西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

西皮二黄 · 发表于 12-6-2009 12:14:43

更新一下
昨天收到一封来自builder的信，是我未来的Admin，简单介绍了一下，顺便告诉我从现在开始她管理我的files,一直到Building Permit。但信上说要提供了title的copy才能安排surface level test，我得打个电话问一下，我的地还没settle呢，莫非现在不能做？

AnaCoppola · 发表于 12-6-2009 13:18:09

应该是要等地settle完，要不现在地还不属于你呢，怎么可以让你在上头大兴土木的，又不是买的vendor自己的off-the-plan的package

阿土伯 · 发表于 12-6-2009 13:23:36

感觉楼主这个地方离墨尔本很远啊？你的工作单位离那里近吗？

andyyang · 发表于 12-6-2009 15:34:04

看帖不仔细

西皮二黄 · 发表于 12-6-2009 15:38:14

原帖由 aaron_li2k 于 12-6-2009 12:23 发表

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感觉楼主这个地方离墨尔本很远啊？你的工作单位离那里近吗？

现在住的地方离办公室1.5公里，这块地离办公室7公里，比现在远点，呵呵

独立小桥风满袖 · 发表于 12-6-2009 16:53:09

敢于自己盖房的人都是有魄力的人

因为我们也看房看到想吐郁闷得要死后来想买地一咨询立即放弃了

LZ 加油
我们一路支持你盖好房子灌好帖子然后过上美好日子

阿土伯 · 发表于 12-6-2009 19:03:27

嘿嘿。看过。又忘了。对不起啊

一村 · 发表于 13-6-2009 00:38:18

最近地也涨了不少呢..

上周去westwood问了下,,10M frontage的 400M2以内, 卖19w,,,,,,那可以原来的越南区啊, 最乱的地方

他说12个月内,从14w 一路到了19w........

他说要定就要快,,,,,下一批地开盘... 最差的都不会低于20w...............

西皮二黄 · 发表于 13-6-2009 00:49:21

我这块地也是抢来的.....

hhyhome · 发表于 13-6-2009 02:45:32

哪个WESTWOOD?在哪里的？

一村 · 发表于 13-6-2009 23:13:48

原帖由 hhyhome 于 13-6-2009 01:45 发表

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哪个WESTWOOD?在哪里的？

mansfield park 那一带...........

一村 · 发表于 14-6-2009 00:59:14

这个房型怎么样啊, 只有10M的frontage,只能造长条.

hhyhome · 发表于 14-6-2009 01:36:32

哪个城市的？我没有听说的

jerryjiaoyang · 发表于 14-6-2009 17:37:11

LZ

希望以后有机会参观豪宅，或者可以住两天

有一点想请教一下:建房的270K包括哪些内容呢？我的意思是指，应该不包括家具和电器，其他都在270K中了吧，如厨房家具、洁具，是吗？

zlsiva · 发表于 14-6-2009 18:17:56

一般跟builder签的合同含了固定的厨具和洁具，例如炉灶、烤箱、油烟机、洁具、水池、水龙头。
但是他们提供的基本合同，通常不含地面（除了浴室卫生间地面有瓷砖）地毯或者瓷砖，料理台改成石面（其实都是合成的，不过比贴面的台面贵很多），洗碗机（给你留了电源水龙头和下水管），洗衣房柜子和台面，车库外面的车道，邮箱+门牌号，围栏，花园，纱窗额外TV接口电话线路等等。总之加钱的地方很多，特别是华人通常都给楼层挑高，厨房需要加装油烟机外排管道。如果外墙颜色和窗户风格要改。。。。

hhyhome · 发表于 14-6-2009 18:49:23

楼上说得对，我现在就深有体会了，本来15万的基本建筑费，之后将所有UPGRADE加起来，之后变成了19万了

zlsiva · 发表于 14-6-2009 19:10:26

还有一个比较贵的忘记说了，site cost。这个看运气了，如果建筑商认为你的地上有大石头影响了土地平整，可能花费1-1.5w刀

西皮二黄 · 发表于 14-6-2009 19:24:25

原帖由 zlsiva 于 14-6-2009 18:10 发表

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还有一个比较贵的忘记说了，site cost。这个看运气了，如果建筑商认为你的地上有大石头影响了土地平整，可能花费1-1.5w刀

我的site costs估计在20k-30k之间，有可能还会超过30k

西皮二黄 · 发表于 14-6-2009 19:26:24

原帖由一村于 13-6-2009 23:59 发表

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这个房型怎么样啊, 只有10M的frontage,只能造长条.

长条的land,我觉得这样挺好的，就是不知道朝向如何？

zlsiva · 发表于 15-6-2009 01:57:00

我觉得site cost应该算在买地的费用内。你那个坡度大，不建错层真可惜啊

地下室地下室

西皮二黄 · 发表于 15-6-2009 11:43:27

原帖由 zlsiva 于 15-6-2009 00:57 发表

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我觉得site cost应该算在买地的费用内。你那个坡度大，不建错层真可惜啊
地下室地下室

预算啊！预算！

bobova · 发表于 15-6-2009 13:06:01

羡慕啊，要是能自己设计，盖个中式古典房子就完美了........

xingchen · 发表于 15-6-2009 20:18:18

觉得很奇怪：.建房造价大于270k，那您这house的每平米的房屋造价不就大于1000元/平方米?也没见得比split level或 2level的二层楼省呀？
还有，您这地是上坡还是下坡？前后坡还是左右坡,坡度多少？你的site cost比较高，是因为有大量的土方工程吗？

西皮二黄 · 发表于 15-6-2009 20:43:16

原帖由 xingchen 于 15-6-2009 19:18 发表

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觉得很奇怪：.建房造价大于270k，那您这house的每平米的房屋造价不就大于1000元/平方米?也没见得比split level或 2level的二层楼省呀？
还有，您这地是上坡还是下坡？前后坡还是左右坡,坡度多少？你的site cost比较 ...

呵呵，我没解释清楚，因为目前为止，所有的一切都还没定下来，builder正在安排做土地的surface level test，等这个结果出来之后，site costs什么的就全部清楚了。我说的270K,也只是一个大概估计而已。
我说的每平方米的造价，是不包括site costs在里面的，也就是说是在平地上造房子的大概价格。
---
至于坡，我这块地在路南，西北角最低，这里是预留的车库，东南角比西北角大概高6米，东北角比西北角高3，4米的样子。总的来说是右高左底，往右是山坡

zlsiva · 发表于 15-6-2009 21:53:02

哇啊啊啊，3m完全够搞一个防空洞了！

一村 · 发表于 16-6-2009 00:04:22

ceiling 是2.4米吗,,,,,,,,,,还是2.7米..........

西皮二黄 · 发表于 16-6-2009 00:07:03

原帖由一村于 15-6-2009 23:04 发表

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ceiling 是2.4米吗,,,,,,,,,,还是2.7米..........

初步预定2.55,是不是还有点矮？

AnaCoppola · 发表于 16-6-2009 00:07:41

原帖由 zlsiva 于 15-6-2009 20:53 发表

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哇啊啊啊，3m完全够搞一个防空洞了！

你总念念不忘那个地下室，这会儿连防空洞都出来啦

AnaCoppola · 发表于 16-6-2009 00:09:04

我一直很疑惑的东西，一是老外的bed怎么那么短，二是标准层高怎么那么低，难道就是刻意为骗钱加层高来着

一村 · 发表于 16-6-2009 00:29:35

2.7据说是至少的,2.4的感觉象在厕所一样...............

我在考虑升级了.又不知道要多少钱啊................

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