475明年登陆AD,一些投资理财生活方面的问题请教大家

马甲说话方便

终于赶在29岁之前办了475，估计正常明年可以登陆了。但有一些理财的问题希望能得到大家帮助：
1。因为本人比较保守，所以暂时不想动用国内的资金到AD来，国内每年所产生利息（只计算银行利息，投资收益因为不确定性不予计算）大约合澳币20万。所以决定每年从国内汇款20万到OZ，不知道这样经常性的汇款，有无什么好方法加以说明可以合理避税？已经在新足迹问过了，但似乎还不是看的很明白^_^

2.在香港我另有帐户，准备登陆时先往AD汇款50万澳币左右用做生意投资，想购买100万以下之生意。不知道新移民，能否获得贷款呢？在首付比较高的情况下？同问房产（因为也想买个房子住住）。因我国内事情比较多，且并不想冒太大风险，所以只想投资一些回报稳定，每周能产生现金流COVER掉我在AD的开销即可（毕竟把人民币除6.5来消费实在是不爽）。而且最好是不需要我自己亲自参与大部分管理工作的，不知道什么生意比较符合这类的条件？

希望已经在oz的朋友能给我点建议：）谢谢 (PS,本人英文一般，故如果要求自身英文很好的生意，估计无法胜任。因身体还不错，所以打Labour工也不错（并不排斥））。

老驴

这么有米还打Labour？

马甲说话方便

：）这和米不米没什么关系吧：）并不觉得labour是啥丢人的事情。当然我不太会去干太重体力的活，但一般的labour没啥关系：）只是份工作而已，你说呢？当然，如果有合适的生意，那就更好些。主要是不想坐吃山空：）嘿嘿

马甲说话方便

希望大家能给点意见，谢谢。

兔子的狗窝

楼主的条件绝对够得上投资移民了，20W澳币的利息收入无论如何都可以过得很好的

找抽贴，鉴定完毕

马甲说话方便

可能您还没有理解，没关系我给你解释一下：
1。我知道我是够投资移民的条件，但商业技术移民需要在一定时间内必须投资一个生意，在我根本对澳洲一无所知的情况下，我觉得此方式有不妥当之处。再加上我也够技术移民条件，那为什么不用呢？：）
2。我当然知道一年20万绝对不会为衣食住行担忧，但我考虑的是这样每年汇款过来，是否有税收方面的问题。另外，我也希望能在澳洲找到一个投资或者工作的机会，我并不想长期靠食利生存。
所以我咨询的主题是希望大家在税务，理财（因为我并不是想20万过来就花20万，毕竟我是移民的，慢慢资金要向澳洲转移，只是在没确定的情况下不方便完全放弃国内生意），还有投资方面给点参考（希望是生意，买房子出租之类就免了，我的投资方式比这个收益高多了），哈。
另外，谢谢你的回复。

jackyluhh

LZ这个资金量，可以找专业理财了。 澳洲机会多，摸石头过河也不错。

30岁不到，年轻有为，年轻有为

[ 本帖最后由 jackyluhh 于 29-5-2008 12:52 编辑 ]

马甲说话方便

谢谢你的意见，这个我过去后估计是肯定会的，但因为本人英语程度有限，所以还希望能去之前和大家多聊聊，了解的多一些。这样自己掌握的多一些了，也能有得放矢。毕竟是和国内完全不同的地方，：）

马甲说话方便

年轻有为不敢当，事业上还是托庇了一些祖荫。毕竟没有他们给的第一桶金，也不可能完全原始积累那么早。不过现在想出国，好好靠自己闯一闯。：）

马甲说话方便

觉得可能有些朋友没看懂，所以重点说明一下：
1，每年的利息汇入我并不打算用于个人花销，只是资产转移的一种手段，只不过本金保留在了国内。所以希望能提供一些避税的建议和投资的意见（外加首期可以投资50万）

2。因为没有生活费用（因为全投资了），所以希望能收购一个稳定的生意，或者打个LABOUR工（因为475需要一年工作经验，再加上本人一向认为工作绝无贵贱之分）。但希望生意是可以请人照料，不牵扯自己太大精力的（因为国内生意并没结束掉），谢谢。

bg1pdq

粗算一下, 你的资金放在中国银行产生的利息, 需要缴纳的利息税, 是不能抵销澳大利亚的个人所得税的, 所以难免会发生双重征税的情况.

在移民的前几年, 你或许可以因为移民的身份, 可以部分避税. 但并不是长久之计. 所以, 无论如何, 你要找专业人士帮你出谋划策.

马甲说话方便

谢谢指教。在新足迹那里有朋友告诉我说，可以用父母的名义给我汇款，算是赠予，但好象每年有个限额，说是3万澳元左右，不知道是3万每个亲戚呢？还是一年只能收3万？：）

bg1pdq

具体额度我不太清楚.

不过, 即便有3万这个额度,对你来说是无济于事的.

