我的澳洲163移民生活

welsonsong

    2010年也是我女儿来澳洲留学2年的时间，通过平常的聊天也逐渐了解了澳洲，当然只是表面上的，也就是那个时候动了移民的念头。在女儿刚来澳洲的时候，与其他家长谈到澳洲的留学时候，有个家长的话给我非常深的记忆，不要担心孩子的适应能力，澳洲就是一个简单的社会，没有国内这么复杂，同时也说很有钱但孩子一般的去英国或欧洲留学，孩子学习好家里钱又多的去美国留学，家里一般孩子学习也一般的就来澳洲留学，虽然此话不免片面，但也是代表2008年当时的境况。
    2010年也就是美国金融危机2年后，国内生意经营环境也在不断的恶化，看上去大家都挺光鲜，其实心里的苦也是50年代中期到60年代中期这一代靠自己打拼出一番事业人所了解，特别是来自于一些小点的城市（即除了上海，北京，广州等这些大城市而言），不过当时移民中介一宣传，自己脑袋也一热，走吧！寻找后半生的简单，没有请客送礼，没有潜规则的生活，于是在2010年末与移民中介签了163投资移民协议，看了下澳洲投资移民的指南，觉得这个要求并不是很高（50-60年代的人比较早做生意的人，估计都有几套房子，价值都有200以上，所以都觉得澳洲要求不高，当然我指的是生意成功的人）。2011年3月墨尔本的州担保下来，移民中介说你们真快，后来了解原来是我在国内公司一直是自己经营，也没投资过其他什么生意，经营时间也长，账目也清楚，资金来源一目了然，担保下了移民登陆就提到议事日程，谁去？这是很多163投资移民都在纠结的问题，到底国内的生意还是比较稳定，同时也是今后生活的保障，放弃国内的生意也是不可能的，在与女儿商量和在网上搜索有关163投资移民的信息（负面居多，也是我写这个帖子的原因），看到还是有163移民铩羽而归的（貌似有30%），决定还是由我登陆澳洲，于是开始国内的工作交职业经理，学习英语，没用英语20年了，大学毕业就没碰过，我那个时候大学对学习英语也要求不严，于是在新东方或者其他英语学校里多了几个像我这个年纪的从 SAY HELLO 和新概念开始的学生。
    2011年7月通知体检，移民中介说这就是快获签了，体检完了移民中介说2-3周就可能拿获签信了，事实证明没这个说法，过了1个月，我并没有拿到获签信，期间催过移民中介几次，移民中介说没问题，不用到移民官那里查，实际和我担心的那样，2个月后移民中介在我的催促下终于去移民官去问了下，靠（不免骂人），移民官说一直没看见体检报告，还说你们这么不早点来问，所以有的移民中介唉！都过去了不提，1个星期补好体检报告，11月2号终于拿获签信，由于之前我国内公司代理的国外产品的年会通知在澳洲开，所以我个急啊（11月17日的机票，不能拿旅游签证会冲163签证），还好上帝保佑，11月18日终于登上了澳洲。

