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FreeOZ论坛»论坛 › ≡ 澳洲生活区 ≡ › 生活百科 › 安家乐居 › 财富需要亲手创造
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财富需要亲手创造

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语之玫瑰
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1#
发表于 13-11-2014 14:12:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:43 编辑

...
财富

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ubuntuhk + 50 精品文章
kevin妈妈 + 30 谢谢分享！
Serin + 50 你太有才了！

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语之玫瑰
2#
 楼主| 发表于 13-11-2014 14:23:27 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:45 编辑

...

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
悉尼宝宝龙 + 50 很多时候要靠运气，LZ运气好！

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语之玫瑰
3#
 楼主| 发表于 13-11-2014 14:30:25 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:45 编辑

怎么选房？只看三点： 位置（治安好、学校好），价格，成分。 说来简单呐...可是几十篇论文也无法说清楚个中原有吧。这里只说我们用的笨办法。
1.治安：看图说话，不解释。
http://crimetool.bocsar.nsw.gov.au/bocsar/

2.学校:2010年myschool还没完全整合好，我完全人工搜寻的资料：
https://hioz.me/ibbs/thread-911167-1-1.html
然后我把排名前100的学校在google map上面标出

3.成分，澳洲人口普查结果很多都是公开的，你要的区人口构成、平均收入、职业、信仰等等都有
http://www.abs.gov.au/websitedbs ... ment#from-banner=GT

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悉尼宝宝龙 + 50 谢谢分享！

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4#
发表于 13-11-2014 14:33:22 | 只看该作者
上海宁加油！上海小姑娘94来赛！

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语之玫瑰 + 50 下下侬

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5#
发表于 13-11-2014 14:47:47 | 只看该作者
悉尼宝宝龙 发表于 13-11-2014 15:33
上海宁加油！上海小姑娘94来赛！

快说说最后是买了哪儿的，是145么？什么房子？多少米啊？我估计你可能连1.7都要超，哈哈！

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语之玫瑰 + 50 上北，一直以来的选择

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八月的新娘
6#
发表于 13-11-2014 14:47:53 | 只看该作者
……然后。。。

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语之玫瑰 + 50 谢谢分享！我继续在写

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7#
发表于 13-11-2014 14:57:32 | 只看该作者
每个家庭买房都有自己的priority，自住房选到各方面尽量符合自己需求的，那就是最适合自己的房子，自己住着也舒心。

不知LZ有没有买到自己满意的房子啊，小虎速来填坑啊~~~~~~~~

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语之玫瑰 + 50 谢谢分享！

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语之玫瑰
8#
 楼主| 发表于 13-11-2014 14:57:56 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:46 编辑

有理有据，澳洲是全世界最宜居的国家，悉尼是全世界最宜居前十的城市，ku-ring-gai是NSW最宜居最发达的地区
This means we live in the best place in the world~of course the house price is also on the top of the world

The world's 10 best cities to live in
http://www.telegraph.co.uk/prope ... .html?frame=2311085


Resident's of Hornsby-Ku-ring-gai live longer
http://www.abs.gov.au/ausstats/a ... 7F1C31?OpenDocument

NSW LOCAL GOVERNMENT AREA:
MOST ADVANTAGED:
1. Ku-ring-gai
2. Mosman
3. Lane Cove
4. Wollahra
5. The Hills Shire
http://www.news.com.au/finance/r ... q3gat-1226608758782

Top 5 advantaged areas
Peppermint Grove, WA
Ku-ring-gai, NSW
Nedlands, WA
Cottesloe, WA
Cambridge, WA
http://www.realestate.com.au/blog/our-most-advantaged-areas/
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语之玫瑰
9#
 楼主| 发表于 13-11-2014 15:00:13 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:46 编辑

...

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悉尼宝宝龙 + 50 恭喜！

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10#
发表于 13-11-2014 15:00:36 | 只看该作者
好多人都住那儿啊，有钱人聚集区啊~~

话说我买的房子也勉强挤进啦NSW MOST ADVANTAGED的前5啦，哈哈~~~

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语之玫瑰 + 50 恭喜你!

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11#
发表于 13-11-2014 15:03:08 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 13-11-2014 16:00
我们最后买下来的房子价格连1.5都不到呢...
https://hioz.me/ibbs/thread-1154511-8-1.html

我看过一套很接近很像的房子呢，也是bush view, 连装修风格都很像。

恭喜你买到称心满意的住所！

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语之玫瑰
12#
 楼主| 发表于 13-11-2014 15:32:59 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:47 编辑

...

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参与人数 1威望 +30 收起 理由
牧马人 + 30 恭喜你!

