奶吧生意如何入门呢？

nancyqhj · 发表于 25-8-2008 11:58:58

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来澳几个月了，工作并不称心上手，人也老大不小了，打算尽快要个宝宝开始我的“big family”计划。思来想去，觉得开个小奶吧不错，家庭生意两不误，到时父母来了也不会太闷。因此决定开始搜索。现在遇到了以下两个问题，希望有经验的大侠们多多帮忙呀！先谢过了！
1.生意信息何处找？中文报纸翻了一大堆，可是全是投资中介贴的广告，而且内容重复很多，更新缓慢。不知道各位童子，还有没有其它的生意买卖信息来源可以推荐的？如果有人正要转让生意，那就更好了！呵呵~~（另，我也试过Domain business，但是信息实在少的可怜，而且生意规模似乎都太大了，买不起呀！）
2. 奶吧生意据我理解就是小便利店，既是要便利，地点自然是最重要的决定因素了。朋友们都建议尽量选在富人区，只是我们初来乍到，墨尔本知道的区也没几个，哪个是富人区呢？我只能大声呼唤：童子们，大侠们！帮忙呀！
第一次出手，总怕自己考虑问题不够周全，集思广益，大家替我出出主意，买这样的小生意应该注意些什么呢？

Microhard · 发表于 25-8-2008 12:06:18

milk bar据说是比较容易入门的，地点要选好，附近最好别有什么超市，而且以前的业主可能也会带你一下的。
中文报纸上的信息应该是个比较好的来源。

nancyqhj · 发表于 25-8-2008 12:25:01

谢谢楼上！
继续等待更多回复ing

totalbb · 发表于 25-8-2008 13:10:56

这个网站上面的信息比较多：http://www.realcommercial.com.au ... n-realcom&t=bus
另外，我也会去中介自己的网站浏览，不知道为何，总觉得比华人报纸上的广告信得过。

nancyqhj · 发表于 25-8-2008 13:27:44

多谢楼上！马上去看看

步生烟 · 发表于 25-8-2008 16:07:56

不太会英语的人开奶吧可以么？

zlsiva · 发表于 25-8-2008 17:11:36

多问问中介。好像有些是专门买卖生意的。偶表哥的奶吧就有中介上门问卖不卖的。
不过，买卖的时候要多问多看。遇到很多人说买生意的惨痛教训。
现在奶吧多数是华人在做了，生意好些的轻易不卖，要价都高。

妮南 · 发表于 25-8-2008 18:28:38

现在一个普通奶巴的一般价钱都在10万澳元以上，生意总得来说越来越淡，不象听说得那么好。无非就是一家人可以有一个地方居住，但是需要一天14个小时开门工作。不少Milk bar还遭遇抢劫，无安全感。

个人看来，这种生意就象是传销一样，现在来说是升值，你买了生意之后还可以高于原来的价格转让出去，总有哪天会转不出去。

nancyqhj · 发表于 26-8-2008 10:17:50

各位说的都有道理，冷的热的一起来，全面权衡利弊才好做决定呀！

jane_wang · 发表于 2-9-2008 11:50:51

我是去年在freeoz上找到的一个奶吧出售，然后在去年的10月1日，经历了2周满意的试店以后，进店正式开始经营的。做了milkbar才知道它的好，我的客人都是这片街区的居民，生意而且稳中有升很固定。不过我已经答应转给我好朋友了，他妈妈年底就要来接手的，所以帮不了你什么。但是如果泥在看店的时候碰到问题，可以来问我，绝对免费解答。反正我们店里牛奶面包报纸署片饮料都是可以退的，没什么风险。一周销售额低于5000的不要去考虑，因为去掉房租什么的，不划算了。你想呀，一天500元销售额你也是14个小时，一天进帐2000元你也是14个小时，一样14个小时守在店里，当然赚越多越好咯。。。一般5000元周销售的milkbar行情在6-7万的样子，而且冬天和夏天的销售额区别也蛮大的。我们这个店夏天要比冬天一周高出1000元左右。。。。关于区，东南区比较好，很安全，客人素质也高。都会进来聊聊天什么的，小店碰到问题，客人比我们还关心。真的是和客人做朋友的。。。

[ 本帖最后由 jane_wang 于 2-9-2008 10:54 编辑 ]

妮南 · 发表于 2-9-2008 18:25:27

老移民中了有不少是靠Milk bar起家的，现在超市连锁店越开越多、营业时间越来越长，所以就冲击到小店的生意。当然，选店时也要看地理位置。

浪花 · 发表于 2-9-2008 18:44:58

我所知的一个奶吧，自己经营，周营超过5000，租金不到200。年纯利不到20000。卖价要好几万。也就是说。每周工作70多小时，三年才还本。三年后才开始缓慢地产出。还未把租约和市场的风险算在里面。
你质疑为什么这样呢，其实加以实践，观察，思考就不难明白了。

2008aiya · 发表于 10-9-2008 18:53:45

Sorry, I am in library, just can type english.

I am looking for milk bar as well. Same reason, baby plan.

But we donot have enough capital at the moment. How much should we prepare?

Wants to get more idears from here.

Thank you.

happysundy · 发表于 11-9-2008 00:21:35

我一个朋友的MILK BAR 要出手

wyyo · 发表于 12-9-2008 17:30:00

这个奶吧的回收期通常有多长啊，比如买入价4-5万，几个月可以收回这个本钱哪？卖主出售价也是按这个回收期来的吗？

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