布市CBD办公楼空置率攀升 开发商拟改建公寓大楼

周星星1832

　　（本报讯）布里斯本办公楼空置率猛增的现象出现了一名重要受害者：CBD北面入口本来获批修建17层办公大楼的计划被修改成修建39层公寓大楼。

　　Consolidated Properties周三向市府提交计划书，将耗资2亿元修建名为Spire的公寓大楼。

　　去年，Consolidated Properties计划在Queen和Ann街道对面、Orient Hotel后面，修建一栋17层高、耗资1.6亿元的办公大楼。

　　Consolidated Properties执行总裁Don O’Rorke表示，由于布里斯本惨淡的办公楼市场，公司改变了计划。

　　澳洲房地产协会（Property Council of Australia）于8月公布了《年中办公楼市场报告》，显示布里斯本办公楼空置率达创纪录的14.7%。

　　“几年前，我们买下这块地，而且拿到批准修建2万平方米的商业大厦，”O’Rorke说道，“商业大厦市场跳水，所以我们曾想把地卖了，不过发现这个地方多么适合当作住宅用地。”

　　“我们雇用同一名设计师John Wardle，我们做出了全新的方案，修建住宅建筑。”O’Rorke表示，他们计划修建一栋高一点，不过苗条一点的摩天大楼。

　　爲了修建Consolidated Properties原来计划的办公大楼。去年，Ann St上具有历史意义的Paramount Pictures大楼已经被拆除。虽然该建筑并没有列在遗产名单上，不过O’Rorke表示附近其他在遗产名单上的建筑将使得Spire的公寓受到潜在业主和投资者的欢迎。

　　“我觉得这个地方特别适合居住，因为在城区内，周围有很多便利设施，比如Woolworths里面的餐馆之类的。周围还有大量像Orient Hotel那样的古建筑，”O’Rorke说道，“这意味着公寓大楼的视野将永远保持良好的状态。视野良好和设施便利的住宅在布里斯本房市上供不应求。”

　　O’Rorke表示他对市府放行新计划有信心。“虽然不能预测市府的决定，但我觉得我们所做的，就是他们想要我们去做的。公寓大楼的位置是CBD的入口，他们真的希望有与众不同的建筑。John Wardle是澳洲最杰出的建筑师。我们的设计良好、预算充足，所以我对我们提交的设计稿的质量十分有信心，希望市府会发现设计方案的优点。”

　　O'Rorke表示，Spire公寓大楼将会影响Queen和Ann街道的零售空间布局。

                               
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　　图说：Consolidated Properties公布公寓大楼计划