漫长的造房路，今日hand over了！

飞飞 · 发表于 11-9-2009 14:22:31

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我是个懒人，怕麻烦，也写不好帖子，看别人的育儿贴、造房帖子或者买房帖子，感觉都是享受，记性真好，也真细致，可我要写，就化繁为简了。

这是我家第一次造房子，没有经验，我们又是穷人，所以就以穷人的眼光造房子了，只是我们的小家而已，够我们一家四口遮风挡雨就很满足啦。

记得还是2005年，我用另一个ID注册说在上海买不起房子想移民到澳洲，当时有人泼冷水，觉得上海买不起澳洲更买不起，不过我不信这些，我只相信我们自己所经历的和感受的，别人的论断或许给我造成困惑，但我也很感谢大家，能坦诚的说出自己的想法，给我以借鉴，能让我们在网路中学习彼此，互相参谋，成就人生。

从有移民念头，我就心怀两个梦想，一个是关于孩子的梦想，一个是关于房子的梦想，我承认我是胸无大志的女人，不过这就是我儿时的梦想。

小时候我家很穷，家里兄弟姐妹也多，很开心，但就是居住条件不好，一家人挤十几平米的小平房，土木结构的，经常不是这里塌就是那里塌了，连床都没有地方放，我们姐妹几个睡在吊板上，更别说什么厨房和卫生间厕所里，完全就是梦想吧，因为都没有见过，上下水也是梦想，那时只有木头马桶，或者是那个没有人的巷道………………这些就让我时常开心的设想，我想要一个房子，能有单独的厨房，有厕所，在院子里也好，就算没有上下水，我愿意天天用水井，我愿意经常到脏水，我只想我们家每个人都有自己的卧室…………那时最开心的就是画房型图了，总是有空画着玩，梦想着过家家般有不错的住所的生活————这就是关于房子的我童年的梦想。

我不是大多数坛子里的人，在中国我也是底层，但是我一直都有梦想，有坚持，肯忍耐，肯期盼。

终于，机会慢慢的就多了，我们来到了澳洲。

那时老公还有一份不错的工作，虽然辛苦，但生活不错。于是想买房子。

后来看了一些老house，怎么都看不入眼，我看上的，老公看不上，他看上的我看不上，同时我俩也从来没有住过新房，住新房的渴望在内心悄悄的长草了。

机会到了，我们花了19万7买了一块453平米的地，在布里斯班的calamvale应该算便宜的了，买地的时候，老公很犹豫，他怕盖不出房子，我很坚决，也不知道哪里来的糊涂勇气，于是只好硬着头皮走啦。地到手的时候，我还有一个月多就生老二了。

紧接着，女儿出生了，我们开始找builder，这就是我们失误的地方，应该早找builder，呵呵

然后四处比较，当时贷款利息高，我们的钱非常有限。于是只能选便宜的，哪怕很多不包，只希望今后慢慢弄。

后来就选了dixonhomes，也有些遗憾，其实我很想选全包的，可是毕竟口袋里空啊，也只好现实一点了。

因为我家的地不是大众化的地，它是一个狭长的大脸的地，所以，我私下以为造房子出来也不好看，但能住就很好了，我要求好低的。呵呵

后来我就在dixonhomes的网站上找了差不多的房型，开始改自己家的房型，为了让卧室都朝北，所以把前脸都牺牲了，呵呵，当时真的很难两全。

然后随着利息的降低，于是我们又追加了一次贷款，因为地升值了3000澳币，这个钱也追加进去了。

于是房子的造价是16万5澳币，这个价格不包括室内的地面（厕所都包括的，政府要求的），不包括纱窗、车道、篱笆等外部的。

在今年的4月份，贷款才办好，图纸也都被批准了。大概5月开工的，哪天开工我们都没有注意，因为网站上说是5月15日，其实到5月11日地基已经造好了。

然后就是付款地基的钱。

然后就是框架，结果他们居然把门的位置都弄错了，还是我发现后，老公及时通知builder的。

然后就是上瓦砌砖之类的，这些顺序大家也都知道。

…………

房子就好了，照片都拍不好，相机太差。而且目前房子是空的。

现在总结一些没有考虑到的地方：

1、一些没有考虑到的是因为没有钱，所以这个不说啦，呵呵
2、builder比较坏的，之前说报价有余量，最后决算，然后多退少补，结果好了就不提这个了，也是我们太单纯，应该写在合同上。失误啊！
3、每一步builder都会给提醒，该干什么什么了，可是我们总是弄的有点晚，等要用到时候就来不及，耽误工期。
4、builder给我们的付款单子都是邮寄来的，丢了一次，耽误10天工期！
5、他们也欺软怕硬，好说话肯定不给好好办事，应该多问多监督，我们的工期比邻居的整整多了1个月多，都是一个builder。
6、当时找到builder的时候的确好多公司都不知道，比较不够全面，后来误入我们这个区北边，发现居然都是造房子公司的样板房！样子好漂亮啊，广告的价格打的也看着也便宜。不过房子多大就不知道了。
7、当时没有考虑房子出来后篱笆怎么围，结果觉得怎么围都不好看，呵呵
别的就没有啥了，其实就是差钱的原因，别说我俗气哦，呵呵

我们俩都是不太在意的人，选颜色的时候，就是随意选的，因为是最便宜的选择，所以只有6种颜色可选，所以就挑顺眼的了。

今后也很久才能上网了，因为搬家后才能弄宽带。

ritz · 发表于 11-9-2009 14:23:52

上照片啊

飞飞 · 发表于 11-9-2009 14:27:18

有空再上

不是故意这样的，因为我家电脑是新的，里面软件不全，照片好多也不在里面哦。

原来的电脑坏了。

coconut · 发表于 11-9-2009 14:35:02

st62461 · 发表于 11-9-2009 14:35:10

AnaCoppola · 发表于 11-9-2009 14:35:43

恭喜你啊，飞飞

不接电话 · 发表于 11-9-2009 14:36:19

恭喜恭喜. 等看照片.

ruili36 · 发表于 11-9-2009 14:47:13

恭喜恭喜, lz 有自己的家了.

