雪梨房屋拍卖市场重拾信心 清盘率攀升至74.3%

周星星1832

　　（本报讯）上周六，雪梨房屋拍卖市场录得另一个鼓舞人心的结果，销售季初期显示买家活动复甦的迹象越来越明显了。

　　据Domain网站报导，上周末，雪梨录得74.3%的清盘率，比上上周末的72.5%高，也是2015年9月以来最好的结果，但依然远低于去年同期83.3%的清盘率。

　　雪梨待拍房屋数量从上上周末的217套大幅增长至上周末的358套，但还是取得了更好的拍卖成绩。各地区的拍卖结果相对比较平缓，即便西北区的表现依然落后于其他地方。

　　上周末，内西区清盘率高达85.4%，是全市最高的；然后是上北岸的81.6%、下北岸和西南区均为80%、市区和东区为77.1%、中央海岸为76.9%、北滩为67.9%、南区为66.7%、西区为62.5%、Canterbury Bankstown为60%，而西北区的只有41.7%。

　　卖得最贵得是位于Lindfield Nelson Rd 50号的四卧室住宅，通过Chadwick Real Estate以363万元的价格成交；最便宜的是位于Liverpool Campbell St 46/93-95号的一卧室公寓，通过Ray White Wetherill Park以39.5万元的价格成交。

　　上周六，雪梨拍卖价中位值为104.15万元，高于上上周末的99.1万元，也高于去年同期的91.9万元，显示出被成功拍卖的房屋中，位于内城区的占较大的比例。

　　虽然上周末的待拍房屋数量比上上周末多，但依然比去年同期少了30%或253套。未来几周，这股趋势还将持续下去，显示卖家出现谨慎的情绪。不过，连续两周录得稳固的清盘率明确显示在经历了去年的大幅下滑后，雪梨的拍卖市场可能开始反弹了。

　　由于本地潜在的供需基本面还没达到平衡的程度，雪梨住房市场的调整阶段总是比较短命。虽然目前还处于销售季的初期，市场依然存在挑战，但最近的拍卖结果将提振买家和卖家的信心。

　　本周末，雪梨将举行逾500场拍卖会，又是一个大考验，但至少从目前来看，雪梨的住房市场呈上升的趋势。

                               
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　　图说：Lindfield Nelson Rd 50号的住宅录得上周末的最高拍卖价

周星星1832

反弹的还真快