FIRB被指仅每年投入百万监管外国人置业

周星星1832

FIRB被指仅每年投入百万监管外国人置业
2014-09-14| 20:55| 来源：澳洲新快网| 编辑：Louisa

《澳洲人报》报道称，澳洲每年有超过50亿元的已建成住宅投资可能是非法的，而且有上升的趋势。对此，政府却只试图通过投入区区百万元预算和约20名员工的一个部门来进行监控。               

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，下称FIRB）提供的新证词，其在禁止外来投资者购买澳洲已建成住宅方面的执法手段存在更多漏洞和局限性。



该委员会的主席威尔逊（Brian Wilson）及管理层被迫披露，每年仅在合规事务上投入125万元，而财政部的员工也并未否认近期这方面有过裁员。



有媒体在6月指出，尽管多为中国人的外国买家在澳洲已建成和新建住宅的投资激增，但FIRB却从未以非法收购已建成住宅为名起诉过一个外国投资者。



根据本土法律，外国买家仅能购买新建住宅或公寓，这是为了刺激供应，他们不得购买已建成住宅。



不过，威尔逊及其团队在国会经济委员会之前作出的最新证词显示，早在2007年就没有起诉过非法购买已建成住宅的外国投资者了。这进一步表明，FIRB明显未能贯彻执行法律。



目前有关当局甚至都无法说发现过违反法规的单一投资者或曾强制他们卖掉非法购买的资产。



在出现这些失败的同时，与澳洲住宅支付能力及房地产泡沫有关的担忧愈发升级，因为墨尔本及悉尼的房屋中价飙升到了远超许多首置业者能承受的地步，但外来买家却公然藐视法律进行收购。



国会经济委员会的自由党议员科尔曼（David Coleman）认为，7年内都未能起诉任何投资者怎么说也是个惊人的发现。



他说：“没有一例违规带来了任何类型的处罚，这太引人注目了。”



国会经济委员会正在调查外来投资对澳洲住宅地产的影响，可能会建议针对外来买家征收申请费、新罚款甚至是上调印花税。



据悉，海外投资者在截至今年3月的9个月内购买了超过5,000个已建成住宅，价值50亿余元。



在最新的听证会上，负责监管FIRB的官员被迫透露称，他们在中国大陆等国家和地区这种投资增多方面投入的资源很少。

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