雪梨生活成本高不可攀 大量家庭迁往其他城市

周星星1832

　 （本报讯）[size=+0]Emily Prince[size=+0]和[size=+0]Adam Prince[size=+0]是一对夫妇，他们希望拥有一切。拥有便捷的通勤、孩子能上好学校、每年去看一次雪，还有一个很大的后院可以向外远眺。

　　所以，这两位土生土长的雪梨人搬到了[size=+0]550[size=+0]千米之外的内陆城市[size=+0]Albury[size=+0]。

　　今年[size=+0]32[size=+0]岁的[size=+0]Emily[size=+0]说道：“我们可以在雪梨买房子，但我们不希望不堪重负。我们希望什么都有一点。”

　　这对夫妇各自的收入比澳洲人的平均收入多[size=+0]5.87[size=+0]万元。现在，他们正在一个面积[size=+0]900[size=+0]平方米的地块上建造一栋[size=+0]4[size=+0]卧室房屋，他们预计工程的花费不超过[size=+0]40[size=+0]万元。

　　而在他们原先居住的雪梨[size=+0]Merrylands[size=+0]区，独立房屋的中位价格是[size=+0]69[size=+0]万元左右，公寓的价格是[size=+0]41[size=+0]万元。该地区一套[size=+0]3[size=+0]卧室住宅的中位周租价格是大约[size=+0]480[size=+0]元，或一年[size=+0]2.54[size=+0]万元。

　　相比收入来说，处于历史高位的房价带来了日益沉重的压力，迫使许多雪梨家庭考虑离开这座海港城市。

　　一份来自巴克莱银行的分析显示，如今新州的平均房价几乎是新州家庭平均收入的五倍，相比之下，上世纪[size=+0]80[size=+0]年代这一比例仅为[size=+0]2[size=+0]倍。

　   如果选择在雪梨居住，而不是墨尔本，那么一个家庭一辈子要多支付[size=+0]15[size=+0]万元的“罚款”。国际社会和经济建模中心通过研究发现，两年前居住在雪梨每年要花费[size=+0]72,914[size=+0]元，居住在墨尔本每年花费[size=+0]70,193[size=+0]元。

　　从历史来看，食物是家庭花费中最大的一笔支出，但租赁和按揭贷款带来的住房成本已经成为家庭财务压力的最大来源。

　　经济学家认为，出现房价繁荣要归咎于房屋的长期供应不足和雪梨狭小的地理位置，这导致房价高耸入云。

　　人口统计学家[size=+0]Bernard Salt[size=+0]警告说，如果不对雪梨的房屋可购性危机采取行动的话，那么到[size=+0]2030[size=+0]年墨尔本的人口将超过雪梨。[size=+0]Salt[size=+0]称，雪梨每年要新增[size=+0]8[size=+0]万人，比[size=+0]5.5[size=+0]万人的历史平均水平高，“前来雪梨居住的人比以往任何时候都要多。”

　　不过有更多的人选择了墨尔本，每年该城市的新增人口有[size=+0]9.5[size=+0]万人。

　　“从联邦到奥运会的[size=+0]100[size=+0]年里，雪梨的新增人口比墨尔本多。自从奥运会举办以来，墨尔本每年的新增人口（比雪梨）更多。”

　　随着雪梨到达了转折点，许多家庭正考虑自己解决问题，离开这个海港城市。

　　

                               
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　　            图说：[size=+0]Adam[size=+0]和[size=+0]Emily[size=+0]夫妇带着两个孩子从雪梨搬到了[size=+0]Albury