（本报讯）房贷经纪商Citiwide Homeloan委托的调查显示，置业者点名高昂的印花税是首置业者的最大障碍。
财政部形容这项州税为“澳洲经济中最扭曲的税收之一”，对许多人来说，这是他们达到最重要的20%贷款与估值比率（LVR）的最后一道障碍。
该调查要求超过500名置业者对他们认为能够帮助更多人买房的因素进行排名。削减印花税排在第一位，其次是提高首置业者/首次建房者补助。
第三项选择是推出贷款首付存款补助，并且降低首置业者的首付要求，而先租后买方案以及强制按照通胀水平加薪则排在第五和第六位。
Citiwide Homeloan的创始人和执行长马里奥（Patrick Marion）说，一名客户想在墨尔本市区购买一套中价70.6万元的独立屋，却不得不额外筹集$37,430的资金来支付房贷印花税。
“如果他们只能攒够房贷要求的20%首付，那么不得不支付印花税就会让他们达不到LVR的要求。”他说。
“加上贷款资格最近也在发生改变，所有这些额外要求都必然会把人们，尤其是首置业者，挤出市场。”
澳洲房产协会（Property Council of Australia）会长莫里森（Ken Morrison）上月称，印花税是“伤害澳洲经济，把潜在置业者排挤在外的失控抢钱行为”。
“税收理应轻度刺激经济，而非成为经济活动、创造就业和经济繁荣的阻碍，但印花税偏偏就是这么做的。”他说。
根据澳洲房产协会的说法，平均房贷还款期内的真实印花税成本现在分别爲：雪梨$61,542，墨尔本$56,616，布里斯本$14,733，霍巴特$21,564，柏斯$33,654，堪培拉$35,427，阿德雷德$30,393以及达尔文$49,701
发表于 29-7-2015 12:19:28
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