黄小罗退税专栏（2010 version）01/07/2010-31/10/2010

zlsiva · 发表于 21-12-2007 20:02:02

偶感觉还本金不能算是你的投资损失。。。所以还是要把全部的银子先投入到利息里去

luoyi727 · 发表于 21-12-2007 21:08:05

老大这么客气阿
1.为什么总说投资房是还息不还本的贷款核算呢?
-----这种理论的推出是基于几个条件： 1.房产届所谓的房子价值每10年翻一番（house体现的最好，其他房子增幅达不到一倍）， 2。计算还款额度的时候，基于这个公式：还款额=本金+利息，基于这个公式又有2种还款方式，一个是本加息，一个是interest only,但是这个interest only似乎只能保持几年而已，各个银行不一样，过了这几年以后，还会回到本加息的还款方式，无论采取哪种方式，那个还款额都是几乎一样的，以本加息为例，从第一年到最后一年，还款额里面利息逐渐减少，本金逐渐增加，这也就是为什么大家看到自己的贷款帐单，开始几年本金根本不减少的原因；

2.如果是连本带息就可以是30000AUD利息加1万多的本金. 可以退税的额度不是就更多了吗?
-------只有利息可以退税，本金不可以

3.投资房的支出就是每年的实际还款额加其他的维修保养费用对吗?
----利息，维护费用等，不是还款额
老大，什么时候满月，去你家看你千金去

amy77 · 发表于 26-12-2007 17:20:06

老公是工作签证。我看到前面有朋友提到LAFHA，之前也看到过别的帖子讲到，真是工作签证的人可以得到的大福利。

我看到你写到是“属于fringe benefit tax item,所以由公司来帮你付税，不用你操心“

如果原来的劳动合同中没有给这个福利，那我们非常有必要找雇主沟通对吧！我看以省很多税的~~~口水~~~~~~~~我很想知道，对雇主来说，他通过LAFHA给老公收入，对他有损失吗？

mite · 发表于 27-12-2007 17:34:50

税务真繁琐确实需要专家

柠檬飘香 · 发表于 28-12-2007 13:06:32

8. self-education expense
http://www.freeoz.org/forum/view ... =page%3D1#pid957162
这个链接好像不对啊。

t1000 · 发表于 30-12-2007 17:35:11

多谢解答！

tiger5157 · 发表于 30-12-2007 18:55:33

甚么时候开了个退税专栏啊厉害上来捧场

suifeng · 发表于 1-2-2008 21:04:21

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

ggjj · 发表于 20-4-2008 11:10:13

请教LZ一个退税的问题.

请问购买投资房的STAMP DUTY可以退税吗?

谢谢LZ

luoyi727 · 发表于 21-4-2008 14:11:12

stamp duty不能在投资方退税中抵扣，留到卖房子的时候作为cost base

秋天很秋 · 发表于 21-4-2008 17:09:57

LZ真是好心人耐心回答那么多问题

那我也来问个吧呵呵麻烦LZ了
我LG这个财政年度的收入（不管是NET还是GROSS）都没超过3W
我工作到今年1月就呆在家里养胎了年总收入大概超过6K一点点
孩子6月出生
请问这种情况我们退税是分开报还是两个人加一起作为家庭总收入报呢？
我们的所有税都能退还是只能退一部分呢？

luoyi727 · 发表于 21-4-2008 19:02:51

大家都有个误解，其实没有什么家庭一起申报或者分开申报一说
每个人的tax return都是一个独立体，不能一起申报，所谓家庭总收入影响的是你们所能得到的政府补助，所以说你们应该分开申报
你基本上能拿回所有的预扣税，

另外你两个人都够资格拿co-contribution,请记住在30/06/2008前往自己的super户口主动交1000，能拿到政府的1500块co-contribution,你俩几乎都可以拿到最高的1500了

秋天很秋 · 发表于 21-4-2008 23:35:56

原帖由 luoyi727 于 21-4-2008 18:02 发表

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大家都有个误解，其实没有什么家庭一起申报或者分开申报一说
每个人的tax return都是一个独立体，不能一起申报，所谓家庭总收入影响的是你们所能得到的政府补助，所以说你们应该分开申报
你基本上能拿回所有的预扣 ...

