雪梨买家积极捧场 清盘率反弹超80%

周星星1832

（本报讯）雪梨周末房产拍卖在年末仍保持着旺盛的势头，虽然上周末进行拍卖的房产数量达到了创纪录水平。

　　雪梨上周末清盘率为82.4%，回归至繁荣时期的水平。上周末共有883处房产等待拍卖，高于之前一个周末的753处和去年同期的739处。

　　在今年余下的时间里，雪梨的待拍卖房产很可能将继续刷新11月份的纪录。在之前的8月、9月和10月，雪梨的待拍卖房产数量都破了纪录。

　　卖家们正在利用买家竞争房产的局面，奋不顾身地冲入了房市。虽然上周末清盘率高于80.4%的前四周平均清盘率，不过仍低于此前四周83%的平均清盘率。在过去几周内，持续增加的待售房产将清盘率拖累至80%的繁荣时期水平以下。在此之前，雪梨清盘率已连续数个月徘徊在80%之上。

　　上周末，雪梨下北岸的房产清盘率结果最佳，清盘率高达89%（73处待售房产共有65处出售）。北滩也录得了86.5%的强劲结果，紧随其后的是西区，其待售房产数量为103处，清盘率高达85.8%。接下来是上北岸，清盘率为84.1%，南区为80.7%，Canterbury Bankstown为80%，市区和东区为79.8%。

　　上周末拍卖价最高的是Balmain East地区Simmons Street 5号的一栋四卧室独立房，售价为656万元。最可负担的房产是Rosehill地区Hope Street 18/8号的一套一卧室独立房，售价为18.1万元。

　　Domain Group的资深经济师安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）指出，后劲十足的买家活动一个关键的要素是低利率。官利已连续14个月保持在60年低点的2.5%，是自2002年以来最长的官利稳定期。储行周二料将宣布官利保持不变，而且2014年余下时间里利率也将保持在目前的水平，不过市场逐渐开始担心国家经济的表现，尤其是就业市场的表现将使得储行在2015年年初进一步减息。

　　Cremorne地区Ryries Parade 20号的五卧室独立房以367.5万元的价格出售

                               
登录/注册后可看大图

周星星1832