墨本周末有1260套房待拍 或刷新4月房源纪录

周星星1832

　　（本报讯）墨尔本住宅拍卖市场预期会以高姿态结束4月。本周末，墨尔本市场将会迎来当月创纪录式的拍卖房源。

　　据domain.com.au报导，墨尔本周六将有近1260套房拍卖，很有可能会超过复活节前的超级星期六时所录得的1247套。此外，周六的拍卖房源也会高于去年同期的983套。

　　上周末，因受到澳纽军团日长周末的干扰，墨尔本拍卖市场的房源数量相对较少，仅有494套房拍卖，但其高于去年同期的92套。

　　从城区来看，内南区将在本周末举行最多的拍卖场次，计有206场。紧随其后的为西区，196场；东北区，164场；内东区159场；内城区153场；外东区142场；北区110场；东南区81场。

　　本周末，Bentleigh East显然成为了最受欢迎的拍卖郊区，计有28套房待拍。包括Reservoir、Craigieburn、St Kilda、East Malvern和Brighton在内的多个郊区均有18套，South Yarra则有17套，Glen Waverley为16套。

　　澳纽军团日假期长周末被证明没有对全国领先的墨尔本住宅拍卖市场带来障碍，因市场录得的清盘率令卖家倍受鼓舞。

　　上周六，墨尔本拍卖市场录得了74.7％的清盘率，低于前一周的76％，也低于去年同期的86.4%（峰值）。

　　今年，墨尔本的清盘率保持在小范围内浮动，高至77.9％，低至73.4％。

　　下周，所有的眼光都将投注于联邦政府公布的预算。与开支计划、可能的公共服务就业及服务削减以及税收政策的改变都有可能给住宅市场带来影响。

                               
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　　图说：Bentleigh East区Orange Street 47号定于周六拍卖

　　周二公布的预算将会与澳储行设定官方利率处于同一天。虽然利率已经保持连续12个月未变，但近期削减很有可能发生。

　　住宅施工周期的顶峰似乎已经过去，且零售趋势也呈现下滑之势。目前，澳元依旧走高，而与住宅市场过热的担忧似乎迎来了喜讯：雪梨房价在过去六个月中迎来了大幅削减。近期，尽管失业率有所抬升，这一举措有倾向成为经济健康的滞后指标，但兼职工作出现了大幅增多。此外，最新疲弱的通胀数据明显反映了澳洲经济的停滞。