请教一下，在澳洲读PHD有奖学金，LG在国内工作，我可以在澳洲贷款买房吗？

angelar8 · 发表于 21-4-2010 20:22:54

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请教一下，如果我在澳洲读PHD有奖学金，LG在国内工作，我可以在澳洲贷款买房吗？
觉得房租好贵啊~~~当然也不知道是否能买的起，只是想了解一下有没有这个可能，是否允许贷款？

谢谢大家！！

我可能会去perth，有xdjm在perth的吗？呵呵~~

Boca · 发表于 21-4-2010 22:18:19

现在可以, 以后就不知道了

不过把LG一个人留在国内, 你也放心?

你真的放心?

你确定你放心?

你非常十分肯定你一定就放心?

....

....

....

....

angelar8 · 发表于 22-4-2010 00:12:47

呵呵，我也不知道是否放心啊~~不过觉得自己好像一个人挺无聊的~~
不过总不能让老公辞职过来呀~~他有工作我安心一点，呵呵~~
所以就在安心和放心之间徘徊不定了~~

anniel · 发表于 22-4-2010 13:12:44

可以的，我家LG就是在国内工作，我们在这边买房贷款的。

angelar8 · 发表于 22-4-2010 20:25:48

原帖由 anniel 于 22-4-2010 12:12 发表

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可以的，我家LG就是在国内工作，我们在这边买房贷款的。

那你现在也是一个人在perth吗？

leoann · 发表于 22-4-2010 21:54:46

这取决于你老公的收入，因为银行是不把你的奖学金算作收入的。

decisiontree · 发表于 22-4-2010 21:58:07

奖学金基本上是认做收入的。关键是找贷款中介咨询一下你老公的资金怎么证明。

cathyyan · 发表于 23-4-2010 15:27:31

可以做贷款的，可以以你老公的名义来买，出中国的收入证明，一般贷70%没有什么问题~

angelar8 · 发表于 24-4-2010 02:57:40

如果要贷40w澳元，是不是国内年薪也要有10w澳元才行呢？
我似乎在哪个帖子里看到是能贷的是年薪*4。

是这样吗？

angelar8 · 发表于 24-4-2010 03:10:34

刚才去了aupeople.net上看了一下，perth的房子好贵啊，至少六七十万的，什么世界呀~~~
还以为perth的房子会便宜一点呢~~

libai0915 · 发表于 24-4-2010 11:02:38

原帖由 angelar8 于 24-4-2010 01:57 发表

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如果要贷40w澳元，是不是国内年薪也要有10w澳元才行呢？
我似乎在哪个帖子里看到是能贷的是年薪*4。

是这样吗？

在perth是这样的

libai0915 · 发表于 24-4-2010 11:03:56

原帖由 angelar8 于 24-4-2010 02:10 发表

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刚才去了aupeople.net上看了一下，perth的房子好贵啊，至少六七十万的，什么世界呀~~~
还以为perth的房子会便宜一点呢~~

perth房价澳洲第一

libai0915 · 发表于 24-4-2010 11:04:41

原帖由 decisiontree 于 22-4-2010 20:58 发表

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奖学金基本上是认做收入的。关键是找贷款中介咨询一下你老公的资金怎么证明。

奖学金是用于学校学习的，不算做你的收入证明

decisiontree · 发表于 27-4-2010 22:18:39

原帖由 libai0915 于 24-4-2010 10:04 发表

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奖学金是用于学校学习的，不算做你的收入证明

可以的。我家就是用奖学金加媳妇的工资申请下来的（俺的一个朋友也是类似情况）。

keane.li · 发表于 28-4-2010 00:34:21

40万的贷款，你老公的国内收入没有10万，也要8、9万才行吧。应该是能贷，就是看你老公国内收入和你的贷款额了。奖学金应该也有用的，因为银行不单考虑你老公用来申请的工资收入，还考虑其他家庭收入，以及你们的生活支出，最后得出你们的偿还能力。

