澳房产投资者面临更严苛贷款审查

周星星1832

希望靠申请房贷快速进入澳大利亚房地产市场的投资者们要小心了，你们的时间不多了。据澳联社报道称，澳大利亚金融行业监管者正商谈收紧投资者申请房贷的审批过程，称目前的房地产市场非常不平衡。

消息指出，更加严格的审批流程可能会在今年年底前出炉。在上一周的金融稳定程度复审报告中，澳央行表示了担忧，导致参议院经济委员会周四进行即兴公众质询。助理行长伊戴（Malcolm Edey）强调，这次的审查并不是为了遏制房地产投资，只是为了提醒市场的不平衡性。

在过去的十几年，澳大利亚房产价格上涨不少，今年里比收入的上涨幅度要快，因为房产投资行为大幅增加。央行无法忽视投资房贷款活动达到新房贷款审批比率50%的情况。

未来将规划和限制投资房贷款的机构——澳大利亚审慎监管局（APRA）提出，可能会考虑引入刺激机制，阻止银行增大借贷，综合考虑某些区域房地产市场的借贷行为。

在过去的一年内，澳大利亚审慎监管局已经收紧了银行的借贷审批框架。

央行金融稳定部门主管伊利斯（Luci Ellis）告诉参议院，目前央行主要担心的是繁荣的悉尼和墨尔本房地产市场，其它地方的房价上涨并不会引起担忧。她说：“我们担心，房价循环的下滑趋势会是怎样。”

目前随着矿业投资繁荣潮的消退，房地产市场成了经济活动的“支柱”。周四经济数据显示，澳大利亚的房屋修建审批比例8月份上涨3%，和去年相比上涨14.5%。

澳新银行经济学家预测，房屋修建审批的增加，将打造坚实的房产修建行业，特别是针对悉尼、墨尔本和布里斯班的高层公寓项目。

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