沙梨山新楼盘未卖先火 三千买家抢50套公寓

周星星1832

（本报讯）即将在雪梨沙梨山（Surry Hill）Foveaux St前Legion Cabs出租车停车站建设的新楼盘The Foveaux定于9月6日正式开售，不过截至本周二，已经有3150名买家注册登记了。这意味着每一套公寓都有57个买家在争夺。　　世邦魏理仕（CBRE）的主管本·司徒瓦特（Ben Stewart）称，沙梨山有限的新公寓地块和这个新楼盘的设计吸引了买家。
　　“沙梨山是一个需求很旺盛的地点，要获得一块如此规模的地块很不容易，”司徒瓦特称，“还有一点是，人们很欣赏这个楼盘的设计。”
　　从服装商人转行为开发商的丹尼·阿伟丹（Danny Avidan）于去年花1800万元买下Foveaux St 81号的这块地皮，第一次成为了媒体的焦点。高知名度的建筑公司SBJ和室内设计公司BKH均获邀参与The Foveaux楼盘的设计。该楼盘将建设一个可欣赏到城市景色的屋顶花园和华美内部装饰的公寓。
　　“它将成为沙梨山和我本人一栋标志性的建筑，”阿伟丹说。
　　司徒瓦特表示，这栋公寓楼独特的设计是其最大的卖点。“它看起来将不会像常规的公寓，注重设计感的买家最欣赏这点。”他表示有大量潜在买家在官方开售日期之前缴纳了5000元的定金确认购买意向，不过不愿意透露具体的人数。在购买楼花时，缴纳了购买意向定金的买家通常拥有优先权。
　　虽然这50套拟建公寓的价格高于沙梨山公寓房中位值，但仍没有浇灭买家的热情。公寓的价格从一卧室公寓的70万元到两卧室公寓的99.5万元和三卧室的150万元不等。根据RP Data的数据，沙梨山的公寓中位价是60万元。
　　这个城市外围城区对那些已在当地购买了房产的人来说是一个良好的投资。沙梨山的独立房房价中位值在过去五年中猛增了53.4%，公寓房房价中位值同期内则大增了42.9%。

　　拟建的沙梨山新楼盘The Foveaux

                               
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悉尼沙梨山81号 （图片来源：《每日电讯报》）

                               
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《每日电讯报》报道称，将在福沃克斯街（Foveaux St）原“军团出租车”（Legion Cabs）候客站兴建的“福沃克斯”（Foveaux）公寓楼将于9月6日正式开售，但到本周二为止，登记的买家已经有3150人，相当于这栋楼的每间公寓都有57人争夺。

世邦魏理仕（CBRE）总监史都华（Ben Stewart）称，由于沙梨山（Surry Hills）新公寓地点有限而且这个项目的设计感高，所以很吸引买家。

“沙梨山的地理位置很优越，很难找到这种规模的地块。人们也很欣赏这栋楼的设计重点。”

从服装业转行房地产开发商的Danny Avidan首次登上头条是因为在去年花1800万买下福沃克斯街81号的地块。高知名度的建筑公司SJB和室内设计师BKH共同完成“福沃克斯”，它有一个屋顶花园，可以饱览城市景观，公寓也有豪华的内部装饰。

Avidan说：“它将成为移动标志性建筑，将成为沙梨山和我自己的名片。”

史都华说它的独特设计就是一大卖点。

“它不同于千篇一律的公寓，注重设计的买家都会表示赞赏。”

他说很多买家为了表达购买意向，已经支付了5000元订金。他拒绝透露已经交付订金的具体人数。在楼花销售过程中，公寓的首选权将属于那些已经交付现金的人。

虽然公寓的价格高出沙梨山的平均房价，但并没能阻挡投资者。一居室的价格为70万，二居室为99.5万，三居室为150万。而根据RP Data的数据，沙梨山的公寓中价是60万。

这个位于城市边缘的城区向来是投资热点。过去五年独立房中价上涨了53.4%，公寓价格增长了42.9%。
               
            
        

Tbaussie

疯了，伤不起啊，悉尼1M以下几近无处可去