黄金年代告终！澳洲中资开发商难再疯狂扩张！

周星星1832

开发商和经纪人均表示，中国资本自由流入悉尼和墨尔本住宅项目的黄金时代已经结束，从长远来看不太可能重演。
发布日期：2020-01-14 9:00:15
文章来源：1688澳洲新闻网

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开发商和经纪人均表示，中国资本自由流入悉尼和墨尔本住宅项目的黄金时代已经结束，从长远来看不太可能重演。
保利（Poly Australia）和Aqualand等开发商在上一轮繁荣开始之时就已于2014年进军澳洲并留了下来，如今已在澳洲开发行业立足。但也就到此为止了。

                               
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房地产经纪人、市场营销商和在ASX上市的N1 Holdings首席执行官王仁厚（音译，Ren Hor Wong）表示：“至少在接下来的两年里，中国开发商将不再砸下巨额资金，尤其是考虑到中国的资本外流控制和外国贷款限制仍在实施。”。
NSX上市项目营销商Home789首席执行官楚先生（音译，Walton Chu）说：“典型的拥有海外资金的中国开发商将不会再像2014年那样来投资。旧项目留在这里的资金将继续运转，但会保持低调。如果这些中国开发商积极扩张，我会很惊讶。他们应该只会低调进行当前项目。”

                               
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中资开发商保利在2015年成立后表现良好，积累了丰富的住宅和商业项目组合。
除了在悉尼的Penrith和Wentworthville投建新公寓和住房项目外，该集团即将以2.6亿澳元的价格收购悉尼Haymarket的28层办公楼。
该公司表示，中国开发商和投资者现在不太可能来澳，因为与2012-2017年时不同，他们没法“一开始就进入房市投资”。

                               
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“2014年是黄金年代。”保利的卡特（Jay Carter）说，“市场在2012年开始反弹，然后在2013年上升，从2014年之后，资本没有任何限制。那是很稀有的。”
但2016年，澳大利亚开始限制中国散户在澳购买新房，北京也开始控制大规模的海外开发和扩张。

                               
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中国企业集团大连万达就是伤亡人员之一。
去年，另一名中国开发商海良集团在悉尼Erskineville价值6亿澳元的旗舰公寓项目One Sydney Park启动后也卷铺盖回了老家。它的小型本地开发团队表示，该公司正在完成其唯一的Erskineville楼盘。
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楚先生说：“大多数中国开发商都受到了伤害，要么赔钱，要么没赚到钱。”

                               
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包括碧桂园、绿地集团和新希望集团在内的数家开发商已退居二线。
碧桂园现已更名为Risland Australia。其首席执行官胡先生（GT Hu）说：“毫无疑问，最近是房地产开发行业最艰难的时刻。没有人是安全的，就连中国开发商也不例外。但我确定我们表现很好，为在澳取得长远成功做好了准备。我相信房市会东山再起。”