建议先问贷款中介，重点考虑HSBC，他们挺喜欢做中国人的生意的。

angelar8 · 发表于 30-4-2010 19:44:00

看来中国国内的贷款政策真是比澳洲宽松啊，现在一些毕业没多久的朋友都是一贷贷100多万，唉·~~看来我的梦想要很久才能实现了。

channel1016 · 发表于 9-5-2010 00:30:04

你们是pr或者citizen吗？不是的话那你买房了将来离开澳洲就必须要把房子卖了呀，不卖的话国家强制会帮你卖的。而且现在对非pr和citizen身份的人买房限制更多了好像。

[ 本帖最后由 channel1016 于 8-5-2010 23:33 编辑 ]

008 · 发表于 9-5-2010 14:56:19

40万左右的也有.而且离中心二十公里内.地块面积大概400-500平方米.
不是PR得先向FIRB申请.好像不可以贷款,或贷款比例很底.

[ 本帖最后由 008 于 9-5-2010 13:59 编辑 ]

angelar8 · 发表于 10-5-2010 16:46:58

我们是PR，今年初刚拿的PR。我打算自己先过去读PhD。
老公先在国内工作，出去如果开始找工作，4、5w澳币的话，和国内差不多，老公口语还不太行，开始估计难。
由于已经在上海住了几年了，想着出去租住的舒服的话就租，实在不行，想着不如自己买个便宜点的，还可以让老妈一起去住（呵呵，老妈想经常过去住住）
20公里的距离还可以，比我们现在住的离上海市中心的距离还近一些。
最近打算去学车了，呵呵~~LS的各位有在perth的吗？

channel1016 · 发表于 11-5-2010 11:49:29

原帖由 decisiontree 于 27-4-2010 21:18 发表

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可以的。我家就是用奖学金加媳妇的工资申请下来的（俺的一个朋友也是类似情况）。

看来政策可能不一样呀，我们提供了PHD的奖学金证明，但银行没有采纳，只采了工作收入，说奖学金不是长久稳定的收入来源（将来还款是几十年的问题呢，奖学金才能拿几年）
所以个人觉得收入证明是最重要的
楼主如果车感不错的话，就没必要在国内学了，我就是直接在这边学的，就学了几堂课就完全掌握了，现在就是停车还不熟，需要再练练
来澳洲这边学一样的，还比较灵活自由，不像在国内非要一次在驾校交所有的学费，
如果胆子小车感不好的话，那就在国内学学吧，有点基础了再来这边找教练带带就可以了，要不得花不少钱

angelatu · 发表于 17-5-2010 14:12:27

原帖由 angelar8 于 21-4-2010 19:22 发表

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请教一下，如果我在澳洲读PHD有奖学金，LG在国内工作，我可以在澳洲贷款买房吗？
觉得房租好贵啊~~~当然也不知道是否能买的起，只是想了解一下有没有这个可能，是否允许贷款？

谢谢大家！！

我可能会去perth， ...

可以的。你的奖学金和老公的收入都是可以的。

angelatu · 发表于 17-5-2010 14:13:10

原帖由 channel1016 于 11-5-2010 10:49 发表

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看来政策可能不一样呀，我们提供了PHD的奖学金证明，但银行没有采纳，只采了工作收入，说奖学金不是长久稳定的收入来源（将来还款是几十年的问题呢，奖学金才能拿几年）
所以个人觉得收入证明是最重要的
楼主如 ...

你去的银行不对。不同的银行对PHD奖学金的认可是不一样的。

anniel · 发表于 17-5-2010 14:39:23

原帖由 angelar8 于 22-4-2010 19:25 发表

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那你现在也是一个人在perth吗？

我是在墨尔本的，但不是一个人（还带着两个孩子呢）
如果在澳州这边贷款40W，估计在国内的年薪要超过60W（人民币）才行啦

channel1016 · 发表于 18-5-2010 23:34:05

原帖由 angelatu 于 17-5-2010 13:13 发表

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你去的银行不对。不同的银行对PHD奖学金的认可是不一样的。

我们是在CBA办的，做pre-approval的时候，说是奖学金也可以算在内的，不过后来正式做finance的时候就说不能采用了，只要了工资

angelar8 · 发表于 20-5-2010 18:48:29

60w这么多才行啊？郁闷的很~~~越来越觉得不明白为什么要移民了~~呵呵~~

西澳海豚 · 发表于 5-1-2011 20:12:14

租不起卻買得起?
我搞不清楚lz的邏輯-----

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