学者披露买卖房产最佳时机 6月买雪梨住宅可省3.6万元

周星星1832

　　[size=+0]（本报讯）在雪梨找房的人6月买住宅的话可以省下3.6万元，而卖家在7月卖住宅的话，也可以多赚3.6万元。[size=+0][size=+0]

　　据《每日电讯报》报导，来自斯威本大学、格里菲斯大学和蒙纳仕大学的经济和金融大师对20年的销售数据进行分析后，还确认了买卖单元房的最佳月份。

　　买家在12月买雪梨单元房的话，和6月相比可以省下2.8万元，而6月是业主卖单元房的最佳时机。

　　经济学教授瓦拉卡尼（Abbas Valadkhani）根据目前的公寓和住宅中位值估算出上述数据。

　　“如果你留意到这种季节效应，肯定可以从中受益，”瓦拉卡尼说道。他和格里菲斯大学的经济教授沃辛顿（Andrew Worthington）均表示，这一分析结果将对他们下一次买卖房产产生影响。

　　“这些信息很有意义，”沃辛顿说道，“这些模型足以预测买家和卖家开始行动或推迟行动的时机。”

　　沃辛顿表示，他们和房产经纪人讨论后，认为房价波动的主要动力是学校假期、换工作的高峰和低谷、报税时间，以及天气状况。

　　新州房地产研究所所长、Cunninghams创始人坎宁安（John Cunningham）表示，由于卖家急于在年底之前卖房，一般情况下，在12月买房比较实惠。“很多卖家已经买了下一套房，而房市在1月休息，因此卖家面临很大的卖房压力。”

　　六月适合买房是因为很多投资者急着在财年结束前卖掉手中的房子。不过坎宁安提醒道，这种趋势在近几年有所减弱。

　　LJ Hooker-Mosman经纪人罗伯茨（Karen Roberts）表示，不同类型的房子在不同的季节卖，结果可能不一样。“这个时候的花园房看上去很漂亮。”