悉尼西是房市尾站 未来高价地区一览

周星星1832

            据《每日电讯报》报道，悉尼的房市繁荣或已结束，但西区却不是。
虽然悉尼其他地区房市降温，但明年彭里斯（Penrith）、Camden和Campbelltown的房价预计将飙升。
分析员称，买家们都倾向于避开内城和市中心，到较外的西区找实惠的房产，South Penrith、Bradbury和Central Campbelltown的需求仍会继续飙升。
Hotspotting.com.au的总监瑞得（Terry Ryder）称，过去的经验说明悉尼的外西区将迎来强势发展——在2002和2003年，房市的增长也是在郊外地区结束。
“在2到3年内，房价上涨周期总是从市中心扩散至外围区域，当势头到达郊外时，说明房市增长到尽头了。”
瑞得说，早在至少3个月前，房市已经有这个趋势。当时，销售增长的36个区里，近半都在离CBD 40公里以外的西区。
Core Logic RP Data的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，目前悉尼内城供需平衡，明年房价不会有大的增长。其中，部分是因为租金收益较低，降低了投资者的需求，在去年和今年，投资者占了40%的市场份额。
此外，房市也受投资借贷受限、公寓供应增多的影响。劳利斯说，挂牌待售的房屋增多了，买家有了更多选择，也没那么迫切想要买房。
Hotspottin的研究报告显示，西区里房价将会继续上涨的还有St Helens Park、Schofields、Rouse Hill、Parramatta、Cambridge Park、Elderslie、Fairfield、Ingleburn、Jamisontown和Liverpool中心。