新州政府拟保护一公共广场 Parramatta开发计划或重绘

周星星1832

　　（本报讯）在新州政府决定保护一个公共广场不被周围的高层楼房遮挡之后，Parramatta规划中的高层天际线将需要重绘。

　　前Parramatta市府曾经试图削弱防止Parramatta Square被周围的高层建筑遮挡的规定，这个拟议的城市中心区公共心脏即将经历爆炸式的房地产开发。

　　不过，第一夫人谭博（Lucy Turnbull）担任主席的大雪梨委员会（Greater Sydney Commission）已经否决了前市府削弱遮挡限制的尝试，并且实行了更加古老也更加严格的标准，为这个公共广场保留阳光。

　　根据开发商团体，此举可能降低Parramatta Square北边多栋拟议高楼的高度，可能把它们从原定的60多层降低至20多层。

                               
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　　大雪梨委员会的这个决定以及Parramatta市府行政官员查德威克（Amanda Chadwick）的响应，使得贝亚德政府削减市议员并代之以行政官员的决定可能产生很有意思的结果。

　　在这种情况下，砍掉市议员可能遏制了这个一直非常支持开发商的市府的冲动。

　　“我以及许多业内人士一直对众多市长对高层建筑的热情感到相当惊讶。”开发商团体Urban Taskforce的执行长约翰逊（Chris Johnson）谈到此前的Parramatta市府时说。

　　“他们发出了一个讯息，那就是他们想要高层建筑，而且越高越好。”约翰逊说，“但现在，市议员们被砍掉了，我想，Parramatta的未来前景就没有那么积极了。”

　　重新实行更早也更严格的标准，防止公共空间被周围的高楼过度遮挡的决定，是为了应对48 Macquarie Street拟议的Greenway大楼，这个地点距离Parramatta Square只有一个街区之遥，是由Coombes Property Group开发的。

　　这栋拟议的大厦高210米，可能超过60层，前市府在修改了Parramatta Square阴影面积比例的规定之后批准了这栋大厦。

　　原本的规定是，在每天中午的2小时期间，广场的一部分不得有任何阴影；而新的规定允许有阴影，只要它们在45分钟之内消失即可。

　　45分钟规定的问题在于，它将单独适用于每一座大厦。而Parramatta Square北边正计划建设好几栋大厦，因此它们加起来，就将导致整个广场在仲冬的中午时分完全没有阳光。

　　规划厅的雷（Marcus Ray）代表对大型“门户项目”拥有决定权的大雪梨委员会表示，45分钟规定不应被使用。

　　相反，限制任何阴影出现的老规定应该被复活。