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牧马人
13#
发表于 13-11-2014 15:49:34 | 只看该作者
可以加个副标题，壕是怎样诞生滴。
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语之玫瑰
14#
 楼主| 发表于 13-11-2014 15:54:34 | 只看该作者
牧马人 发表于 13-11-2014 16:49
可以加个副标题，壕是怎样诞生滴。


积累财富是几代人的努力，我们第一代移民必然要吃点苦头的。
豪是一点搭不上边，豪们是用1亿澳元在city买顶层公寓的人，我们希望能稳定的慢慢成为中产阶级。然后下一代能够进入到中产的圈子里面，这已经很好了。
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语之玫瑰
15#
 楼主| 发表于 13-11-2014 16:49:16 | 只看该作者
临近圣诞，偷得浮生半日闲，今天更新了好多帖子哦...要下班了。
明天继续
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八月的新娘
16#
发表于 13-11-2014 18:56:49 | 只看该作者


好贴。。。

还以为三年前移民的时候国内的所有房子都卖了。。。原来还有一套。。。嘿嘿！

也在犹豫到底要不要国内留个保底的。。。。

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语之玫瑰 + 50 谢谢分享！

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17#
发表于 14-11-2014 01:09:55 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 13-11-2014 16:32
来悉尼三年转瞬即逝，我的工作稳定了，公婆的移民着手办理了，也是时候该动动啦
https://hioz.me/ibbs/thr ...

大难不死必有后福呀~~~
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18#
发表于 14-11-2014 01:10:26 | 只看该作者
牧马人 发表于 13-11-2014 16:49
可以加个副标题，壕是怎样诞生滴。

少见多怪，不是人家土豪，是你太弱了……
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19#
发表于 14-11-2014 01:11:18 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 13-11-2014 16:54
积累财富是几代人的努力，我们第一代移民必然要吃点苦头的。
豪是一点搭不上边，豪们是用1亿澳元在cit ...

94，内放马的没见过世面，别理他。
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语之玫瑰
20#
 楼主| 发表于 14-11-2014 13:04:19 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:48 编辑

...

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愚夫 + 50 赞一个!
JunJun2013 + 20 想起了未来域
smartcareful + 50 谢谢分享！
ubuntuhk + 50 很有味道的房子！

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21#
发表于 14-11-2014 17:50:12 来自手机 | 只看该作者
赞楼主老公的爸妈，行动力强的

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语之玫瑰 + 50 谢谢分享！他们是很厉害

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语之玫瑰
22#
 楼主| 发表于 19-11-2014 11:36:00 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 13-4-2015 09:48 编辑

...

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悉尼宝宝龙 + 50 一起装修吧！

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yeats_only
23#
发表于 19-11-2014 12:15:03 | 只看该作者
人才阿~~~

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语之玫瑰 + 50 谢谢分享！

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24#
发表于 19-11-2014 13:21:33 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 14-11-2014 14:04
卖房子 - 上海

买卖房子就像是找工作，买卖双方你情我愿的前提下以市场价格为参照谈一个合适的价格。

你这已经不是卖房子了，是连装修和饰品一起卖啊！
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语之玫瑰
25#
 楼主| 发表于 19-11-2014 13:57:58 | 只看该作者
悉尼宝宝龙 发表于 19-11-2014 14:21
你这已经不是卖房子了，是连装修和饰品一起卖啊！

是啊...装修布置的投入全部收回了

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ggaallee + 50 恭喜你!

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ggaallee
26#
发表于 19-11-2014 15:07:55 | 只看该作者
咨询下，买房子律师费是怎么计算的，看一份合同付一次钱，还是打包买好房子总共付多少？有没有好的律师推荐？
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ggaallee
27#
发表于 19-11-2014 15:09:28 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 19-11-2014 12:36
交接

上海的房子几个月前签的合同，对方付了30%的首款，这几天银行的贷款手续完成的，很快可以拿到全部 ...

国内贷款现在这么慢？还是不急着办的缘故?
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语之玫瑰
28#
 楼主| 发表于 19-11-2014 15:27:13 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 19-11-2014 16:31 编辑
ggaallee 发表于 19-11-2014 16:07
咨询下，买房子律师费是怎么计算的，看一份合同付一次钱，还是打包买好房子总共付多少？有没有好的律师推荐 ...


澳洲律师一般可以免费帮你看几次合同的，然后超出部分每次看收取一定的费用（150刀左右），所以一般我自己先看，打算买的才给律师。
律师费用700-1800不等，现在我用的这个律师还行吧，不过流程还未走完，暂时不推荐

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语之玫瑰
29#
 楼主| 发表于 19-11-2014 15:30:24 | 只看该作者
本帖最后由 语之玫瑰 于 19-11-2014 16:31 编辑
ggaallee 发表于 19-11-2014 16:09
国内贷款现在这么慢？还是不急着办的缘故?


贷款批准手续两三个星期吧，贷款发放的话一两个月都有可能，年底更紧。
是由于对方的一些个人原因，我们同意他们11月再开始办贷款
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ggaallee
30#
发表于 19-11-2014 15:32:58 | 只看该作者
语之玫瑰 发表于 19-11-2014 16:27
澳洲律师一般可以免费帮你看几次合同的，然后超出部分每次看收取一定的费用（150刀左右），所以一般我 ...

可以写个攻略：怎么看合同。

周六去看房，要了两份合同，看的云里雾里，不知道哪些要注意，哪些可以忽略，买房真是体力活加脑力活
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