珀斯 今日: 0|主题: 6344|排名: 22 

最后发表： 妮南
回复内容：

我们单位已经给员工、居民家属和来访群众发出通知。

员工若是不舒服就请病假，不要来上班，复工需提供GP康复证明。

居民家属或其他访客若是有感冒症状禁止来访问。

无症状不要带口罩，我们的口罩存量有限，供应商也称没有很多的库存。口罩将用于急需的时候。

最后发表： kevin妈妈
回复内容：

没证据，那就只是猜测而已

最后发表： 妮南
回复内容：
已经有10％中国留学生退学。

最后发表： kevin妈妈
回复内容：

如果是蓝天做背景一定很好看。
我都没见过这种表演。

最后发表： 妮南
回复内容：
一位名人说了：中国打个喷嚏全球就震动。

这次中国感冒发烧，全球经济就停滞。

最后发表： 妮南
回复内容：
维洲去年好像是$480。

最后发表： kevin妈妈
回复内容：
悉尼每年都在Bondi海滩，之前去看过两三次，最近两年都没有去了。

最后发表： xushen
回复内容：
perth开始缓慢复苏了

最后发表： summerchou
回复内容：
为了更好地完善产业法规、保护买家权益，从2019年12月1日起，新州开始执行“史上最严”期房合同新规。

这项新规主要覆盖了期房合同中的六大方面，旨在进一步限制开发商，并从法律层面上给予购房者更好的支持与保障。


以下是本次新规中的6项重点：
1.合同中需要披露的细节更多


在新规下，期房的合同所附带的披露声明（disclosure statement）中，开发商必须要在其中向买家披露日落日期细节（sunset date）、新房街号、面积、装修标准草案、平面图草案、社区规划草案等等大量的具体细节信息。

2.买家有权就“重要事项”的变更索赔


在项目开发过程中，变化是难以避免的。新州这项新规要求，如果在开发过程中，有“重要事项（material particulars）”发生变更时，卖方必须及时通知买家。这些“重要事项”包括但不限于：项目及社区的设计规划案、户型图、装修标准、物业管理文件、合同细则等。

在一些情况下，如果发生改变的是那些当初能够直接决定买家购买与否的重大项目，则买家有权在卖家发出通知的14天之内要求取消合同；或者买家也可以选择继续履行合同，但追索最高相当于购买价2%的赔偿。

如果双方无法就合同取消或赔款问题达成一致，则可以提交仲裁。

3.冷静期延长至10个工作日

在之前的法规下，期房购买的冷静期（cooling-off period）为5个工作日，在新规之下，这一冷静期被延长至了10个工作日。

也就是说，从现在开始，针对新州所有的期房买卖，从合同交换之日开始的10个工作日之内，买家都可以退出购买并解除合同。

4.买家支付的所有购房款都需交至信托账户

为了避免开发商破产时买家无法追回定金及首付的情况，新规明文指出，买家所交付的任何定金、首付和其它分期付款的款项，在合同执行期间，必须由信托账户或受监管的账户保管，在房屋交付前，开发商不得提取。

5.交付前21天，开发商必须向买家提供注册图纸


在房屋交付前至少21天，开发商必须将房屋最终的注册图纸及其它相关文件提供给买家。

如果该注册图纸及文件中反映出了开发商没有通知到的“重要事项”更改，则买家在14天内仍可申请取消合同或索赔。

6.日落条款对买家更友好

日落条款（sunset clause）是一种合同中的常见条款，多见于当一个交易的签约时间与履约时间间隔较长的情况。具体到期房交易中，一般买卖双方会在合同中约定一个日落日期，即最晚交房日期，在双方均无过错、无违约的情况下，一旦过了日落日期还未交房，则双方均可以解约而无需承担违约后果。

日落条款的本意是保护买家不被无限期地“困”在一个延迟的合同中，但在过去数年间的房价暴涨中，有个别无良开发商利用日落条款与原买家解约，再将房产重新放回市场上加价出售。因此，在2015年，澳洲政府出台法律，严禁开发商在既没有买家同意、也没有最高法院许可的情况下，使用日落条款终止期房购买合同。

而本次新州的新规，则更进一步规定，无法按时出具居住许可证（occupation certificate）等情况，也会触发日落条款；以及，即使开发商援引日落条款终止合同，法院仍可以对买方所受到的损害进行相应的赔偿判决。

