来看看悉尼这些房价

kevin妈妈

tjlin 发表于 11-9-2020 09:31
不要太大压力。建议买个house或duplex
接下来几个月是换房的好机会。

现在没压力
如果当初买了房子，现在就有压力，疫情导致经济这么差，随时担心失业

Lopemann

kevin妈妈 发表于 8-9-2020 09:25
你之前密码忘记了啊？
哈，我在疫情暴发的前半周悬崖勒马。幸好幸好那个星期没去参加拍卖，否则当时搬家 ...

多花点时间攒攒，一次买个满意的最好
股市涨的魔幻，就业如此糟糕的情况下楼市居然没有跌很多

我觉得现在政府和银行都在托市，我不觉得是可以持续的

Lopemann

kevin妈妈 发表于 11-9-2020 20:30
现在没压力
如果当初买了房子，现在就有压力，疫情导致经济这么差，随时担心失业

的确得做好风控
我之前拍卖认识的一个哥就是现在被强制上80%的班，老婆失业
本来之前就是按投资房贷款买的house，现在可支配收入连房贷都还不上，就又开始找父母要钱了
也不敢卖，明白卖了就亏了大几万的印花税
估计很多人还是撑着，需要2017，2018年那种持续的绝望，然后2019年初放量崩溃
房市不同于股市，跌和涨都有较长的窗口

kevin妈妈

Lopemann 发表于 14-9-2020 18:37
多花点时间攒攒，一次买个满意的最好
股市涨的魔幻，就业如此糟糕的情况下楼市居然没有跌很多

我觉得楼市现在不会跌很多，还没到时候

kevin妈妈

Lopemann 发表于 14-9-2020 18:42
的确得做好风控
我之前拍卖认识的一个哥就是现在被强制上80%的班，老婆失业
本来之前就是按投资房贷款 ...

我也是觉得很多人在撑着，所以房市还没这么快跌。
想想当时如果真的买了house，苦苦撑的就是我了，现在住的公寓肯定租不出去，没有租金，也不能找父母要钱，想想都绝望

Lopemann

kevin妈妈 发表于 14-9-2020 20:29
我也是觉得很多人在撑着，所以房市还没这么快跌。
想想当时如果真的买了house，苦苦撑的就是我了，现在 ...

塞翁失马，焉知非福

kevin妈妈

Lopemann 发表于 17-9-2020 12:18
塞翁失马，焉知非福

对的，塞翁失马，焉知非福这句话，一直都是我的座右铭

jinjiazhou

楼主房子买了吗？现在看来去年真是个好机会！

kevin妈妈

jinjiazhou 发表于 10-3-2021 10:58
楼主房子买了吗？现在看来去年真是个好机会！

没买

妮南

什么都不好，只有房市一枝独秀。

Lopemann

妮南 发表于 10-3-2021 17:26
什么都不好，只有房市一枝独秀。

降息后借贷成本太低，加上监管机构在全力保证借贷成本几年内不升

我自己现在一年的实际利率才1.69%。这种背景下200万房子(80%贷款)的持有成本和租金500一周的一房公寓一样。对于自主买家而言选择很容易

虽然利率未来肯定会上升，但是这么多年房价涨幅又会有多少，对于自住买家而言等待几年的机会成本太高，大家觉得不如现在就买

一切看起来都很魔幻，但又有其原因

Lopemann

妮南 发表于 10-3-2021 17:26
什么都不好，只有房市一枝独秀。

其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好，宏观数据如此，微观上我很多朋友也都在今年成功升职或换工作，拿到了不错的工资涨幅

妮南

Lopemann 发表于 12-3-2021 12:23
其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好，宏观数据如此，微观上我很多朋友也都在今年成功 ...

恭喜你的朋友成功升职。
可是最近《每日邮报》新闻却说：据Finder一项调查，近90万澳人面临房贷“定时炸弹”威胁，从下月开始（jobkeeper补贴结束了）情况可能变得更糟。

sandra84

Lopemann 发表于 12-3-2021 13:23
其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好，宏观数据如此，微观上我很多朋友也都在今年成功 ...

今天和客户开会，一个开发商，在那抱怨各种建筑材料现在都买不到。是不是去年大家都无心生产，今年铆足了劲.

Lopemann

sandra84 发表于 12-3-2021 18:03
今天和客户开会，一个开发商，在那抱怨各种建筑材料现在都买不到。是不是去年大家都无心生产，今年铆足了 ...

建房火也是个原因，不少人建房都得排队了