房价暴涨 悉尼房屋中位价将破百万

周星星1832

                             
                                    2020-01-01                    来源/澳洲新快网                    編輯/绿豆粥               
                                                            

                               
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专家预测悉尼房屋中位价今年二月就将突破百万大关（《悉尼先驱晨报》图）

在抵押贷款允许的情况下，悉尼的房主将在今年2月份再次成为百万富翁。
根据CoreLogic定于本周四发布的关键房屋价格数据显示，周二午夜钟声敲响时，典型的悉尼独立式住宅（free-standing）的价格为97.4万澳元。悉尼单元房（unit）的中位价为74.6万澳元。
此前，一座典型的悉尼独立式住宅的价格从2017年7月106万澳元的峰值暴跌至2019年6月的86.5万澳元。
但新一轮的降息和对放宽贷款偿还能力的测试，在2019年下半年重新点燃了悉尼房地产市场。
在2019年年底的前一天，CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless）提供给《悉尼先驱晨报》的初步数据显示，悉尼房价在经历了2018年8.9%的下跌后，于2019年再次上涨了5.3%。
“这是一个相当大的转变，”劳利斯表示。“价格反弹的速度超出了所有人的预期。”
仅在12月份，价格就上涨了1.5%多一点。这与11月份2.7%的月度涨幅相比略有放缓，但后者是自上世纪80年代有记录以来的最快增速。
“增长率依然非常强劲，但与11月份相比有所下降，”劳利斯表示。
“市场上出现了更多的待售房屋，买家们有了更多的选择，这让房价增长有所放缓。”
悉尼住宅价格(包括独栋住宅和单元房)目前仅比2017年的峰值低6.5%，而在去年年中房价反弹开始之前，悉尼的房价曾出现14.9%的亏损。
CoreLogic预测显示，从今年3月开始，悉尼的房价将打破纪录。
但劳利斯预测，悉尼独立式住宅放假重返百万澳元大关的时间可能还会更早。
“根据目前的增长速度，悉尼房屋的中位价在2月份可能会超过100万澳元，”他说。
CoreLogic预计，随着投资者重返市场寻求资本收益，悉尼的房价将在2020年上涨10%。
澳洲政府的首次置业者贷款担保计划从周三开始生效，劳利斯表示，该计划对缓解住房负担能力帮助不大，70万澳元的价格上限远低于悉尼独立式住宅和单元房的中位价。
                     
                                       

Lopemann

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