那我LG可以退到全部的税么因为我1月开始就没工作是需要被SUPPORT的

蒙面超人 · 发表于 22-4-2008 01:51:32

进来学习！！

秋天很秋 · 发表于 23-4-2008 15:35:47

再帮顶一下

nanci · 发表于 23-4-2008 17:54:49

这个专栏办很好，帮助了很多人，我也来咨询一下类似的问题。

有个163的朋友叫我帮忙，不知道该帮不？
叫我在他那里空走工资，就是我不工作他照常给我做工资PAYG他交，对他申请永居有用！当然我没钱的！
这样会影响我的年底的TAX RUTURN 吗？
我老公说我就得多交税在年底TAX RUTURN?
因为他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率！
所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？

我这样理解对吗？

谢谢luoyi727

luoyi727 · 发表于 23-4-2008 17:57:56

原帖由 秋天很秋 于 21-4-2008 22:35 发表

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那我LG可以退到全部的税么因为我1月开始就没工作是需要被SUPPORT的

这是税务局的相关说明
Your spouse’s separate net income (SNI) for the period(s) you are claiming a spouse tax offset reduces your claim by $1 for every $4 by which their SNI exceeded $282 (see steps 6–10 of worksheet). You cannot claim a spouse tax offset if you had a dependent spouse for the whole year and your spouse’s SNI was more than $6,901.

NEWGAY · 发表于 23-4-2008 18:25:56

原来luoyi 就是黄小罗

luoyi727 · 发表于 23-4-2008 19:44:23

any problem with this?

nanci · 发表于 25-4-2008 16:21:48

这个专栏办很好，帮助了很多人，我也来咨询一下类似的问题。

有个朋友叫我在他那里空走工资，就是我不工作他照常给我做工资PAYG他交，对他申请永居有用！当然我没钱的！
这样会影响我的年底的TAX RUTURN 吗？
我老公说我就得多交税在年底TAX RUTURN?
因为他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率！
所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？

我这样理解对吗？

谢谢luoyi727

[ 本帖最后由 nanci 于 25-4-2008 15:22 编辑 ]

luoyi727 · 发表于 25-4-2008 17:27:30

1; 你们拿政府补助吗？如果答案是yes,那就不要答应他这种请求，
2：你们有孩子吗？如果你们没孩子，你有没有收入的话，你老公一个人工作，你们每年还能拿回来1655的spound rebate,你让他们给你交payg的话，你就亏了1655
3：他的INCOME要和我的INCOME加一块儿，看是哪个LEVEL的就交哪个税率--这个理解是错误的，你是你他是他，报税是分开报的
4：所以163老板的工资就得交我们最上线的税率30%？--不明白你啥意思

nanci · 发表于 26-4-2008 01:17:46

谢谢你！luoyi727!

我有孩子，163老板给我交payg，我在他那干了上半年，就是下半年做假的，也给super 和payg,那我亏1655吗？

我的家庭收入不高30，000一年，就是银行的存款利息高，我不明白如果163老板给我加的假工资是按哪个税率在年底交？

请问在问如果这么做，我会亏多少，163老板会给我补的。

谢谢你

秋天很秋 · 发表于 26-4-2008 18:05:50

再请教LZ一个问题啊
听个朋友说只要你是在澳洲第一次交税税都是全退的不管多少是有这个政策么？

luoyi727 · 发表于 26-4-2008 18:08:29

你们有孩子就没有spounse rebate了，但是你们拿政府补助吗，如果有拿的话，这么做会减少你的政府补助，至于会较少你多少政府补助你需要去centerlink网站自己查或者咨询他们
雇主替员工代扣个人所得税，每个季度或者每年申报gst或者ias的时候转交给税务局，税率当然是按照它发给你多少gross salary确定的，
我的观点是，尽量别这么搞，真要这么搞，除了补偿你的损失，还应该给你酬劳，嘿嘿

kage · 发表于 27-4-2008 13:23:17

原帖由 luoyi727 于 29-10-2007 09:26 发表

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多少钱？隐私啊哈
如果利息没超过6000的话可以不申报
另外是否有利息被withhold,如果有的话，无论利息超过6000与否都需要保税，如果没有的话，没超过6000就不需要，超过就需要

