（本报讯）雪梨后院小屋（granny flat）租金跳涨至创纪录水平，一些房东每个月可以坐拥数千元收入。
据Domain报导，Flatmates.com.au的数据显示，2015财年，雪梨后院小屋周租要价增长了5.95%，高于住宅3.9%和公寓1%的增幅。
虽然后院小屋租金相对比较便宜，但雪梨租客每周平均须支付292.46元租金，为全澳最高，其次是柏斯的251.25元，和上一年持平。当然，一部份后院小屋的租金高于平均水平。
其中，位于Pymble Ryde Rd 63A号的崭新三卧室后院小屋每周租金高达650元。Savills Cordeau Marshall Gordon高级房产经理霍维（Helen Hovey）表示，这套房子才挂出一周，就有不少人咨询。这套小屋和主要居所将分开出租。
Frenchs Forest、Dee Why、Wheeler Heights和North Manly的后院小屋每个月租金要价也高达好几千元。
Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，租赁市场房源紧张、首置业者数量偏低、移民稳定流入推涨了后院小屋的租金。“空置率再次收紧，可出租住房的供应依然难以满足需求。”
Just Think Real Estate负责人阿尔梅达（Edwin Almeida）表示，后院小屋相对便宜，租客的需求很旺盛。“这种房型很快就能租出去。”
阿尔梅达警告道，雪梨西部城区等地后院小屋数量相对比较饱和，因此难以租到满意的价格。
新州规划厅一名女发言人确认，新州后院小屋和双重入住许可数量增长了68%，2014财年批准了近4,818份。
Flatmates.com.au总经理克莱门特（Thomas Clement）表示，雪梨内城区也有后院小屋，不过城郊住宅面积更大的房东才更可能将后院小屋出租。“上北岸、北滩和西部城区有不少后院小屋，因为住宅的土地面积更大，能够建这样的房型。”
雪梨后院小屋平均租金最贵的是North Ryde（371.25元）、Avalon Beach（370元） 、North Curl Curl（365元）、Frenchs Forest（364.73元）和Kingsford（360元）；最便宜的是West Ryde（206.75元）、Rockdale（205元）、Arncliffe（205元）、South Hurstville（202.85元）和Liverpool（192.5元）。
发表于 13-8-2015 08:42:27
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发表于 13-8-2015 11:13:52
