大城市买房还是小城市买房 ？

qiaow2

这里牛人比较多， 楼主想买房但是又拿不定决定 希望大家能帮着给点意见。

我目前在维多利亚和新南威尔士交接的一个小城市上班，近 2-3 年不想换工作 但是我非常想在墨尔本买房。 我觉得我现在有2 个选择：
（1） 银行贷款的人和我说如果我在墨尔本买自住房就必须得住满前12个月 不然就只能以投资的名义买房。 照他这么说我就只能以买投资房的名义买 （因为我不想换工作）， 这就意味着stamp duty高 贷款利率高 但是我可以多贷点款 选房更好点房 然后先出租出去几年 并且可以退一部分税。 但是我长期以后还是想住回这个投资房 换成自住房。 希望房子的租金可以cover我在这个小地方的租金。

（2） 还有个选择就是就地在这个小城市买房， 因为反正还要带个2-3 年。 再加上7月1 后的新政策， 小地方的房子便宜 买新房也才 $ 350，000， 不仅不交stamp duty 住满1 年政府还反给你 $ 20，000 （必须买新房）. 唯一的不好就是楼主不会在这呆久 2-3 年后等楼主离开这个小城市 房子还是面临着被卖或是出租。 现在新政策一出来 我看见这边到处都是建新房的， 所以就担心如果真买了房 2-3 年以后卖不出去 而且小地方人口少， 出租本来也不长期。 小地方的房价非常平稳 几十年都不带涨的。

最主要的还是我手上首付有限。 在小地方买了房子 如果不卖 在墨尔本就买不了心怡的房子了。

我个人还是想在墨尔本买房毕竟房子起码在大城市 以后卖比较容易。

请论坛里的大侠帮我给点意见。 先谢谢了！

DDD888

那就先租房呗