雪梨上千房产待拍 部分华人区公寓竞争小

周星星1832

　　（本报讯）在雪梨业主们迎接最盛大的一个拍卖日之际，新数据显示了在部分城区，买家获得了买房的最佳时机。

　　据Domain网站报导，本周六，雪梨将有约1,000套房子推出待拍，截至目前只有四个周末的待拍房产数量超过本周六的数量。Domain Group的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）进行分析后，发现了过去一个月内买家竞争最不激烈的城区。这些城区的买家竞争本周末依然很可能继续保持疲弱的状态。

　　分析发现，过去一个月内，在West Pennant Hills、North Parramatta、Chester Hill、Connells Point和Avalon举行的拍卖会中，只有不到十分之四的住宅成功售出。Hurstville、Waterloo、Lidcombe、Epping和Ashfield的公寓也面临着相同的状况。

　　威尔森表示，这些清盘率很低的城区房价增幅通常也会比较低，因为买家更清楚他们愿意以什么样的价格买房“一套房子如果没有被成功拍卖，意味着竞争不那么激烈，买家更有选择权。”

　　上周末，雪梨拍卖会清盘率低至71.3%，创下三年新低。威尔森表示，清盘率自5月逼近90%后，一直呈下降趋势。尽管如此，他的分析显示，部分内环城区的竞争依然十分激烈。在Bronte、Randwick、Redfern和Lane Cove，依然有十分之七的房产被成功拍卖。在Mortdale，几乎所有推出待拍的房产都能够找到买家。

　　“靠近市区、价格偏中上的房子交易状看起来依然很健康，”威尔森说道。

　　Benson Auctions的拍卖商班森（Stuart Benson）表示，虽然和其他州府城市相比，雪梨的拍卖会市场依然很强劲，但买家疯狂出价的情形已经很少见。上市住房存量增多，买家现在有很选择，而且他们也没那么急着买房了。

                               
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　　图说：位于Chester Hill的住宅将于本周六拍卖