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楼主: 西皮二黄
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西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

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西皮二黄
181#
 楼主| 发表于 12-6-2009 12:14:43 | 只看该作者
更新一下
昨天收到一封来自builder的信，是我未来的Admin，简单介绍了一下，顺便告诉我从现在开始她管理我的files,一直到Building Permit。但信上说要提供了title的copy才能安排surface level test，我得打个电话问一下，我的地还没settle呢，莫非现在不能做？
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AnaCoppola
182#
发表于 12-6-2009 13:18:09 | 只看该作者

回复 #181 西皮二黄 的帖子

应该是要等地settle完，要不现在地还不属于你呢，怎么可以让你在上头大兴土木的，又不是买的vendor自己的off-the-plan的package
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阿土伯
183#
发表于 12-6-2009 13:23:36 | 只看该作者
感觉楼主这个地方离墨尔本很远啊？你的工作单位离那里近吗？
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andyyang
184#
发表于 12-6-2009 15:34:04 | 只看该作者

回复 #183 aaron_li2k 的帖子

看帖不仔细
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西皮二黄
185#
 楼主| 发表于 12-6-2009 15:38:14 | 只看该作者
原帖由 aaron_li2k 于 12-6-2009 12:23 发表

                               
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感觉楼主这个地方离墨尔本很远啊？你的工作单位离那里近吗？

现在住的地方离办公室1.5公里，这块地离办公室7公里，比现在远点，呵呵
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186#
发表于 12-6-2009 16:53:09 | 只看该作者
敢于自己盖房的人都是有魄力的人
因为我们也看房看到想吐郁闷得要死 后来想买地一咨询立即放弃了
LZ  加油
我们一路支持你  盖好房子 灌好帖子 然后过上  美好日子

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
西皮二黄 + 20 谢谢！开弓没有回头箭，想后悔也晚了，呵呵 ...

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阿土伯
187#
发表于 12-6-2009 19:03:27 | 只看该作者
嘿嘿。看过。又忘了。对不起啊
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一村
188#
发表于 13-6-2009 00:38:18 | 只看该作者
最近地也涨了不少呢..

上周去westwood问了下,,10M frontage的 400M2以内, 卖19w,,,,,,那可以原来的越南区啊, 最乱的地方

他说12个月内,从14w 一路到了19w........

他说要定就要快,,,,,下一批地开盘... 最差的都不会低于20w...............
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西皮二黄
189#
 楼主| 发表于 13-6-2009 00:49:21 | 只看该作者
我这块地也是抢来的.....
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hhyhome
190#
发表于 13-6-2009 02:45:32 | 只看该作者

回复 #188 一村 的帖子

哪个WESTWOOD?在哪里的？
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一村
191#
发表于 13-6-2009 23:13:48 | 只看该作者
原帖由 hhyhome 于 13-6-2009 01:45 发表

                               
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哪个WESTWOOD?在哪里的？



mansfield park 那一带...........
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一村
192#
发表于 14-6-2009 00:59:14 | 只看该作者

这个房型怎么样啊, 只有10M的frontage,只能造长条.

这个房型怎么样啊, 只有10M的frontage,只能造长条.
gold148.jpg
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hhyhome
193#
发表于 14-6-2009 01:36:32 | 只看该作者

回复 #191 一村 的帖子

哪个城市的？我没有听说的
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jerryjiaoyang
194#
发表于 14-6-2009 17:37:11 | 只看该作者
LZ 希望以后有机会参观豪宅，或者可以住两天

有一点想请教一下:建房的270K包括哪些内容呢？我的意思是指，应该不包括家具和电器，其他都在270K中了吧，如厨房家具、洁具，是吗？
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zlsiva
195#
发表于 14-6-2009 18:17:56 | 只看该作者
一般跟builder签的合同含了固定的厨具和洁具，例如炉灶、烤箱、油烟机、洁具、水池、水龙头。
但是他们提供的基本合同，通常不含地面（除了浴室卫生间地面有瓷砖）地毯或者瓷砖，料理台改成石面（其实都是合成的，不过比贴面的台面贵很多），洗碗机（给你留了电源水龙头和下水管），洗衣房柜子和台面，车库外面的车道，邮箱+门牌号，围栏，花园，纱窗额外TV接口电话线路等等。总之加钱的地方很多，特别是华人通常都给楼层挑高，厨房需要加装油烟机外排管道。如果外墙颜色和窗户风格要改。。。。
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hhyhome
196#
发表于 14-6-2009 18:49:23 | 只看该作者