这一变化同样适用于该新规颁布前的所有期房合同。那么业内人士对此新规是什么看法呢？反对还是欢迎？让我们一起看看澳洲投资房产公司——亚太集团的看法。

“在Ironfish亚太集团，我们在向投资者推荐期房项目之前，会先对该项目进行极为严苛的尽职调查。对于本次新规为期房买家所提供的更好的保护，我们表示极为欢迎。

如今，越来越多的首次置业者正在积极入市，他们中的许多人都希望能通过购买期房来获得政府补贴。置业者在做出购买决定时能获得更强的信心，这是我们所喜闻乐见的。”

—— 亚太集团创始人兼总裁 周华

最后发表： summerchou
回复内容：
珀斯房价要上涨了！2020年迎来近年来的首次上涨...买房趁早下手吧

最后发表： 爱琴海crete
回复内容：
晚上会冷，记得带薄羽绒服。我说真的！！！

最后发表： wyrtc123
回复内容：
哈喽， 大家好， 这是一个求组贴，

小弟12月底想租一个房间，希望房子干净

地点： Perth，从 rockingham 到 Joondaplup 都可以
时间： 12月30日可以入住
要求：可以停车

我的基本情况是：之前在澳洲施工单位工作，年底回去重新找工作。
如果您或者您的朋友有房子出租，可以留下你的联系方式或请加我微信：wyrtc123

谢谢了

最后发表： zimtooz
回复内容：
从头看到尾

最后发表： zimtooz
回复内容：
学习了

最后发表： xyz891
回复内容：
验证才是真理
理论太多，都是假设

最后发表： gz177
回复内容：
是不錯的小鎮！我2007-2009在那裡居住過兩年，當時治安還不錯！現在就不知道了！房價好像比十幾年前還便宜！很懷念那兩年的時光，華人也不算很少，推薦餐館在mandurah road上的大華餐館，老闆超好人，東西也好吃，不知道餐館現在還在不在？抓螃蟹抓鮑魚都有地方，是的退休休閒一流的地方，只是找工作不容易！

最后发表： muyir2002
回复内容：
本帖最后由 muyir2002 于 1-10-2019 17:23 编辑

市中心Murray St上两房整租，家电齐全，距离步行街300米，距离Perth Arena 100米公寓里有健身房和游泳池，两室一卫一车位双阳台，带家电（沙发，餐桌，冰箱，洗衣机），整租，至少半年。两个卧室里各有一张King size  bed。安全公寓带电动大门。交通十分便利，门前有各种猫车. 周租420刀.  11.26开始即可拎包入住。欢迎随时预约看房。

George, 045 099 0436

最后发表： wlh57351
回复内容：
室内装修公司由于拓展需要招收10名新成员，薪资待遇优，升薪空间大，工资由你能力决定！联系电话：0452 286 688 Phoebe

最后发表： tpgsoul
回复内容：
mark good

最后发表： cheesae
回复内容：
本帖最后由 cheesae 于 17-8-2019 22:58 编辑

澳洲大公司专业定做
产品包含室内外卷帘
垂直帘，斑马帘，布卷帘，百叶帘，
韩国哈纳斯帘，定做窗帘杆
联系电话 0455501881

最后发表： xpeter
回复内容：
老板Robam电器西澳珀斯（Perth）店2018圣诞节狂欢购，本店专营大吸力油烟机，大火力燃气灶，烤箱，蒸箱。老板大吸力油烟机360度龙卷吸烟，扫净厨房油烟。开业优惠多多，欢迎来电咨询。 由于澳洲厨房结构复杂，我们提供免费上门设计与报价，并且有移动展车，可以现场体验老板的大吸力演示。

大吸力演示视频：https://www.youtube.com/watch?v=vNssSsnR0cg
咨询电话：0449911508（中英文）微信号：robamWA
地址：5 yampi way willetton （全年开放，提前半小时电话联系）
澳洲官网：www.robam.com.au

最后发表： fugitive
回复内容：
2019年了，珀斯还有人组队踢球吗？

最后发表： davidmouse
回复内容：
本帖最后由 davidmouse 于 11-8-2019 12:58 编辑


Huntingdale 的确很好啊，反倒是现在这个区，虽然档次高一点，但是人多密度大，所以治安问题也相对严重些。不过你的MEL Huntingdale和WA 的Huntingdale不是一个地方吧。

最后发表： HCMC
回复内容：
Hi，有人想开车share油费去阿德莱德或墨尔本吗？

最后发表： 尹萨萨
回复内容：
武汉老乡可以加我微信 holyyyf，我拉你们进一个武汉澳洲群

最后发表： sssddw
回复内容：

最后发表： 海生L
回复内容：

哈哈，我下月从大连开发区去珀斯，多多关照！！

最后发表： chaya_au
回复内容：
首推 日式舒芙蕾蛋糕卷 口感松软滑顺
本星期有三种口味 （原味|桂花|可可）
今天开始接受订单
小店将会更新款式 请继续留意 多多支持
➕ WeChat: chaya_au

