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楼主: kevin妈妈
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来看看悉尼这些房价

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1501#
 楼主| 发表于 17-3-2020 08:13:36 | 只看该作者
Lopemann 发表于 16-3-2020 10:00
这次的经济触礁影响会是几年
美联储和新西兰央行已经紧急降息,预计澳洲央行可能也会提前降息

对呀,有多余的资金,经济危机的时候,也容易捡便宜货。
不过普通人家,担心的就是不知道工作稳不稳定。
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1502#
发表于 17-3-2020 17:38:25 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 17-3-2020 08:13
对呀,有多余的资金,经济危机的时候,也容易捡便宜货。
不过普通人家,担心的就是不知道工作稳不稳定。

如果可以积极干预一下最好,年轻的时候做高风险高回报职位,年纪大了做稳健的职位。年轻的时候钻深,年纪大了拓宽。年轻的时候多发展主业,年纪大了多发展副业和投资

有心人总能过的很好
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1503#
 楼主| 发表于 18-3-2020 11:28:04 | 只看该作者
Lopemann 发表于 17-3-2020 17:38
如果可以积极干预一下最好,年轻的时候做高风险高回报职位,年纪大了做稳健的职位。年轻的时候钻深,年纪 ...

也正是因为年纪大了,才担心万一失业不好找工作,而且他没有澳洲文凭。
投资要讲兴趣,没兴趣就不会去钻研,如果不钻研跟风投资,反而最后可能渣都没有。
不过也和性格有关吧,我们都不是追求物资生活的人,我对名牌豪宅豪车从来没有兴趣别人的生活对我也没影响,不会羡慕别人有多少钱
有朋友说我:“你对金钱没有欲望。”
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1504#
发表于 18-3-2020 20:21:14 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 18-3-2020 11:28
也正是因为年纪大了,才担心万一失业不好找工作,而且他没有澳洲文凭。
投资要讲兴趣,没兴趣就不会去钻 ...

积极管理人生和追求物质没有关系

不过过的随遇而安也会轻松很多
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1505#
 楼主| 发表于 19-3-2020 10:09:44 | 只看该作者
Lopemann 发表于 18-3-2020 20:21
积极管理人生和追求物质没有关系

不过过的随遇而安也会轻松很多

我们的生活态度一直都是积极的呀,只是选择的生活方式不一样而已。这种方式,可以让我们没啥压力。
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1506#
发表于 19-3-2020 11:06:17 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 19-3-2020 10:09
我们的生活态度一直都是积极的呀,只是选择的生活方式不一样而已。这种方式,可以让我们没啥压力。

翻译问题
我说的积极是主动的意思,active
你说的积极是乐观,optimistic
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1507#
发表于 19-3-2020 13:29:59 | 只看该作者
澳元破四,看来会降息,还会有别的宽松
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1508#
发表于 19-3-2020 15:06:11 | 只看该作者
降息了,这次感觉很悲壮
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1509#
 楼主| 发表于 20-3-2020 09:01:13 | 只看该作者
Lopemann 发表于 19-3-2020 11:06
翻译问题
我说的积极是主动的意思,active
你说的积极是乐观,optimistic

不是翻译问题,是接收理解问题。
我以为你说的积极是乐观
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1510#
 楼主| 发表于 20-3-2020 09:01:43 | 只看该作者
Lopemann 发表于 19-3-2020 15:06
降息了,这次感觉很悲壮

我们决定这周不去参加拍卖啦
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1511#
发表于 21-3-2020 10:57:43 | 只看该作者
媒体开始改变风向了,房价下跌势在必行
https://www.afr.com/property/res ... ope-20200318-p54bf7

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
kevin妈妈 + 50 谢谢分享!

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1512#
发表于 21-3-2020 20:40:42 | 只看该作者
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1513#
 楼主| 发表于 23-3-2020 10:21:14 | 只看该作者
Lopemann 发表于 21-3-2020 20:40
清空率暴跌,已经接近一年前低谷的水平
同时悉尼这周房价上涨0.33%

我朋友也不打算卖房子了。因为现在有租客,她怕装修租客没了,到时候房价因为疫情也卖不好。
昨天晚上政府的政策一出,影响非常大,很多人都要停业。我们家估计也快停了。
周六没去拍房子是对的,打算买股票
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1514#
发表于 23-3-2020 10:46:23 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 23-3-2020 10:21
我朋友也不打算卖房子了。因为现在有租客,她怕装修租客没了,到时候房价因为疫情也卖不好。
昨天晚上政 ...

你家是做生意的吗?
买股票是开玩笑的还是真的?

这个时候我觉得稍微稳健一点比较好
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1515#
 楼主| 发表于 23-3-2020 11:25:00 | 只看该作者
Lopemann 发表于 23-3-2020 10:46
你家是做生意的吗?
买股票是开玩笑的还是真的?