回复 #195 zlsiva 的帖子

楼上说得对，我现在就深有体会了，本来15万的基本建筑费，之后将所有UPGRADE加起来，之后变成了19万了
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zlsiva
197#
发表于 14-6-2009 19:10:26 | 只看该作者

回复 #196 hhyhome 的帖子

还有一个比较贵的忘记说了，site cost。这个看运气了，如果建筑商认为你的地上有大石头影响了土地平整，可能花费1-1.5w刀
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西皮二黄
198#
 楼主| 发表于 14-6-2009 19:24:25 | 只看该作者
原帖由 zlsiva 于 14-6-2009 18:10 发表

                               
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还有一个比较贵的忘记说了，site cost。这个看运气了，如果建筑商认为你的地上有大石头影响了土地平整，可能花费1-1.5w刀

我的site costs估计在20k-30k之间，有可能还会超过30k
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西皮二黄
199#
 楼主| 发表于 14-6-2009 19:26:24 | 只看该作者
原帖由 一村 于 13-6-2009 23:59 发表

                               
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这个房型怎么样啊, 只有10M的frontage,只能造长条.

长条的land,我觉得这样挺好的，就是不知道朝向如何？
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zlsiva
200#
发表于 15-6-2009 01:57:00 | 只看该作者

回复 #198 西皮二黄 的帖子

我觉得site cost应该算在买地的费用内。你那个坡度大，不建错层真可惜啊
地下室地下室
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西皮二黄
201#
 楼主| 发表于 15-6-2009 11:43:27 | 只看该作者
原帖由 zlsiva 于 15-6-2009 00:57 发表

                               
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我觉得site cost应该算在买地的费用内。你那个坡度大，不建错层真可惜啊
地下室地下室

预算啊！预算！
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bobova
202#
发表于 15-6-2009 13:06:01 | 只看该作者
羡慕啊，要是能自己设计，盖个中式古典房子就完美了........
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xingchen
203#
发表于 15-6-2009 20:18:18 | 只看该作者

回复 #86 西皮二黄 的帖子

觉得很奇怪：.建房造价大于270k，那您这house的每平米的房屋造价不就大于1000元/平方米?也没见得比split level或 2level的二层楼省呀？
还有，您这地是上坡还是下坡？前后坡还是左右坡,坡度多少？你的site cost比较高，是因为有大量的土方工程吗？
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西皮二黄
204#
 楼主| 发表于 15-6-2009 20:43:16 | 只看该作者
原帖由 xingchen 于 15-6-2009 19:18 发表

                               
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觉得很奇怪：.建房造价大于270k，那您这house的每平米的房屋造价不就大于1000元/平方米?也没见得比split level或 2level的二层楼省呀？
还有，您这地是上坡还是下坡？前后坡还是左右坡,坡度多少？你的site cost比较 ...


呵呵，我没解释清楚，因为目前为止，所有的一切都还没定下来，builder正在安排做土地的surface level test，等这个结果出来之后，site costs什么的就全部清楚了。我说的270K,也只是一个大概估计而已。
我说的每平方米的造价，是不包括site costs在里面的，也就是说是在平地上造房子的大概价格。
---
至于坡，我这块地在路南，西北角最低，这里是预留的车库，东南角比西北角大概高6米，东北角比西北角高3，4米的样子。总的来说是右高左底，往右是山坡
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zlsiva
205#
发表于 15-6-2009 21:53:02 | 只看该作者
哇啊啊啊，3m完全够搞一个防空洞了！
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一村
206#
发表于 16-6-2009 00:04:22 | 只看该作者
ceiling 是2.4米吗,,,,,,,,,,还是2.7米..........
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西皮二黄
207#
 楼主| 发表于 16-6-2009 00:07:03 | 只看该作者
原帖由 一村 于 15-6-2009 23:04 发表

                               
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ceiling 是2.4米吗,,,,,,,,,,还是2.7米..........

初步预定2.55,是不是还有点矮？
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AnaCoppola
208#
发表于 16-6-2009 00:07:41 | 只看该作者
原帖由 zlsiva 于 15-6-2009 20:53 发表

                               
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哇啊啊啊，3m完全够搞一个防空洞了！

你总念念不忘那个地下室，这会儿连防空洞都出来啦
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AnaCoppola
209#
发表于 16-6-2009 00:09:04 | 只看该作者

回复 #207 西皮二黄 的帖子

我一直很疑惑的东西，一是老外的bed怎么那么短，二是标准层高怎么那么低，难道就是刻意为骗钱加层高来着
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一村
210#
发表于 16-6-2009 00:29:35 | 只看该作者
2.7据说是至少的,2.4的感觉象在厕所一样...............


我在考虑升级了.又不知道要多少钱啊................
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