雪梨本周末近千套房待拍 拍卖会市场动力已失呈疲态

周星星1832

　　（本报讯）雪梨拍卖会市场的水闸开启，待拍房屋数量有望创下10月拍卖会的新高。

　　据Domain网站报导，本周六，雪梨将举行近1,000场拍卖会，最终场次有望破千，不过雪梨部分地区曾经无比强劲的卖方市场正快速地向买方市场转化。

　　打算在西北区、西区和西南区买房的人预计将会占上风，因为这些地区的清盘率近几周都跌到60%以下。清盘率跌破50%后，市场就成为买方市场。

　　上周末，拍卖市场的清盘率低至69.9%，连续两个周末跌破70%，使得卖家难以放轻松。入秋后，雪梨拍卖会市场就发生了巨大的转变，清盘率从5月逼近90%的水平一路走低。

　　上周末拍卖活动减少是受小长假的影响，不过本周末的拍卖市场将继续失去动力，清盘率预计在春天剩下来的日子里都比较不理想，特别是在上市房产数量不断创新高的情况下。

　　本周末拍卖活动比较热烈的地区包括Baulkham Hills和Mosman，分别将举行14场拍卖会，然后是Leichardt的12场，Castle Hill、Turramurra和St Ives各11场，Auburn和Marrickville各10场。

　　冬春时节上市房屋数量屡创新高是导致清盘率不理想的因素之一，卖家面临的竞争更大、买家则有更多的选择。但是，秋季市场繁荣时期，待拍房屋数量也一直居高不下。此外，最近的拍卖会成交价也呈下滑趋势。

　　市场活动特别强劲的时候，低利率是关键因素之一，不过秋季降息带来的能量显然已经消散了。

                               
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　　图说：Mosman本周末将举行14场拍卖会