最后发表： xpeter
回复内容：
老板Robam电器西澳珀斯（Perth）店新年狂欢购，本店专营大吸力油烟机，大火力燃气灶，烤箱，蒸箱。老板大吸力油烟机360度龙卷吸烟，扫净厨房油烟。开业优惠多多，欢迎来电咨询。 由于澳洲厨房结构复杂，我们提供免费上门设计与报价，并且有移动展车，可以现场体验老板的大吸力演示。

大吸力演示视频：https://www.youtube.com/watch?v=vNssSsnR0cg
咨询电话：0449911508（中英文）微信号：robamWA
地址：5 yampi way willetton （全年开放，提前半小时电话联系）
澳洲官网：www.robam.com.au

最后发表： 海生L
回复内容：

这对想搬到珀村的筒子而言不是啥好消息啊

最后发表： Serin
回复内容：
罚款五万，作恶成本也不算高啊。

最后发表： 梁美丽
回复内容：
Grace你好，不知道你最近还有没有登陆这个论坛?我对education support这个工作很感兴趣，看见你之前也有相关经验，想跟你请教一下。不知道还有没有机会?

最后发表： 海生L
回复内容：
这样的帖子真好，虽然时间有点长了，但是对以后需要在Perth安家的有参考意义。

最后发表： 海生L
回复内容：
是不是有一个FreeOz的珀斯互助微信群？谁能给拉一下？谢谢了
微信号bznq333

最后发表： davidmouse
回复内容：
(08) 9328 4988 宏城旅游

最后发表： happydelia
回复内容：
刚刚登陆澳洲的新移民，如果你对职业有什么困惑，欢迎来参加我们的公益沙龙

最后发表： davidmouse
回复内容：
都没开通呢，哪能知道价格啊

最后发表： lilian_guo
回复内容：
谢谢回答，也许我应该先去这些提到的实体店去转转先。

最后发表： davidmouse
回复内容：
本帖最后由 davidmouse 于 18-11-2018 14:30 编辑

西澳州长Mark McGowan向西澳大利亚人传达了这样的信息：现在可以买房子了，因为好时光回来了。

就在“星期日泰晤士报”预示西澳经济停滞不前的早期迹象之后一年，结果出现了 - 而且它们是决定性的。

周五公布的数据显示，2017 - 18年西澳经济增长1.1％，在2016 - 17年度连续四年下滑后，经历了7.1％的大幅下滑。

本周，当联邦议会将法律规定的47亿澳元的商品及服务税改革方案后，西澳大利亚重新获得AAA信用评级，迈出了又一大步。

今年几乎每个月都会带来采矿业重新激活的消息。力拓（Rio Tinto），Fortescue Metals Group和必和必拓（BHP）都宣布了新的铁矿石项目，而且该州目前拥有7个锂矿，其中第二个10亿澳元的锂加工厂正在班伯里附近的路上。

麦高恩先生表示，自去年年初上台以来，他对西澳的经济前景并没有比现在有更大的信心。

“每天你都会看到好的迹象，”他说。“信心又回到了西澳大利亚州。你可以感受到它，你可以看到它，当然它还需要改进。“

McGowan先生表示，在长期下滑的房地产市场出现转机，随着商业投资的重新开始，工资停滞不前将随之而来。

“这实际上是买房子的好时机，”他说。

“我会鼓励别人。价格低迷但经济活动正在回升，因此将不可避免地跟随（需求）住房。“

“星期日泰晤士报”周四与Wiluna的麦高恩先生一起参观了备受诟病的Paroo Station铅矿，该矿山投资了1.5亿澳元投资世界首创的加工技术，使该项业务恢复生机，同时消除了之前与运输相关的环境问题。

罗斯林山矿业公司刚刚获得环境许可，以扩建和建设先进的湿法冶金设施，该设施将铅精矿转化，而无需依赖传统的冶炼工艺。

铅也是西澳大利亚州丰富的矿产之一，麦高恩希望这将使国家在可再生能源领域成为全球领导者。

为此，他的政府已拨出550万美元用于未来的电池研究中心，但认识到WA制造的电池还有很长的路要走。“这将是一项长期举措，”麦高恩先生说。

https://www.perthnow.com.au/busi ... owan-ng-b881023908z

最后发表： kickstar
回复内容：
perth这儿的办公室要扩招10来个人，涉及软件前台（c/c++/c#）, 后台开发(java), 测试和BA, 身边有没有找工作和跳槽的朋友请分享一下这个信息