havefun

我是来看故事的～

MillerYang

请问旅游签证会冲163签证具体是啥意思呢？

welsonsong

    由于我的年会并不在墨尔本开，于是我拖着2大行李跟着年会的团队转辗悉尼、布里斯班、还有好几个我记不上名字的一些小地方，算是先到澳洲旅游一番，由于心里牵挂着到墨尔本，玩的并不感到轻松，但像泼了颜料的蓝天，清新空气，慢悠悠的澳洲人（我们年会有澳洲当地公司人接待），一股主人般心情幽然而生，这就是我将来要生活很多年的地方。年会完后我第一时间乘火车（国内飞机2大行李超麻烦）11小时后到达墨尔本，又是不同的历程，见到了1年多没见到的女儿，在女儿租住的房子安顿下来，放下一切想法，在墨尔本CITY里慢慢逛了几天，把墨尔本做了个大致了解。
     What can I do?这是很多刚来澳洲的163新移民的心情，当然也包括我自己，在国内的工作节奏改变后的稍稍不适应，于是报纸，网络找生意成了头等大事，当时在国内的一些规划突然发现并不适用，来澳洲首先去了教堂，教堂的教友告诉我的一些华人生意中介和老移民忽悠新移民的故事，在跑了很多路，看了很多华人中介介绍的生意，我有种又回到国内的感觉，why？ 这是我要的！当时我想来澳洲开个自己国内差不多的生意，在来墨尔本2天就放弃了，这就是你在国内做的事这里人早都在做了，客户群都固定了，还有澳洲这里一般只认自己认可的店，新店要花不少时间被人认可，不像国内，一个价格战就把客户拉了过来，而163新移民只有4年的时间，在这个慢悠悠的国度里对163新移民 来说4年是很快过去的，期间我看了很多诸如咖啡店，饭店，杂货店，超市，milk bar,也听人说过红酒，羊毛，矿产，直接人都眼花缭乱，不过一个好处认识了不少人，当然并不是所有买生意的老板，中介都是忽悠人的，很多人也给了我不少帮助和建议，关键在于你自己的心态。看过一圈店后，遂决定什么店都不看了，去旅游去，于是乎把执照一翻译，租个车去了lakes entrance一个不错的小镇，钓鱼，抓螃蟹，开小船，到玩的不亦乐乎，回到墨尔本也不急的干什么参加几个什么律师，会计，移民公司的什么讲座，酒会，聚会什么的轻松看着，听着。这也是我们这一代新移民与上世纪80-90年代来到澳洲的移民最大的不同，首先不担心生存问题，其次文化基础都提高很高，再就是对白人社会有一定的了解，知道澳洲不是天堂，但肯定有比国内有更舒适的环境，和友善的人与人之间的关系，在这段时间我也放弃了看华人的生意转而看白人买卖的生意，终于有天看到一白人卖生意与我国内做的差不多的事情，于是就去看了看，这是个白人中介卖的涂料生意，由于店主年纪大要退休，店主72岁了，很佩服澳洲人的生活态度，在国内50岁以上的人都嚷嚷要退休了，心态都感觉已经七老八十了，在澳洲40-60岁之间的人都还在感觉还年轻，还有很多美好生活没享受到。在谈生意期间我请了会计，律师，这点很重要，来澳洲要做生意没会计，律师你会有很多麻烦的，特别对163移民没拿PR来说尤其重要，在买这个生意的时候会计、律师给了我很好的建议，在快到圣诞节的时候这个店就快可以交割了，但律师交代我不急的交易（我请了个白人律师，先见之名，后面再我帖子里可以看到戏剧化的效果），于是我听从律师的想法告诉对方过了圣诞节再交易。

welsonsong

在163贴签期间不能签其他签证，否则163签证必须重签，当然不需要体检和提供材料，只是要花时间寄护照，还有家人在你163正式登陆前，不可以先于你前登陆的

[ 本帖最后由 welsonsong 于 13-3-2012 10:33 编辑 ]

lvmudan

等待中。。。急着看看下文

welsonsong

    圣诞节期间听从律师的建议，闪回国内，同时也准备把RMB换成澳元，回到国内就发现澳元可劲的上涨，在国内正好遇见国内的一个集团招标，我原来是这个集团的供应商，没办法我公司的现任的总经理还是把我拉了出去，经过一番惨烈的竞争，虽然最终我公司赢得了3年合同，同时也让我身心疲惫，本来就是眼不见心不烦的事，又让我折腾一番，又喝酒，送礼以及后面七七八八乱糟糟的的事（有朋友可能会问是不是你产品有问题才要做这个事，其实我告诉你，我们产品相当于汽车里的宝马，竞争对手是奔驰，所以很多集团就利用了这种情况，俗话说，小鬼难缠，也就知道为什么有这种心态了），在完成这个合同后，每天坚决不去公司，去了练口语的英语学校学习直到过完春节，在这期间律师与我通了几次话，那白人中介也催了几次，律师叫我再等等，说对方律师一直没把最后的合同发来，春节过后看汇率一直在高位运行，也就不管了，换了买店的定金就买了一张单程墨尔本的机票，2月3日终于回到轻松的墨尔本。
    回来墨尔本休息了2天，就去拜访了卖店的老先生，同时也去了中介那里，询问了为什么最后合同没发到我律师那里，这个时候戏剧开始上演了。

