澳十大昂贵公寓房市 雪梨滨水城区包揽九席

周星星1832

　（本报讯）被称为下一个Rose Bay的Cabarita跻身澳洲十大最昂贵公寓房市场行列。　　这个滨水雪梨内西城区与其他几个知名的城区一样，公寓房中位价都超过了100万元。
　　Cabarita的公寓房中位价为119万1102元，在RP Data的澳洲十大昂贵公寓房市场榜单中排名第五。
　　来自Bay West Inner West的托尼·库瑟尔（Tony Cuthel）称，Cabarita花了15年的时间才摆脱了工业城区的地位。“它已成为新的Double Bay和Rose Bay。这个城市正在西迁，Cabarita是一个美丽的地区。”
　　Cabarita住房数量有限是房价上涨的原因。“与其他外围城区不同的是，它不是一个有很大变动的城区，当地很多卖家都在那里居住了10年左右。”
　　很多前往该地区的买家是年迈的大房换小房者。“那些打算买房的人寻找的是特别的东西，他们寻找的是生活方式的改变。”“他们在决定买房时候不急着下决定，愿意为合适的房产支付高价。”
　　雪梨城区主导了这份榜单，10个城区中有9个位于雪梨。唯一的例外是布里斯本Tennyson，该城区排名第九，房价中位值为102万4147元。
　　大多数雪梨海港周边的城区都跻身这份榜单，其中Dawes Point的公寓房中位值为241万5280元，Point Piper为189万5370元，Darling Point为142万1921元，Millers Point为1222万6920元。
　　RP Data的研究分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）称，与大多数独立房市场一样，公寓房买家为了靠近市中心也支付了高价。
　　“这份榜单突出了雪梨比其他州府城市更贵的趋势，”库舍尔说道。他称，公寓房的高价位主要是受到投资者需求的推动。
　　“现在利率这么低，存在银行里获得的利息很少，因此投资者就开始寻求其他增加收益的方式并开始投资房市，尤其是深受市场欢迎的内城区公寓。”
　　LJ Hooker的网络主管克里斯·莫德（Chris Mourd）称，成熟和现有买家是高端城区的关键推动因素。“他们以高价出售房价，并缩小住房规模住进公寓房，不过想确认他们拥有良好的地段、生活方式和靠近CBD的便利。”“这些城区共有的主题是靠近水源。这是澳洲的生活方式。房产越靠近水源，价值就越高。”
　　澳洲十大昂贵公寓房市场：
　　1. Dawes Point，新州：$2,415,280
　　2. Point Piper，新州：$1,895,370
　　3. Darling Point，新州：$1,421,921
　　4. Millers Points，新州：$1,226,920
　　5. Cabarita，新州：$1,191,102
　　6. Milsons Point，新州：$1,128,607
　　7. The Rocks，新州：$1,079,725
　　8. Cremorne Point，新州：$1,029,538
　　9. Tennyson，昆州：$1,024,147
　　10. Huntleys Cove，新州：$1,013,153

　　Cabarita的公寓房中位价为119万1102元

                               
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