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（本报讯）虽然有人认为澳洲房地产市场正在降温，但中国投资者的热情看起来却丝毫没有降低。根据全澳最大的贷款提供机构之一的数据，该机构于9月份通过的购房贷款申请中，有将近三分之一是被审批给中国投资者的。 彭博社的一篇新闻报导称，Yellow Brick Road Holdings Ltd.（YBR）的主席Mark Bouris称，9月份，该机构向中国投资者出借了2.81亿元的贷款，而当月的整体贷款额为11亿元。他还指出，在过去的一年内，中国借贷者的人数增加了一倍。麦觉理银行持有YBR 18.4%的股份。 澳洲的借贷机构和房地产开发商正从需求猛增的中国人身上获得巨大益处。根据外资投资审查委员会（FIRB）的数据，在截至2013年6月的12个月中，中国买家已经超过美国人，成为澳洲房地产市场上最大的外国买家——中国人在澳洲的商业和住宅物业市场上狠砸了59亿元，相比于前12个月大增42%。 Bouris称：“在过去7、8个月中，外国投资贷款额非常地引人注目。”他指出，YBR的中国客户一般只会借贷一半的房款，余下的部分则提前支付。Bouris指出，目前来看并无拖欠房贷的迹象。据悉，这些房贷大多在35-75万元之间。 雪梨的小型房屋贷款中介公司Alliance Mortgage Solutions今年截至目前一共申请到了4.16亿元的贷款。这家2012年11月份才开始运营的公司于上周五获得了年度最佳新房贷中介奖（Best New Brokerage of the Year），这也是华人社区中第一个获得该奖的公司。 Alliance Mortgage Solutions的销售主管Eric Cui称，公司今年申请到的25%的贷款都是提供给居住在海外的中国投资者。另有70%的房贷额度是给了居住在澳洲的华人，这包括华裔澳洲公民、澳洲永居签证持有者和其他签证持有者。 Cui在接受Australian Broker的采访时称，对于海外的中国投资者而言，澳洲相当地有吸引力，因为中国民众要想买第二套房就得支付60%的房款，而在澳洲，中国投资者只需要支付20%-30%的房款即可。再加上中国房市因为政府的规管和政治上的不确定性而变得不稳定，以及澳洲房产投资收益远高于中国的房产投资收益，因此澳洲自然而然就成了赢家。 Bouris称，外国买家的需求有益于澳洲的经济，因为它可推动房市的繁荣，创造就业机会。“营建商很忙，泥水匠、砖瓦工、供应商、房产中介、贷款机构也都很忙。这样的市场有什么不好的？” 图说：雪梨Eastwood的一幢待售房产正开放供人参观
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发表于 25-10-2014 06:38:59
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