在澳洲买房－请不吝赐教！！！！

joy2001

谢谢分享。我也会再问问我们的会计师，转让的CGT怎么算法。

KYLIE2008

楼主的会计目前看不错
一般资产多的family trust 是应该考虑的

墨尔本接送机@

放收入高的名下，投资房可以退税，各种和房子相关的包括自住房的开销，这是这里人的普遍做法

MICHELLE07

墨尔本接送机@ 发表于 2-6-2013 19:54

                               
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放收入高的名下，投资房可以退税，各种和房子相关的包括自住房的开销，这是这里人的普遍做法

这里说退税, 应该是指投资房亏损的情况下,可以offset收入较高的人的收入.

sandyhua

gooodddd

joy2001

KYLIE2008 发表于 30-5-2013 17:25

                               
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楼主的会计目前看不错
一般资产多的family trust 是应该考虑的

谢谢谢谢你的分享。我打算就这个family trust的优劣再问问会计师，自己也做做研究。

joy2001

墨尔本接送机@ 发表于 2-6-2013 19:54

                               
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放收入高的名下，投资房可以退税，各种和房子相关的包括自住房的开销，这是这里人的普遍做法

投资房可以退税？这是收入比deductible expense还要少的情况下吧？
投资房可以抵扣的费用不少，不过我们目前看还是收入大于支出的。

joy2001

MICHELLE07 发表于 4-6-2013 21:43

                               
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这里说退税, 应该是指投资房亏损的情况下,可以offset收入较高的人的收入.

同意michelle的说法。

joy2001

sandyhua 发表于 4-6-2013 22:36

                               
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gooodddd

谢谢谢谢。

墨尔本接送机@

MICHELLE07 发表于 4-6-2013 21:43

                               
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这里说退税, 应该是指投资房亏损的情况下,可以offset收入较高的人的收入.

没听说过投资房会在账面上做成盈利的，就算实际能正收入的也至少在5年以后了

joy2001

墨尔本接送机@ 发表于 6-6-2013 14:20

                               
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没听说过投资房会在账面上做成盈利的，就算实际能正收入的也至少在5年以后了

哎呀，这个需要请教了，怎么账面能做到亏损呢，expenses总共就这么多，depreciation也不是想做多少就能做多少的？

墨尔本接送机@

joy2001 发表于 6-6-2013 14:56

                               
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哎呀，这个需要请教了，怎么账面能做到亏损呢，expenses总共就这么多，depreciation也不是想做多少就能做 ...

不会告诉我你这个投资房是没有贷款的吧，那你肯定是盈利了。否则光贷款利息这一项就够抵你的租金收入了，还有每年你要为房子付给政府的有账单的费用，还要负担物业费、水费、修缮费、割草费、广告费等等。还可以有你自己房子的。。。这里不能乱说。总之，要不做亏也难啊，

MICHELLE07

墨尔本接送机@ 发表于 9-6-2013 20:43

                               
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不会告诉我你这个投资房是没有贷款的吧，那你肯定是盈利了。否则光贷款利息这一项就够抵你的租金收入了， ...

现实里也确实有人无贷款或者贷款不多,这种情况下可以多买几套.

joy2001

墨尔本接送机@ 发表于 9-6-2013 20:43

                               
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不会告诉我你这个投资房是没有贷款的吧，那你肯定是盈利了。否则光贷款利息这一项就够抵你的租金收入了， ...

奥，你这么说我是理解的。我们目前的状况确实是租金收入已经是净收入。谢谢你给出主意！～

joy2001

MICHELLE07 发表于 9-6-2013 22:40

                               
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现实里也确实有人无贷款或者贷款不多,这种情况下可以多买几套.

是呀，michelle，目前现金没有更好去处的情况下，也是可以选择全部付清的。