独自难承受可负担性 2/3首置业者结伴购房

周星星1832

　　（本报讯）专家们表示，若是您正在寻求首次置业的最佳途径，那您最好也同时寻找一位伴侣。

　　St George Bank的最新研究表明，在澳洲成功首次置业的人士当中，有三分之二的人与自己的伴侣、朋友或家人结盟，以分担买房压力。

　　“两份收入总好过一份。因此，若是负担性成为问题，买家与他人组队买房似乎符合逻辑，他们可以一起分担包括印花税及评估费等在内的置业费。”St George Bank的银行零售总经理米勒（Ross Miller）说。

　　银行的高级经济师Janu Chan表示，与他人结伴买房的趋势似乎变得越来越明显。“随着房价上涨，存款要求提高以及萎靡的首次置业补助，我们发现，持有双收入买房的情侣要比单身人士普遍得多。而且，在迎来创纪录的低利率之时，现在是个买入的好时机。”

　　摩尔（Michelle Moore）和男友卡拉（Luke Carra）便是合伙买房新趋势的成员之一，他们均为30岁。摩尔担任企业系统和程序培训师一职，拥有固定工资，而卡拉是位音乐家，是雪梨乐队Caravana Sun的成员，收入并不稳定。

　　“在巡演后，男友会带回现金，而这有利于储蓄，”摩尔说，“但是，我有固定收入，更容易获得抵押贷款。所以，我们决定一起买房。”

                               
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　　                     图说：摩尔与男友卡拉一起买房

　　据domain.com.au报导，这对情侣以71万元买下了雪梨Cronulla的一套两居室公寓，目前一切进展顺利。

　　“但是，我们在签合同时有些担心。我在想‘这样一来，我们就不好分手了！’”摩尔说，“随后，我们进行了一次非常透明的对话，签订了婚前财产协议。若是我们以后分手了，就会按比例分财产。”

　　St George的调查覆盖1003位在近两年买房的澳洲首次置业者。结果显示，有66.1％的人是与伴侣、朋友或是家人一起买房，仅有33.9%的人是独立置业。

　　这一结果与去年底房地产中介LJ Hooker的研究有些类似。后者发现，年轻买家需要通过与他人共同承担置业才能克服可负担性。

　　LJ Hooker的研究负责人蒂勒（Mathew Tiller）表示，首次置业者市场是最容易出现可负担性问题的。鉴于此，“传统的解决方案便是寻找伙伴、结婚后一起买房。”

　　“现如今，在迎来可负担性问题时（雪梨和墨尔本尤为如此），人们在结婚前就已经开始联手买房，以便合力获得抵押贷款，免去租金的费用。”