不是自己的生意,是打工。
不是现在买股票,继续看。
我觉得每次全球经济危机,股票大跌的时候,都是可以入市的时候。但一定要看清楚,要买绩优股。
以前手上没有资金,现在不买房,钱放在银行也没有利息。拿出一部分买股票,倒是一个好的选择。
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1516#
发表于 23-3-2020 11:45:30 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 23-3-2020 11:25
不是自己的生意,是打工。
不是现在买股票,继续看。
我觉得每次全球经济危机,股票大跌的时候,都是可 ...


有点吃惊
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1517#
 楼主| 发表于 24-3-2020 08:27:15 | 只看该作者

说说吃惊的原因
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1518#
发表于 24-3-2020 10:15:21 | 只看该作者

我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

长篇大论不提,对于大众而言,最好的投资其实是养老金的投资组合
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1519#
发表于 24-3-2020 10:23:57 | 只看该作者
Lopemann 发表于 24-3-2020 09:15
我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

现在super大缩水,因为股票下跌,将钱投入super是时候吗?
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1520#
发表于 24-3-2020 10:52:38 | 只看该作者
妮南 发表于 24-3-2020 10:23
现在super大缩水,因为股票下跌,将钱投入super是时候吗?

你看到了super缩水10%,但是我认识自己交易的人都亏了40%+

市场Sell off,所有有长期回报的资产都会下跌,super不应该被看成怪物

至于那些转成Cash的人,自然也会错过未来资本市场的反弹

对于大部分人而言,分散投资,长期持有,就能进入回报的前5%

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1521#
 楼主| 发表于 24-3-2020 11:51:44 | 只看该作者
Lopemann 发表于 24-3-2020 10:15
我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

养老金的投资组合完全不懂。
我不是现在就打算买股票,现在肯定还不是时候。
但是每次全球金融危机,股市狂跌的时候,都的确是入市的机会。人弃我取,但要取绩优股。
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1522#
发表于 24-3-2020 12:52:37 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 24-3-2020 11:51
养老金的投资组合完全不懂。
我不是现在就打算买股票,现在肯定还不是时候。
但是每次全球金融危机,股 ...

如果投资组合的概念不明白,那么市场择时也好,“绩优股”也好,都是非常非常危险的概念

投资需要谨慎,可以投,但小心而行
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1523#
 楼主| 发表于 25-3-2020 09:29:55 | 只看该作者
Lopemann 发表于 24-3-2020 12:52
如果投资组合的概念不明白,那么市场择时也好,“绩优股”也好,都是非常非常危险的概念

投资需要谨慎 ...

谢谢提醒。
买股票的事情我不管,我老公偶尔买,他会关注。他是超级谨慎派,每次买的股票,都升不少,但是因为每次都是只买一点点,也就没赚多少
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1524#
发表于 28-3-2020 10:23:48 | 只看该作者
刚刚做完转贷,lender告诉我现在valuer给的估值非常保守,导致贷款额度受限。这方面传导到市场价格只是时间问题,可以说房价几乎必跌
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1525#
 楼主| 发表于 29-3-2020 13:35:37 | 只看该作者
Lopemann 发表于 28-3-2020 10:23
刚刚做完转贷,lender告诉我现在valuer给的估值非常保守,导致贷款额度受限。这方面传导到市场价格只是时间 ...

我相信房价肯定跌,所以才放弃去拍卖。真的是,如果早一个星期拍卖,我就肯定买了房子的了。
一周的变化那么大。
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1526#
发表于 31-3-2020 10:36:22 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 29-3-2020 13:35
我相信房价肯定跌,所以才放弃去拍卖。真的是,如果早一个星期拍卖,我就肯定买了房子的了。
一周的 ...

又看到Mortdale的semi跌到100万以下
再撑一会,现在的卖家估计还会强制降价
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1527#
 楼主| 发表于 1-4-2020 09:02:20 | 只看该作者
Lopemann 发表于 31-3-2020 10:36
又看到Mortdale的semi跌到100万以下
再撑一会,现在的卖家估计还会强制降价

现在不让开放了,还有人卖房啊?我都没有点开房产网站了
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1528#
发表于 5-5-2020 16:05:55 | 只看该作者
妮南 发表于 24-3-2020 09:23
现在super大缩水,因为股票下跌,将钱投入super是时候吗?

一个多月后,再看。市场的巨大反弹背景下,最大的输家就是那些把super转成cash的人。散户尝试择时永远是金融市场中亏钱最常见也最严重的方法
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1529#
发表于 5-5-2020 16:07:21 | 只看该作者
kevin妈妈 发表于 1-4-2020 08:02
现在不让开放了,还有人卖房啊?我都没有点开房产网站了

看了移民数据,就业数据。这一波打击极大,短期内还没显示出来,我觉得就算恢复在场拍卖有一波小反弹,也不会持续
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1530#
发表于 5-5-2020 17:45:06 | 只看该作者
Lopemann 发表于 5-5-2020 15:05
一个多月后,再看。市场的巨大反弹背景下,最大的输家就是那些把super转成cash的人。散户尝试择时永远是 ...

我转了一半至cash后,马上又转回来了,爱怎样就怎样。
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