[ 本帖最后由 welsonsong 于 13-3-2012 10:34 编辑 ]

yuzhixing

坐好听故事

welsonsong

    从中介那里了解到，原来这个白人中介为了省钱就一直没把合同给店主的律师，店主的律师因为是店主的老朋友不收店主的费，当然要收中介的费，这个中介就一直自己在鼓捣这个合同，还一个劲的建议我把现在的律师给炒了，在我说了不可能炒了律师的最后的话后，他也无可奈何把最后的合同给了我。我回来直接就给了我律师，我律师看了合同后，说了一句相当于中国话的狗屁不通，我出来没把我直接笑翻，我女儿翻译的，我还没那听懂的本事。最后我给那白人中介打了个电话，根据卖店店主的意思与我商谈的结果，由我律师重新写。
     在我律师与店主的律师重新写合同的这段时间里，我把上次短登没办的事开始一一办理，首先去银行办理了个人账户，第2天去collins street 80号州政府的一个机构，被告知已搬家，打个电话说，不用直接去，电话确认下就可以，第3天去州政府的一个机构办理了公司登记，很快半个小时搞定，第4天去语言学校AMES报名，第5天去申请了公司账户，一个星期下来到也把基本生活工作的事情办好，所以在这里告诉一下新来的163朋友，有一个英语好的人在你身边会省却很多麻烦，当然自己能行那更好，但是50-60年代的人英语好的是少数。在办理好一些基本生活问题后，就去几家移民代理机构看了看，做了下对比，同时也听了下各个移民代理的的介绍，主要关注下163转892的注意事项，听了很多，感觉就是那种为了拿PR把老婆、孩子往这里一扔，找个简单生意的最纠结，而那些真正来澳洲简单生活的人没那么多的纠结，无非也就是少回国，真做事，不要把自己当做澳洲的客人，其他的事也就顺理成章了。同时自己也感觉在澳洲做生意的期间选个移民代理非常重要，人毕竟不是完人，虽然前面看我们自己办了一些事，但在163转892的事情上由专业的人做感觉更好。
     2个星期后，我律师通知我，合同写好了（这里就可以看到澳洲人的节奏，阿阿），但对方律师有个条款引起了我律师的注意，这也是戏剧所在！

笨笨去澳洲

抱着学习的态度期待LZ的故事,感谢分享心路历程

冰翡翠

写得很实在，也接触过一些163，发现很多人过来后目标不明确，甚至根本不知道自己需要或想要的是什么，这样的人最容易被人忽悠钻空子，又或者在犹豫之间把时间消耗得差不多了，才急忙捡一个生意，运气好能捡个好的，运气坏就。。。

welsonsong

    我是第1次写帖子，是我在日常生活中和语言学校里见到一些新来的163的纠结，我想能把我知道的多少告诉大家，也希望看了人也给些支持和建议，给后来来的国人一些参考，我发现来到这里有些国人的防备心理让我很不喜欢，所以请大家多多支持我，不对的地方也多包涵。在澳洲简单的生活，简单的人际关系是我们来澳洲的目的。

