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[其他] 澳联储:悉尼墨市房市有降温迹象

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发表于 17-10-2015 07:21:25 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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据《悉尼先驱晨报》报道,澳联储曾称高涨的房价使房市风险增大,但也认为随着投资借贷受限,再加上大型借贷商筹措的180亿新资本,澳洲房市开始降温、变得更安全了。

周五公布的澳联储数据显示,一些城市的公寓供应过多,商业地产的海外投资也大幅上升。

澳联储称,一些迹象表明,悉尼和墨尔本的房市正在发生改变,这要归功于银行限贷对风险的控制。“虽然澳洲房市远未达到供不应求的地步,但是一些地区已开始出现这个苗头,尤其是墨尔本和布里斯班的内城。而那180亿也来得正是时候,银行现在正面临着较大风险。”

据了解,监管机构除了要求银行限制投资型房贷和筹措180亿资本外,还定下了其他新的规则,银行还需践行更多举措才能达到长期的房贷要求。

澳联储称,继续实行严格的房贷标准是很重要的。此外,商业地产的风险也被提及,“商业地产的估值和房租之间的差距进一步扩大,而投资者商业地产的需求依然强劲。”

此外,随着房市渐渐变得供应过多,银行对开发商的借贷也变得没那么活跃了。任何公寓市场的下行变动都会直接影响开发商的项目资产,也增大了期房销售的风险。

澳联储说,最关键的是,要保证各大银行的借贷标准依然抓紧。

此外,澳联储也提到,银行对能源行业的借贷在近几年来也快速增长。

澳联储仍然希望美国利率会提升。
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2#
 楼主| 发表于 17-10-2015 07:21:38 | 只看该作者
Really
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3#
发表于 17-10-2015 07:31:38 | 只看该作者
morning
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4#
 楼主| 发表于 17-10-2015 07:35:00 | 只看该作者

早。。。程序员。。
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