引更多投资进入这个市场，会有更多新的物业随之建设起来，这不但能拉动本地就业，而且最终会让房屋价格变得更便宜。”

                               
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