雪梨内城公寓供过于求 房价最多恐跌10%

周星星1832

　　（本报讯）一个领先的经济预测机构警告称，供过于求将导致雪梨公寓价格暴跌10%。

　　国际清算银行（BIS Shrapnel）在一份报告中预测，现在雪梨内城区大约正在建设5800套公寓，还有相当数量的公寓将在未来几年内建设。

　　该报告称，2016-17年4500套公寓的年度产量将达到顶峰，相当于1999-2000年的那次巅峰。不过，三年内平均每年增加3800套内城新公寓将创造一个纪录。

　　国际清算银行的住宅房产部门高级经理Angie Zigomanis负责撰写了这份报告。他称在雪梨经历了十年的供不应求后，开发商们现在正争先恐后地推出新开发案，这很可能会导致公寓数量供过于求的局面。

　　“雪梨的人口增长仍相对稳定，出租房需求也很稳定，不过现在公寓房的营建水平已经到了太高的水平，因此长此以往是不可持续的。”他在接受澳洲广播公司News Online的采访时说道。

　　Zigomanis认为这不会很快出现，不过警告称未来几年新一波开发热潮很可能将导致供过于求的局面。“一旦市场供过于求，房租就会趋于稳定或开始下降。”“这可能会赶上储行开始收紧利率政策，而这种组合将使得投资方式发生改变，投资者对市场的信心将减弱，并只愿意为住宅支付更低的价格。”“所以从现在开始，上市出售的新公寓很可能会经历两三年的某种损失。”

　　Zigomanis称，这种损失可能会很大，可能会重挫那些购买了楼花正期望资本增长的买家。“损失将基于地点等因素而不同，但如果他们购买的房产价格没有比现在低5%或10%，我会觉得很惊讶。”

huanged

疯掉了，一房公寓50万，两房70万。国内土豪才买吧

Tbaussie

看到三房130万