适合澳大利亚163商业移民的2个投资项目

Glan-Waverley

适合澳大利亚163商业移民的2个投资项目

项目一

投资额：100万澳币
项目内容：在墨尔本东南方向购买农场，经营奶牛场。
农场面积：100英母左右 （AU$5000/英母，土地所有权）合计：AU$500,000
奶牛数量：300头
奶牛价格：成年产奶的奶牛—AU$1200/头，合计：AU$360,000
          乳牛--AU$60-AU$200/头，乳牛需要在农场放养一年半后可以产奶
灌溉及其它设施：AU$150,000

农场管理可以由澳洲领先的牛奶生产企业Bulla集团高级工程师协助完成，在农场购买后可以与Bulla集团签署长期的原奶供应合同，保证原奶供应价格的长期稳定性。

农场灌溉的用水指标可以由Bulla集团提供。

投资收益：

每头奶牛日均产奶20-25公升左右，协议收购价：$0.26/升，运费：$0.08/升
年均产值：AU$400,000 - AU$500,000
运营成本：AU$150,000(以Assistant 身份参与日常经营) – AU$200,000（自己不参与日常经营）

投资收回时间：3-5年

投资全程可以由Bulla集团高级工程师及经济师协助完成，也可以自己完成后，跟Bulla签署长期供应合作协议。

评论：投资农场，跑马圈地，拥有土地产权，是墨尔本未来50年城市扩张过程中比较明智的投资之举。

项目二

投资额：30万澳币

项目内容：中澳进出口贸易企业（甲方）。

输入澳洲的产品信息由澳洲本土企业（乙方）提供，甲方负责中国制造的产品询价，质检及进口的相关工作。乙方负责进口产品在澳洲的分发及销售工作。

输入中国的产品由乙方负责生产，包装及运输的全程管理，甲方负责产品在中国的清关及供应工作，为乙方在中国已然形成的客户渠道提供稳定的客户服务！

资金周转期：4个月

投资收益：20%/期

运营成本：投资额5%

投资收回时间：2-3年

评论：投资占用资金较小，但需要埋头做的工作不少，很好的学习过程，对于有意涉足国际贸易的投资客，是个不可多得的机会。

关于投资项目的详情，请与下面联系方式勾通取得共识；

联系人：陈先生
Skyrunner Pty Ltd
电话：+61-3-9551 5708
传真：+61-3-9544 6929
手机： +61-430 360 750
Email: askyrunner@gmail.com
Skype: askyrunner
QQ:491887898
MSN: askyrunner@hotmail.com
Address: 164/248, Osborne Ave, Clayton South, Vic 3169, Australia

Glan-Waverley

中国人抢购澳洲农场引发不安 澳方担心地下矿产

　　据日本《富士产经商报》21日报道，以澳大利亚放宽对外国人购买房地产限制为契机，中国资金大规模涌入澳房地产市场，其中主要是与农业有关的房地产，而这也在当地引起了不安。
　　报道说，中国人最近半年对澳大利亚农业用地的投资增长了9倍。澳大利亚兰德马克公司为了应对日益增加的中国客户，还配置了专门的翻译。公司房地产部负责人希克森说，购买力强大的中国投资者所关心的是大型畜牧农场。他本月初刚刚领着几位中国顾客参观了昆士兰州面积约405公顷的一块畜牧农场。
　　报道称，澳大利亚拥有中国所需要的丰富矿产资源，即使是袭击全球的金融危机，也没有造成中国经济衰退。而这一次，中国又开始大量抢购澳大利亚农场。中国人对澳大利亚农业投资的背景是澳大利亚外国投资审查委员会2008年12月放宽了对居住用房地产的外资限制，使来自海外的房地产投资大幅度增加。调查显示，澳大利亚住房市场2009年急剧升温，房价上涨达14.4%，其中墨尔本上涨22.5%，悉尼上涨14%。
　　另一方面，澳大利亚在野党党首特拉斯指出，海外增加对农业房地产投资让农场主感到不安。在部分农村，很多人担心海外投资者关心的不是农作物，而是农地下面的矿产资源。特拉斯说：“令人担心的是市场上可以买卖的那些政府所有房地产的走向以及中国投资者的意图。”