我是留学生,拿学生VISA.
现在开了2个银行的帐户,HSBC每个季度都WITHHOLD我的利息,虽然很少,才十几块钱,但是我在NAB存的款,他们好像从来不收收税.
我向这2个银行都提供了TFN,为什么有的银行收税,有的不收税?
既然HSBC收了税,就是说今年7月我就得去申报纳税了?是这个意思吗?我可不可以去申请把HSBC他们WITHHOLD的税再退回来啊?因为一共利息很少,没有超过6000块啊.

还有,如果我妈妈给我再汇点钱过来,08/09的一年利息比如说变成7000块,是不是有1000要收15%的税?
那我可不可以适用low income earners tax offset?

谢谢!

[ 本帖最后由 kage 于 27-4-2008 14:14 编辑 ]

luoyi727 · 发表于 27-4-2008 14:19:03

原帖由 秋天很秋 于 26-4-2008 17:05 发表

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再请教LZ一个问题啊
听个朋友说只要你是在澳洲第一次交税税都是全退的不管多少是有这个政策么？

道听途说而已，没有这回事，之所以有这种误解是因为，假设某人年薪12万，但是他6月1号开始上班，公司帮代缴个税的时候仍然按照12万代扣，这样他整个6月的gross应该是1万，但是代扣个税假设是3000，他退税的时候本财年收入1万，个税3000，按照税率，3000块的绝大部分能退回来，

[ 本帖最后由 luoyi727 于 27-4-2008 15:53 编辑 ]

luoyi727 · 发表于 27-4-2008 14:30:41

原帖由 kage 于 27-4-2008 12:23 发表

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我是留学生,拿学生VISA.
现在开了2个银行的帐户,HSBC每个季度都WITHHOLD我的利息,虽然很少,才100来块钱,但是我在NAB存的款,他们好像从来不收收税.
我向这2个银行都提供了TFN,为什么有的银行收税,有的不收税?
...

我觉得你需要去hsbc确认他们是否真的把你的税号记录在案，如果记录在案的话任何银行都不应该代扣你的利息税，如果真的是代扣了你的利息税，你就需要在年底申报了，这样才能把代扣的利息税退回来
如果我妈妈给我再汇点钱过来,08/09的一年利息比如说变成7000块,是不是有1000要收15%的税?
那我可不可以适用low income earners tax offset?------这样你的财年收入就是7000，按15%计算税，然后apply low income earners tax offse,你不需要交税

kage · 发表于 27-4-2008 16:13:29

原帖由 luoyi727 于 27-4-2008 13:30 发表

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我觉得你需要去hsbc确认他们是否真的把你的税号记录在案，如果记录在案的话任何银行都不应该代扣你的利息税，如果真的是代扣了你的利息税，你就需要在年底申报了，这样才能把代扣的利息税退回来
如果我妈妈给我再 ...

为了这个我已经打过三四次电话给HSBC了,他们说TFN肯定已经记录下来了,但是因为我在这里算外国人,就一定要先WITHHOLD 10%的税,受不了他们.我现在就把绝大部分钱存在NAB.

如果我有WITHHOLD,但是我懒得去申请退回来了,因为很少,那么如果我年收入7000,就是说要交150的税,但是根据low income offset等于不要交税,我是不是可以不用申报了?

秋天很秋 · 发表于 2-5-2008 18:15:41

又有问题要问LZ了
请问下车贷可以抵税么？如果可以的话怎么个算法呢？

luoyi727 · 发表于 2-5-2008 20:10:16

原帖由 秋天很秋 于 2-5-2008 17:15 发表

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又有问题要问LZ了
请问下车贷可以抵税么？如果可以的话怎么个算法呢？

取决于这个车和你的收入有无直接关系，

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