全澳住房可购性有所改善 新维两州除外

周星星1832

        
   
       

发布时间：2015-06-03 18:02:21

            　　（本报讯）一份来自阿德莱德银行（Adelaide Bank）的报告称，过去一年里，随着家庭收入相比平均房贷费用有所上涨，除新州和维州以外，澳洲的住房可购性已有所改善。
　　这份季度报告指出，在澳洲最大的两个州，偿还房贷费用在收入中所占的比例已经扩大，今年第一季度新州的比例从去年同期的34.6%增加至35%，而维州的比例则从去年同期的32.3%上升至32.8%。不过昆州、西澳、北领地和首都领地的比例均出现下滑。
　　此外，南澳和塔州的住房可购性相比一年前有所恶化，但两个州的数据仍低于全国平均水平。全国还贷费用占收入比例从30.6%增加到30.8%。
　　阿德莱德银行总经理Damian Percy说道：“在被我称作‘生活州府城市’的阿德莱德以及霍巴特、柏斯和堪培拉，仍然存在相对划算的购房机会，随着澳洲老年人寻求逃离激烈的竞争环境，昆州东南部也依然是人们最喜爱的买得起房的地方。”
　　这周以来，关于住房可购性问题的讨论响彻联邦议会，总理艾伯特拒绝接受房市泡沫警告，指责工党希望压低房价。建筑商Sven Johnsen表示，雪梨飞涨的房价支持了最近房屋翻新活动的增长，人们放弃购买新房子，而是选择扩张他们现有的住宅。
　　房屋产业协会（HIA）表示，如果房地产印花税和GST能被废除，房屋供应上涨，那么房屋可购性就会提高，这些税收为一套新屋增加了40%以上的成本。
　　报告显示，全国范围内的租房支付能力在第一季度有所改善，房租费用占家庭收入平均比例从25.7%下滑至25.1%。除了昆州和南澳外，各个州和领地的租房支付能力均有上升。

                               
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　　           图说：过去一年南澳的住房可购性恶化，但房价仍相对便宜
   

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