根据2007年, 中国和澳大利亚对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定之规定, 你的本金部分, 应该不会有问题. 但从你成为澳大利亚居民这日起, 你就成为澳大利亚的纳税义务人了. 澳大利亚实行的是全球征税政策. 也就是说, 你在中国的获得的利息, 在按中国法律缴纳5%的利息税之后, 仍然要继续按澳大利亚法律,补缴差额部分的个人所有税.

[ 本帖最后由 bg1pdq 于 29-5-2008 13:43 编辑 ]

马甲说话方便

很有价值的建议，谢谢指教：）

马甲说话方便

顺便问您一下，如果每次汇款都以带原有资金过来生活作为理由，不知道行得通不？不知道大家刚来时生活费用都是用什么理由带来的？
另外，有啥好的生意的方向可以推荐一下吗？：）

bg1pdq

自有资金是随便带过来的, 不需要理由.

马甲说话方便

那我每年收到利息后算自有资金带过来，不知道行不？我想估计会有问题吧：（

bg1pdq

原帖由 马甲说话方便 于 29-5-2008 14:09 发表

                               
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那我每年收到利息后算自有资金带过来，不知道行不？我想估计会有问题吧：（

那叫利息, 不是自有资金. 两码事.

马甲说话方便

西西：）我想也该是这样。：）谢谢你呀，你也在AD呀：）

jackyluhh

借LZ帖子，问个问题，澳洲全球征税的话，中国国内的收入，房租收入，证券交易所得，利息收入等，是否还要在澳洲报税？ 应该没法查的吧？

马甲说话方便

HOHO。同问同问：）不过听人说好象是要报的，算海外收入：（不过不汇入澳洲的话，该没法查。

herejingying

lz 大款！！！

马甲说话方便

严重偏题了，HOHO：）

马甲说话方便

自己顶一下，大家有啥好建议，请不吝赐教呀，谢谢。

jackyluhh

顶一下，没有答案。。。。。。

davis555

强，退休得了，然后周游世界

jovizheng

楼主强人阿，应该找个专业理财规划师帮你设计一下，只要有完税证明就可以。我觉得你在PR没有申请正式澳洲身份前的海外收入就有当地完税证明就可以。入籍之后要按澳洲政策全球收入纳税。
基于你的情况，我建议你咨询一下香港银行的一对一客户经理，你不是在那存了50万澳元吗，我相信可以得到准确的答复。另外，建议你去了先开个公司，这样可以合理避税。哈哈，这个你应该明白的。
我现在还没有决定是否去澳洲，PR还有1年就到期了。
多多交流

马甲说话方便

：）其实我现在和退休没啥区别。因为公司有可靠的人帮忙管理，一般没什么大事情需要决定，一般不去（因为我也没啥大追求，上个月才去了两天公司，鄙视一下自己）。

每天的生活一般是游泳，健身，按摩，读读英语，遛遛狗。。前两天家里的狗狗又给我带会一只流浪小狗回来，更有得忙了。。老婆说我像是被人包养在家的。。。

所以动了去澳洲的念头，毕竟要论生活质量，这里和澳洲没法比。而且我认为个人最大的优势是去了澳洲后，国内的收入不会受影响，所以不用过多考虑。

另外，本人非常喜欢旅游，但老婆事业心比较重，不肯放弃工作，所以我只能等她有假期了再去玩，自己一个人去没意思，hoho.

马甲说话方便

谢谢你的建议。：）哈。真羡慕你直接办了PR,TR的话还要混三年。。。。

我在香港有客户经理的，因为一直比较有心的在转移资本到香港，同时那里还有一些物业和其他股票投资，由亲戚帮忙照看着。所以那边的建议是做一些收入证明，然后去澳洲后用港币贷款买房，利息很低呀，HOHO.

所以现在一直着急在澳洲有啥比较稳定回报，投资不是太大的项目，不需要个人参与大量管理的（本人实在是太懒了，不想整天忙于工作）。要是能找到这样的投资项目，做一个港币贷款买入也是不错的，这样澳币可以直接存款获得超额利息收入。。

大家探讨呀：）

yisheng_honger

"所以现在一直着急在澳洲有啥比较稳定回报，投资不是太大的项目，不需要个人参与大量管理的（本人实在是太懒了，不想整天忙于工作）。要是能找到这样的投资项目，做一个港币贷款买入也是不错的，这样澳币可以直接存款获得超额利息收入。。"

满足条件的是：买房子，象国内的小户型，集中装修好了租出去。现在全家移民过去的人很多，大家都嚷嚷着带着小孩子租不到房子，政府的房子又是三无，住着十分不方便。况且能带着家眷过去的都是有点小钱的，头一年的生活费应该是带够的，不会拖欠你的房租。阿德的学生也很多，感觉都很有钱，看到某论坛上一个学生登陆时带了五万澳元现金！做这个生意不错吧！