这你敢信？ 16年来空置率从未超过3%的城区是真实存在的吗？

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在房产市场的技术指标中，3%是空置率的分水岭：通常来说，3%的空置率代表着供需平衡的租赁市场，超过3%意味着供大于求，而低于3%则代表着供不应求。

一般来说，空置率受季节影响的波动比较大，短期呈现出3%以上也是在所难免。但是在布里斯班的这个城区，自2005年至今的16年间，空置率从未超过3%，显示出令人惊叹的长期紧俏租赁市场。根据2021年1月的最新数据，这里的空置率已经低至了0.7%, realestate.com.au上仅有8处待租房源（根据2月10日查询结果），标志着一房难求的租赁市场。

这个城区就是距离布里斯班市中心11公里的Arana Hills，一个便利、安静而又配套成熟的社区。

配套成熟

Arana在原住民语言中是“欢迎”的意思，Arana Hills地如其名，是一个环境优美、适宜居住的温馨社区。

Arana Hills有一个成熟的生活圈，区内有两个火车站、Arana Hills Plaza购物中心、数座中小学校、一座TAFE校园、高尔夫球场以及许多绿地公园和运动场。从这里出发，搭乘火车25分钟即可抵达布里斯班市中心，如果驱车的话18分钟即可抵达。

从这里驱车10分钟范围内，有Great Western Super Centre和Brookside Shopping Centre两大购物中心，驱车16分钟还可以抵达Chermside Westfield购物中心，这是全澳第二大的regional购物中心，在规模上仅次于大名鼎鼎的墨尔本Chadstone购物中心。

市场表现

便利舒适的生活方式和适宜家庭的城区环境，让对于Arana Hills的住房需求始终居高不下。在realestate.com.au上，Arana Hills被列为高需求城区，这里的房产平均浏览量几乎是昆士兰平均水平的两倍。

Arana Hills Brisbane suburb demand

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