沙梨山房产受投资者追捧 排屋一年涨价45万

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房市的热度持续升温，有更多的独立房和公寓房以高于底价的价格出售。
　　沙梨山（Surry Hills）一栋排屋的出售完全就能证明这点，这位业主在短短的12个月内赚了45万元。
　　Belle Property房地产中介Con Fotaras称，这位业主去年以96万元的价格买下了Buckingham街道48号的房产。“他本打算对这栋两卧室房产进行装修，不过后来情况有变，他的租客搬出去了，所以他打算出售。”
　　Fotaras称，这栋房子出售并不费劲，只不过是对房子进行了一些“美容”工作，包括重新刷漆和增加一些灯光，这花了大约1万元左右。
　　此外，这栋房产还获得了一张四卧室、三浴室独立房的开发申请。这足以使得它吸引买家，因此上周末拍卖时被一位来自史卓菲（Strathfield）的投资者以141万元的价格买下，比底价足足多了21万元。
　　“自他买下这处房产以来，房价已经增加了不少，”Fotaras说，“房市兴旺又强劲。”“我们发现内城区房市非常强劲，很多投资者都将目光投向了这里。”“这处房产可以让汽车通行，靠近公共交通，对很多投资者来说都具有吸引力。”
　　Fotaras指出，沙梨山的房市表现一直以来都更胜一筹，很多投资者仍在这个城区置业。“这是一个高增长投资地区，有咖啡馆、餐馆、交通和基建。”“附近城区也很强劲，比如说Redfern、Waterloo和Roseland，那里出现了很多新建筑，而且未来三到五年内将有一条电车轨道穿行其中。”
　　“那里的出租房市场稍微有些下降，但这是因为有更多人在买房。”
　　Fotaras称，他最近还出售了沙梨山Bourke街的一处房产——它建于1928年，没有停车位，但仍有100人有兴趣。“底价是53万元，最终售价却高达64.7万元。”
　　Fotaras还举例称，他9月13日出售了Redfern的一处房产，其售价达到了惊人的109万元。这栋位于Kepos街67号的房产在1999年的售价可能在33万元到36万元之间，不过本月早些时候它在拍卖会上以三倍于这个价格区间的高价出售。
　　Fotaras称，雪梨的房产拍卖市场一片火热。上周末雪梨举行了超过700场拍卖会，创下了9月份周六房产拍卖的新纪录，并连续第八周录得了80%以上的清盘率。

　　沙梨山的这处房产在12个月内涨价了45万元

                               
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