沪指与澳元齐跌 雪梨房市或迎「完美风暴」

周星星1832

　　（本报讯）专家们认为，中国股市的崩盘在三周内使价值3.7万亿元的股票市值蒸发殆尽，或将促使海外投资者转向相对安全的澳洲房市。

　　据Domain Group报导，杰出的高端房产经纪人们表示，中国股市崩盘加上澳元汇率跳水，将创造出一场“完美风暴”，使得雪梨高端房产对富裕的中国人来说吸引力倍增。

　　沪指从6月中旬以来狂跌30%，创下20年来最大的三周跌幅，引起一片恐慌。中国投资者或将很快就争先恐后地敲开澳洲公寓楼花营销商，甚至现房业主的大门。

　　“我认为，中国股市暴跌的事实将使得中国投资者考虑其他投资选择，而其中之一就是投资澳洲房市，”圣乔治银行（St George Bank）首席经济学家昆恩（Hans Kunnen）说道。

　　滙丰银行（HSBC）首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）表示赞同。“澳洲被视作一个安全的投资地点，而且具备强劲增长的空间。中国投资者会找机会分散投资，如果他们把目光投向国外，我们将会看到他们对澳洲的兴趣增加了。”

                               
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　　Sydney Sotheby's International Realty的负责人帕里尔（Michael Pallier）表示，上海股市的崩盘已经开始产生影响。“因为股市太热，不少人已经把钱抽出来了。澳元汇率又这么低，于是形成了一场完美风暴——他们把资金从不稳定的资产中抽出来，投入比较安全的资产中。”

　　帕里尔表示，出于上述原因，上周，他向中国买家出售了雪梨的新公寓，还带着中国买家去看他才刚刚挂出的Double Bay一处价值1,380万元的住宅。“他已经买了不下十处的房产，还想买一处给即将来雪梨居住的姐妹。”

　　世邦魏理仕（CBRE）公寓楼花营销部总经理弥尔顿（David Milton）已经向人在海外的中国投资者卖出不少房产，认为前途一片光明。“以前把更多的资金投在股市的人会发现股市确实存在风险，而澳洲的房市更为安全。”

　　弥尔顿表示，不少中国买家享有澳洲居住权，但他们的资金都来自中国。

　　新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，虽然大部份中国资金会进入新屋领域，但部份投资者会和在澳洲的家人一起抱团购买现房。

　　他表示，中国股市崩盘后，将有更多中国人申请500万元重大投资签证（SIV），使得他们可以迅速获得澳洲居住权。

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