2015年新州预算》政府未助首置业者 被指「贪婪」

周星星1832

　　（本报讯）新州政府喜滋滋地坐拥72亿元印花税收入，却没有和雪梨首置业者分享，被贴上“贪婪”的标签，州长和财长也被贴上“脱离实际”的标签。

　　据《雪梨晨锋报》报导，印花税收入比预计的多12亿元，未来四年，政府还将获得320亿元印花税收入，明确显示政府希望雪梨房市繁荣持续下去。

　　“新州政府变得太贪婪了，”新州房地产研究所主席冈宁（Malcolm Gunning）说道，“虽然房地产为新州经济做出最大的贡献，但首置业者再次遭到冷落。”

　　虽然雪梨房价在过去一年增长了13.1%，但预算案中并没有包括什麽针对首置业者的新财政奖励措施。

　　和去年的预算形成对比的是，首置业者购买75万元以下新房、从而领取首置业者津贴的门槛并没有上调。

　　政府没有对购买现房的首置业者提供津贴，冈宁对此感到失望，表示这“凸显了财长和州长脱离市场的实际”。

　　财长贝姬莲告诉Domain Group，对首置业者来说，增加住房供应比提高1.5万元津贴门槛要好一些。“我们最不应该做的事，就是给市场带来更多的打击。我们能做的就是增加供应，这就是我们之所以兴建更多住房的原因。”

                               
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　　贝姬莲表示，去年，新州共有8,000人领到首置业者津贴，同比增长25%。

　　不过，冈宁表示，大部份首置业者购买的是现房。他认为新州政府选择“忽略印花税的税级攀升，这为房产交易增加了数千元成本”。

　　冈宁表示，印花税的税率30年来没有调整过，政府认为下调税率会使得雪梨住房可负担性危机恶化，这是被误导了。

　　他表示，政府还应该制定激励方案，通过印花税优惠和创造就业岗位鼓励人们从雪梨迁往新州次发达地区。

周星星1832

（本报讯）新州政府预计，未来几年，新州就业机会将文件增长，有望吸引创纪录的人从其他州到新州找工作。

　　“这是一个甜蜜的苦恼，”财长贝姬莲说道，“但也是我们未来几年需要面对的挑战。”

　　传统上，新州的人口倾向于迁往其他州，特别是最近，因为房价太高了。

　　不过，自1970年代以来，新州凈移民——人口流进流出新州——正在趋向平衡，意味着迁到新州的人数和离开新州的人数差不多。

　　政府预计，未来四年，新州的就业岗位将劲增15万个，很大一部份原因是因为矿业以外的支出不断上升。

　　尽管失业率预计将相对较高，不过新州就业岗位预计将以年均1.75%的速度增长，高于此前的1.25%。预算案预计，未来两年，新州失业率预计将停留在5.75%的水平。

　　到2017年年中，失业率预计将降至5.5%。

　　央行近期下调利率给新州家庭带来的好处将比其他州更多。新州政府表示，这给新州经济带来了好处，虽然其他州相对疲弱的经济需求会拖累经济活动。

　　就业持续增长，加上新增的全职工作有望多于兼职工作的预期，也将给新州政府的金库注入资金，因为年度工资税收入在四年预算期的末期有望达到93亿元，高于上一次预算预期的78.5亿元。

　　新州政府确认，对雇用新员工的公司实行5,000元工资税退税的优惠政策将延伸至2019年。

　　此外，工资在75万元以下的小生意每创造一个新岗位，就可以获得2,000元补贴。这笔钱在雇用新员工满一年后就可以发放。

　　还有，作为预算中的创造就业措施，政府将设立2,500万元基金，为进修技术和技能的人提供1,000元奖学金。

　　政府还将拨款3,200万元奖励在新州运营的跨州和跨国公司。

                               
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　　图说：新州凈移民自1970年代以来首次接近平衡