雪梨卖房利润最大区揭晓 Ku-ring-gai卖房可赚72万

周星星1832

　　（本报讯）CoreLogic的新数据显示，去年下半年，雪梨Ku-ring-gai的住宅盈利中值是全市最高的。

　　据《每日电讯报》报导，衡量卖家利润和损失的《亏损与盈利》（Pain & Gain）报告显示，2015年第三季度，Ku-ring-gai有98%的卖家靠卖房赚了72万元。

　　Hunters Hill的卖家盈利中值仅次于Ku-ring-gai，为71.5万元。

　　同期，Lane Cove市府的业主卖房赚了41.3万元，而Willoughby的赚了51万元。

　　Ku-ring-gai范围内成绩最好的城区，包括Turramurra、Gordon、St Ives和Roseville，去年第三季度都实现了5%的资本增值。

　　Century 21 Radar Properties负责人布拉克（Peter Brack）表示，Turramurra和周边城区大部分买家都来自下北岸和内西区。“很多买家都在这里长大，带着家人回来住大一点的房子，上好学校，还有火车可以去市区。”

　　报告称，在去年第三季度，全澳转售的房产中，有8.4%都亏损了。不过大部分（91.6%）的房产转售时都赚钱了，其中有31.4%的房产转售价是买入价的两倍。

　　CoreLogic的库舍尔（Cameron Kusher）表示，独立屋转售的利润通常比单元房转售的利润好。“根据以前的经验，独立屋增值的幅度大于单元房，不过投资者通常会因为位置和租赁需求选择投资单元房。一般情况下，单元房的租金增长比独立屋快一点，但如果从资本增值来看，独立屋会比单元房好。