雪梨房价猛涨租房难获保障 年长澳人无家可归风险上升

周星星1832

                                                      

　　（本报讯）慈善机构向雪梨市发出警告称，房价突飞猛涨、租金持续上扬以及可负担性住房的短缺正在迫使婴儿潮世代离开安全的住所，变得无家可归。

　　据费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，目前，全澳无家可归者中，有14%都是年龄在55岁以上的老人。然而，痴呆症患者看护服务机构HammondCare表示，如果政府在讨论住房政策时没有将依靠养老金为生的贫困老年人口纳入考虑范围内，未来几年，老年人口在无家可归者中所占比例将迅速攀升。

　　“人们对雪梨房地产的关注通常集中在拍卖会清盘率和创纪录房价上，”HammondCare卫生和医院总经理詹姆斯（Stewart James）说道，“不过，如果你也成为雪梨房市故事的一部份，你会发现自己越来越不快乐，特别是对老年人来说。”

　　詹姆斯表示，租金偏高、利于房东的租约加上较低的固定收入导致不少澳洲老年人变得很弱势。“疾病、意外事故甚至关系破裂都能导致他们无家可归。”

　　HammondCare表示，租房无法获得保障及资源有限的老年人被迫住在朋友家、孩子家或者招待所以避免流落街头。还有一些人被迫住进老年人护理中心或者退休人员生活小区。

　　Anglicare Australia副主任曼德森（Roland Manderson）表示，他承认很多婴儿潮世代住在自己的家中，但也有很大一部份老年人居无定所。“虽然65岁以上老年人拥有房产的比例高达82%，但未来的老年人口中，有很多人背负按揭贷款，或者被迫租房。住房供应如果跟不上需求的涨幅，供需之间的缺口会越来越大。”

　　曼德森表示，这不仅仅是雪梨的问题，也是全澳的问题。对依靠养老金生活的人来说，澳洲的私人租赁市场上，将没有便宜的房子可以租住。

　　Anglicare Australia的2015年简报发现，澳洲依靠养老金生活的单身人士只租得起租赁市场上0.9%的房子；都拿养老金过日子的夫妇也只租得起4%的房子。

　　Anglicare Australia呼吁政府制定行动规划，处理弱势老年人面临的住房可负担性危机。

                               
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　　图说：并不是每一个婴儿潮世代都可以享受火热房市带来的好处