saffronsjs

dofach

支持楼主发原创帖子！

welsonsong

    当时我律师说给我说对方只在卖店存货上只给了个最大值，条款是此存货最多14.9万澳元，当时中介，律师都认为那么这个店应该有14.9澳元的货，先解释下我看这个店是如何交易的，这与华人中介卖店有着本质的不同，我见到大多数华人中介卖店一般是设备和商誉卖个价，然后再加上存货，当然也无可厚非，而白人卖店，我见几个都是店的设备多少，存货多少，然后加在一起卖多少，一般都比加在一起少，像我看的涂料店，设备8万加14.9万的存货他一共卖15万澳元，我后面看几个店大多这样，还有白人卖店一般给的资料非常全，我几个店都看到了4年的财务报表和公司报税务局的报表，误差都不大，差别都在员工的报税上，阿阿全世界这点都相似，所以连我会计也说白人在卖店上，还是比较讲诚信的，华人店在这里就不说了，当时我们就与中介联系，中介也觉不妥，为什么是最大14.9万，而不是确认是14.9万，经过几次确认，刚开始那白人中介认为我们是计较，但经过几次确认后，他向我们道歉，也同时顺带向我们律师道歉，原来这个涂料店的店主由于年事已高，在交给中介卖店前盘了次货，大约有15万多的货，经过几个月的经营他自己认为差不多有14.9万的货，而且他认为他连设备卖15万货多点少点并没让我吃什么亏，这点可以看出白人数学是差点，但至少不是那么狡猾，最后在我律师要求下他们紧急盘了次货，3天后结果出来，只有11.7万的货，在我圣诞节离开墨尔本的时候，与店主，中介，律师都当面说好他卖多少货，就补多少货，结果这老店主卖了货就不想把钱拿出来了，可中国人偏偏对数字敏感，最后连中介都不好意思向我们道歉，最后还是到了讨价还价的时候，按以前说好应该我给他12万就差不多，但那店主于是不干了坚持非14万不可，于是我们直接就跟店主联系说我们最高出13万，那店主说考虑考虑就考虑了一个星期，一个星期后联系我们说还是坚持14万，我就晕了，还真固执的老头，哈哈。所以律师说先把这生意放放再说，于是听从建议，先放着等等看。
    到墨尔本有前前后后有2个多月，没车的感觉非常不好，每次从CITY到ASHWOOD都非常不方便，还要到BURWOOD去看经营情况很是麻烦，有几次只能去租车，不过租车过程无意中认识个白人朋友成了好朋友却也是个收获，生意没谈成空闲下来的时间就是看车，由于不熟这里的交通，所以还是先买个2手车开开，由于在国内一直和汽车打交道，也了解澳洲就3大汽车公司在这里生产，所以在亿亿网里翻，最后还是在白人的卖车网站上看到一个2006年底新款的CAMRY，觉得不错看了2次试了试车，决定买下12000刀包RWC，买下后去登记交路费，买了全险（考虑了下初来乍到还是各方面有保证的好点，对澳洲的保险人给予不错的评价，不像国内的某些保险人的做法）路费花了1100多刀，保险800多刀每月扣，感觉还好。

[ 本帖最后由 welsonsong 于 13-3-2012 10:38 编辑 ]

