昆州公寓房走俏 获雪墨投资者热捧

周星星1832

　（本报讯）昆州的公寓房市场持续改善，待售房产更抢手，每笔交易的利润比例也在增长。　　由于房价中位值处于昆州最可负担的水平，租金收益却处于最高水平，Logan的公寓房市场已经引起了精明投资者的注意。
　　跨州买家频频出手在Woodridge等城区抢购公寓房。该区房价中位值只有18万7151元，是大布里斯本地区唯一一个房价中位值排在昆州15大最廉城区榜单的城区，而且租金回报率高达7.6%。Woodridge是昆州十大表现最好的城区之一。
　　“我们看到很多雪梨买家在被挤出当地市场后南下来到这里投资，希望在房价上涨之前抢先下手，”LJ Hooker Shailer Park中介凯斯·菲尔普斯（Kathy Phillip）说道。
　　菲尔普斯还进一步指出，正在购买公寓房的不只是季节性投资者。“我们接待了很多做足了功课、跃跃欲试的买家。”
　　来自Right Property Group的买家中介马克·纳文（Mark Navin）称，他在Logan地区帮助那些被积极现金流机会吸引的雪梨和墨尔本投资者购买房产。
　　根据昆州房地产协会的最新数据，Peregian Springs是昆州6月份季度的公寓房市场明星，投资者获得的毛租金回报率攀升至10.4%。
　　这个阳光海岸城区的季度房价中位值增幅也令其他城区望尘莫及，高达9.7%，公寓房中位价增加至42万零348元。
　　凯恩斯城区Woree、Manoora和Edge Hill分别凭借10%、8.7%和8.2%的公寓房租金回报率位列第二、三和四名。Logan的Hillcrest（8.2%）、Beenleigh（8%）和Waterford West（7.6%）与Woodridge也一起登上了前十的榜单。
　　位于布里斯本CBD以南7公里的Tennyson的公寓房中位价最贵，为101万6572元，其次是黄金海岸的Hollywell（71万2043元）和内城区Newstead（69万9939元）。
　　昆州公寓房中位价最便宜的是黄金海岸Kooralbyn，接着是凯恩斯Woree（13万7863元）和Rockhampton（15万1708元）

　　买家中介纳文最近帮一位雪梨投资者在Woodridge买下了一套公寓

                               
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