想念天空 · 发表于 11-9-2009 15:01:10

写的很好！看到童年的梦想那里，很感动。

加精了。等照片啊，简单的偶们都不嫌弃的。

青山 · 发表于 11-9-2009 16:05:51

再怎么节省，按照自己想法盖的房子，也是爽啊。恭喜楼主！

zlsiva · 发表于 11-9-2009 16:24:05

强烈恭喜！等看照片哦

MacroJ · 发表于 11-9-2009 16:26:55

文华815 · 发表于 11-9-2009 16:37:29

钦佩楼主的勇气

清风不写字 · 发表于 11-9-2009 16:51:28

恭喜楼主，
等待照片！

davis555 · 发表于 11-9-2009 17:11:13

恭喜

davis555 · 发表于 11-9-2009 17:11:45

恭喜

lovesunshine · 发表于 11-9-2009 17:20:18

所以房子4个月就盖好了是么？我一直以为至少要一年…… 如果只要3、4个月，也是个不错的选择呢，哈～～

恭喜lz，自盖的房子会更有感情更有家的味道的

hunt_easter · 发表于 11-9-2009 17:21:41

恭喜恭喜，跟你一块儿买的地，我家的还没有开始呢

MillerYang · 发表于 11-9-2009 17:25:35

等着看成果图。。。

刘叔 · 发表于 11-9-2009 17:36:07

恭喜恭喜，俺也是打算买地造房子的

fengmintang · 发表于 11-9-2009 18:55:38

写的很好，经验交流，布里斯班和墨尔本比较那个更适合咱中国人居住？

feitianxiaoxia · 发表于 11-9-2009 19:56:25

恭禧楼住阿！

飞飞 · 发表于 11-9-2009 21:19:59

[img]file:///C:\Users\Angela\AppData\Local\Temp\0E1$(DAUJ8H2~U6F)Y%IA[W.jpg[/img]

飞飞 · 发表于 11-9-2009 21:22:34

照片都是之前的
我就家读卡器已经打包了，所以今天拍的照片都弄不到电脑里了。

等以后发吧。

今天晚上老公去刷车库地面的油漆，明天铺瓷砖，过几天铺复合地板。

一点一点打理吧。

Sally_Zoe · 发表于 11-9-2009 22:30:55

好漂亮的房子啊。。。。。。

不知道悉尼是不是16万多也可以盖成这样？？我也喜欢新房子的。。。

祝福lz，盼望更多更新的照片，一起分享lz的幸福和喜悦啊

zycbob · 发表于 11-9-2009 22:33:00

有房了，真好

飞飞 · 发表于 11-9-2009 23:06:38

这些照片都是盖到第3步，第4步的照片。

我是在窗户外面透过玻璃拍的，所以很显黑，因为他们提供的窗户是在黑色的，不是镀膜，但就和镀膜的效果一样的那种玻璃。

等搬好后，再上照片。

天天妈妈 · 发表于 12-9-2009 00:02:29

漂亮的房子，我也想自己建房子，因为很想住新房！！！

LZ,房子的设计是你自己搞的？

是不是可以请builder设计呢？有设计费吗？大概多少设计费？

飞飞 · 发表于 12-9-2009 00:24:58

房子的房型是在builder原有房型基础上改动的，这家是不收设计费的，当时询价还有一家builder是特意为我家的地设计的房型的，没有额外的设计费。

我比较重视朝向，因为现在租住的房子朝向不好，夏天热，冬天冷，所以盖房子的时候就把客厅的南北全部打通，这样就很风凉了，卧室也尽量窗户都朝北，冬暖夏凉。为了这个把厕所的窗户都弄脸面上了，呵呵。

我家造的是4-2-2的，样子比较传统，因为漂亮的都是要加钱的，呵呵

房屋室内面积215平米。

今天交房的时候，烤箱已经装好了，还有一些遗留问题，在下周一解决，送燃气灶头，这个是我特意改的，本来是触摸屏的那种电磁灶头，但我们家还是很喜欢燃气的，所以改燃气了，多余的钱都退回来了。

洗碗机说是要等我们把厨房地面弄好才过来安装。

不过好在有保修，所以住进去发现问题及时汇报给builder就好。

窗帘是国内定制的，邮寄过来，费用3000多人民币，有的是带纱帘带布的双层的，有的是单层，是公婆帮忙定制邮寄的。

窗帘杆打算这里买，打算自己装。

除了drive way请人做，房屋周边水泥请人做，其他的我们都想自己做，因为实在是想省钱了。

发现如果自己去询价的话比builder给的报价就要贵不少，可惜当时签合同的时候我们的贷款贷不了那么多，后来都是追加的，不然还是想都包了，自己找公司的报价的确高很多。

nestshen · 发表于 12-9-2009 00:45:36

LZ, 你们的是DIXONHOMES的哪个房型啊? 这家公司的房子的好处是房的框架是金属的, 地基用的是比较先进的工艺. 缺点是设计单调, 里面的INCLUSION都很BASIC. 你们的这个区很新, 大多都是新盖的房. 不过400多平的地为什么不盖两层的房呢? 前宽有多少啊?

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