ciasom

期待续集。

很佩服楼主生活的节俭。我印象了163至少得买个4,5万d的车，呵呵。

welsonsong

期待续集。

很佩服楼主生活的节俭。我印象了163至少得买个4,5万d的车，呵呵
   
    其实每个如果是靠自己艰苦的过程获得的财富人都是会量入为出的

stellashen-ly

LZ写得非常好， 同样需要投资的继续关注！

welsonsong

    在澳洲163新移民买生意最忌头脑发热，中介是巴不得尽快交易掉，对于小生意尤其如此，我在买涂料店的时候与中介见面的第3次就催我们交易，我说我请了律师时，他说小生意不要什么律师，叫我直接炒掉还省很多钱，当然我没有听从，再者这里的合同都是写满了各种条款，就凭我们这种英语水平去弄这专业的活，貌似很容易吃亏，惹上官司可不是我们有时间去奉陪的。其实现在白人也知道各种买店的中国面孔极有可能就是163的投资移民，而且感觉中国人出手大方，特别我在语言学校听到一些163新移民说，买个生意不亏就可以，以这样心态买生意十有八九有问题。我有个163新移民同学买了咖啡店，妻子女儿都在店里，由于语言问题请了几个员工，并且他自己要回去管国内生意，过去他这个店是白人开的，后来客户发现做咖啡的不是原来的人了，于是走掉许多客户，店就开始亏了，其实来澳洲的163移民大多数资金不是大家想象有一笔很多的巨款，我想大都在3-4百万以下，超过这个钱的就是少数被移民中介本来可以办165的忽悠成办163的来了，所以这亏起来还是让这位同学揪心，很是郁闷，我想这就离我们来澳洲的初衷背离了。再者像我这种买比较专业的店的一定要小心，一般有个要求是老店主一定要在原店工作一段时间的，主要就是客户移交，专业技术的教授（可能和你在国内有稍稍的不同），我这次与律师把这个店放放，也是基于老店主对我们有点隔阂了，如果买下担心客户的移交上出问题，再者他店里原来有个员工也想买这个店，可惜他口袋没多少钱（从这里看出一般白人都没什么储蓄的阿阿），所以我们都偏向先放放。
    日子又回到找找生意，学习学习英语上，在英语学校里遇见位81岁的老太太还在学习英语，我着实惊奇，同时老太太的积极向上的心态很是教育了我，我自己都感觉自己不像快50 的人，同时这段时间也与不少已经来澳洲很多年的的人打交道，同学里有几位已经来澳洲10年以上的，学习当中他们很是吃力，唉！老一代移民吃苦精神让人敬佩，但语言不通又让他们失去很多机会，只是现在在语言学校里学的很少，也没适合我的班。我想还是要在一个有语言环境的地方进步才快。在国内有个说法说到澳洲语言很快会好，现在才知道，不真正在语言圈子里这是不可能的，看我在澳洲10年的同学，基本不会说，单词更不认的几个，所以准备登陆的新移民在国内到好的英语学校学习是非常重要的。如果不是我女儿在这里呆了3年，英语非常不错外，我想我也是寸步难行，同时也理解大多163移民为什么只能买个语言要求不高的生意做做。

冒险王

顶一下，同分享，谢谢！

冰翡翠

白人卖店通常会在价格上咬得比较死，可能也是他们比较认死理，觉得自己的店是值这个价，他就要得这个钱吧。当然最近些年也出现了一些专门建新店卖给163的人，有华人建小餐馆的，其中以希腊人建鱼薯店为最多，通常他们会把店面弄得干净漂亮，设备也很新，让人一眼看上去就喜欢的，买这种店的风险是一怕店主没把真正的技术传给你，自己留了一手，到时做出来的东西口味不一样，客人就会跑了；二，这个店本身TAKING没店主报的高，但希腊人亲戚朋友一大堆，又都长着西人面孔，试店时容易出猫，等你一接手，TAKING也就还原了，那时候怨也迟了；三，有的人卖了旧店会在附近再建一个新店，他做得肯定比你华人做的好吃，客人就跑他家去了，你就惨淡经营了。。。虽然说合同上可以注明老东家在多少公里内不得再做相同类型的店，但只要店不挂在他的名下，你也没办法不是？况且谁会为这个事去打官司扯皮呢？！自认倒霉吧。

还有一个是华人谨慎投资的行业就是咖啡店，特别是SC里面和CITY的店，栽这里面的人见太多了。我朋友不是163，跟朋友合伙花80多万买了个店，刚接手不久，旁边整个写字楼的人就搬到吉朗去了，对他们的影响实在不是一般的大。这种情况只能怨自己没打听清楚状况，说不上是骗，只是前东家没告知，你自己又不小心，另一些情况就是骗了。至于怎么骗，有空再继续说说我看到的一些情况。

