墨市冬天卖房比春天更好 房源少买家竞争激烈

周星星1832

　　[size=+0]（本报讯）据澳洲广播公司报导，传统观点认为，墨尔本的房产卖家不应该在冬天出售房产，但是一名房地产专家近日却表示，这种建议放在现在的房市上可能就有些不适用了。[size=+0]

　　WBP房地产集团的首席执行官Greville Pabst表示，很多房产在冬天看上去没那麼吸引人，这是事实。“冬天的房子会涌现出一些建筑问题，可能会看到房子潮湿的地方，而且天气更冷，心情也更不好。”Pabst说。

　　但是Pabst同时表示，等到春天再拍卖房产并不一定就能保证拍出一个好价钱。Pabst说：“我反而经常在冬天看到房子拍出了最好的价钱。”

                               
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　　Pabst称，就他的经验而言，冬天出售房产的行情比春天出售房产的行情更好，原因是冬天房源较少，但是人们买房的需求依然旺盛。

　　“还是有很多人等着要买房。”Pabst说。他表示冬天的时候，很多买家都为了数量很少的房源展开了激烈的竞争。“和我聊过的房产经纪都说冬天的时候房源真的很稀缺，我想再过几个礼拜，我们就能看见行情很好的房子出现了。当然春天的房市看上去更好，但是由于房源更多，所以竞争也更激烈。”

　　Pabst表示，过去几个周末，墨尔本只有500至600套房产参与拍卖。但是清盘率却非常高。

　　上周六，墨尔本房产拍卖清盘率达到了78％。“春天房市拍卖的清盘率一般都要低一些，因为被拍卖的房源数量几乎翻了倍，有时候周六被拍卖的房产达到了1000多套。

[size=+0]　　而那些打算在春天出售房产的买家应该确保自己的拍卖活动不会被AFL总决赛这样的赛事打断。Pabst认为，卖家应该确保大多数想要看房的人都能在周末看到。“至少要确保连续5个周末开放看房。如果能够采取这种连续看房的方式，一般行情都会更好。”Pabst说。

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