联邦预算和央行降息利好房市 雪梨本周末有逾500套房待拍

周星星1832

　　（本报讯）虽然澳储行降息了，预算也承诺积极的经济活动，但本周末，雪梨的待拍房屋数量变少了。

　　据Domain网站报导，周六，雪梨将有520套房推出待拍，少于上周末的672套，也远远少于去年同期的736套。

　　本周末，内西区依然是雪梨最热闹的城区，将举行91场拍卖会，然后是市区和东区的68场、上北岸的60场、南区的58场、下北岸的53场、西区的37场、北滩的36场、西南区的35场、Canterbury Bankstown的34场、西北区的23场、中央海岸的13场和蓝山的一场。

                               
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　　从城区来看，Randwick、Manly和Cammeray最火热，各有八套房待拍，然后是Surry Hills、Rozelle和Marrickville的各七套，Epping、Darlinghurst和Lane Cove各六套。

　　虽然上周末的待拍房屋数量比较多，但雪梨也录得了73.8%的清盘率，是复活节假期以来最高的一个。

　　连续11个月按息不动后，澳储行终于在本周把官方利率下调至1.75%，创下历史新低。央行此举是为了刺激疲软的国内经济。

　　如果各银行也传递央行的降息，这对背负着按揭贷款的人，还有打算买房的人拉上是个好消息。

　　此外本周公布的预算对经济活动来说也基本上是有利的，虽然对经济增长、通货膨胀和失业率的预期依然令人失望甚至有点悲观。

　　减税对很多工薪族来说相当于收入增加了，而企业也会从减税中受益。希望这会转化为更高的消费者支出和投资，从而刺激经济增长。

　　总的来说，预算和降息对住房市场来说是积极的，即便大部分州府城市，特别是雪梨和墨尔本的房价增长将比较温和，远逊于近几年的表现。