溪水常流

顶一下！看着楼主的经历，个人认为楼主的生意就凭着这份谨慎一定会成功的！

爱折腾2011

感谢LZ的经历分享。我们也是很快就要登陆墨尔本的163.一起努力互相鼓励加油！

welsonsong

白人卖店通常会在价格上咬得比较死，可能也是他们比较认死理，觉得自己的店是值这个价，他就要得这个钱吧

确实如此，我在谈涂料店时还次价，中介惊异的眼神看着我，连的说NO NO NO

平底锅

关注一下。记号

资料盒

写得非常好！加分没商量。

冰翡翠

是的，我朋友在乡下地方买个当地人的鱼薯店，拖了很久在谈价格，对方的手受伤了，其实是挺着急要出手的，但就是不肯降价，磨到最后，降了2000刀，还是有附加条件的。

welsonsong

我的澳洲163移民生活   
    谈了那么多买生意的事，现在还是来说说生活上的事，在去年短登澳洲前，我是从来没来过澳洲，以前倒是去过很多其他的国家，但都是走马观花，也就是上车睡觉下车撒尿看庙或者看教堂，要不一群人冲进奢侈品店，记忆中1999年第一次出国，一群几十号人冲进一鳄鱼服装店直接就把一白人营业员吓哭的情景，现在想想都觉好笑，因此说到过很多国家，其实从某个意义上说根本就不了解这个国家，就像现在很多刚移民来澳洲的很多朋友，同时也包括我自己阿阿，但我还是坚持一个同样的道理，任何国家 的人与我们一样也要吃喝拉撒睡，同样也是工作、赚钱、生活，所以刚一来到澳洲最先去的是market,虽然有将近20年没做过饭（国内几乎不是请人吃饭，就是公司的工作餐），但是作为60年代出生的人这点事貌似大家恢复起来也快，当然在澳洲出去餐馆吃饭也未尝不可，但作为要一直生活在澳洲的人，不可能像国内一样，很多163移民在家可能都是保姆做，或者钟点工之类，在这里靠自己才是最靠的住的，再者澳洲的人工贵是众所周知的，所以到澳洲我首先先要恢复自己洗衣做饭，了解菜价，在刚到澳洲时由于没车，所以一般去CITY 的QUEEN VICTORIA MARKET什么开市什么时候关，什么时候菜价便宜。当然也对这里的超市也经常去逛逛，像什么COLES,WOOLWORTHS。对于交通前期没车的时候坐TRAM,BUS,TRAN去过许多地方，可惜很多地方去过就不记得叫什么名字了，刚来的时候租过个车，在翻译驾照的时候拿了交规恶补了下，仗着自己有将近30年的驾龄，直接开车上路，还好没犯错，不过我劝下刚来的朋友还是先请个教练，一来驾驶方向不同，二来墨尔本的交通规则是全澳洲最细致的，三是在国内开车的老大行人弱势，造成很多国人开车习惯不好，要不一来澳洲就接罚单或者出事什么的，也影响在澳洲的心情对不，还好刚来的时候我步行把CITY都逛遍了，大致什么路都搞清了，有了车后去了好几个地方的MARKET，像FOOTSCRAY,BOXHILL,BURWOOD什么的，也到南区海边去逛逛，不过墨尔本停车很讲规矩，不可以乱停乱放，到处都有停车指示牌，咪表什么的，刚来的时候有的朋友给了一些避免罚款停车方法，不过我从来没听，我也告诉后来的朋友，我们到这里来就不要带着国内的一些投机取巧的想法，诚实的生活在澳洲不会吃亏的，再说大家也不缺这几个钱，特别我没车的时候听一些留学生说坐TRAM,BUS逃票的事，有时我都觉得也太丢人了，他们逃票我都觉得自己都脸红。
    到澳洲倒也习惯吃三明治，吃生菜也习惯，刚来头一个星期喝生水（澳洲自来水貌似大多都可以直接饮用）拉肚子，以后也就好了，自己的女儿到澳洲3年许多饮食习惯都改变了，我想我们以后也都在这方面会有大得改变，再说澳洲人不太讲究吃，所以澳洲巨型人物特多，在澳洲的亚洲人一般都属身材超好的人，哈哈！
    到澳洲一共就穿过一次比较正式的西装，其他时候由于墨尔本的多变天气，也就乱穿衣，当地人我看除了OFFICE上班的人一律黑西装，基本都穿着随意，很RELAX的，不过一天过四季我还没遇见，阿阿！

yearshappy

  我也是很晚才学英文的，
你一切稍安定下来后， 慢慢学，英文会没问题，因为学另外一种语言实在是令人着迷

happywork

很好的帖子