雪梨清盘率首次跌破70% 劳动节将至房产拍卖会遇冷

周星星1832

　　（本报讯）秋季房市的繁荣景象现在正成为日渐模糊的记忆，雪梨初春的超级星期六住房拍卖市场上周末再次创下新低。

　　据Domain网站报导，雪梨已经连续三个周末录得今年年内最低的清盘率，上周末终于跌破70%大关，录得69.6%的清盘率。这一结果不仅仅低于上上周末的71.3%，也远低于去年同期的81.8%。

　　雪梨的周末清盘率由冬季到春季出人意料地呈大幅下降趋势，远远不及四个月前逼近90%的盛况。

　　为充分利用买家的活动，卖家匆忙涌入市场。与此同时，为了避免和本周末的劳动节假日冲突，不少卖房活动提前到上周末，成为入春以来的第一个超级星期六拍卖日。

　　上周六，雪梨共有创纪录的984套房推出待拍，远高于上上周末的数量，也比去年同期高很多。本周六的拍卖会市场相对比较安静，但度完假后，卖家又将继续涌入市场，预定在10月10日举行的拍卖会已经达到近1,000场。

　　上周六，雪梨只有一个城区录得80%以上的清盘率，而市区和东区的清盘率勉强达到80.4%。所有地区的买家活动都在衰退，房价较低的外城区依然表现不佳。

　　上周末，位于Darling Point New Beach Rd 76号的五卧室老宅通过Morton Circular Quay以775万元的价格成功拍卖，比保底价高225万元，而且创下当日的最高售价纪录。最便宜的则是位于Warwick Farm Remembrance Ave 5/34号的两卧室公寓，通过Prudential Liverpool以36.45万元的价格售出。

　　雪梨住房拍卖价持续疲软，上周末的均价为1,116,875元，低于上上周末的1,117,500元，不过依然比去年同期的986,375元高13.2%。

　　本周末，在假日的影响下，雪梨只有400多场拍卖会即将举行。不过，买家和卖家将在下下周末重返战场，而市场终于开始倾向于买家这一方了。

                               
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　　图说：上周末卖得最便宜的是Liverpool一套两卧室公寓